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璞緻CASA

台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號・華廈・5 樓・屋齡 16 年・6 棟

別名：璞緻CASA公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

55.2萬/坪

-23.7%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.1–71.6 萬/坪・2013/09～2025/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/10/28
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄45號
55.2萬/坪
2,200 萬
34.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2025/09/18
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄47號
55.1萬/坪
2,100 萬
34.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2023/07/23
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號
65.4萬/坪
2,368 萬
33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/02/11
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號
59.6萬/坪
2,280 萬
35.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/03/07
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄45號
53.8萬/坪
2,150 萬
40.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/14
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號
68.0萬/坪
2,450 萬
33.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/07/25
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號
51.4萬/坪
1,900 萬
33.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/02/12
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄41號
47.3萬/坪
1,628 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/09/17
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄45號
47.6萬/坪
1,838 萬
34.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬
2019/06/20
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號
48.5萬/坪
1,888 萬
35.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2018/11/05
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號
65.0萬/坪
2,438 萬
33.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/06/27
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄41號
47.0萬/坪
1,588 萬
30.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2017/06/13
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號
49.0萬/坪
1,830 萬
33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2017/05/23
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號
45.1萬/坪
1,768 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/10/03
台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號
46.3萬/坪
1,730 萬
33.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄45號	55.2	2,200	34.8	3/5F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/09/18	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄47號	55.1	2,100	34.9	3/5F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2023/07/23	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號	65.4	2,368	33.5	5/5F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/02/11	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	59.6	2,280	35.2	4/5F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/03/07	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄45號	53.8	2,150	40.0	4/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/14	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號	68.0	2,450	33.4	1/5F	公寓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/07/25	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號	51.4	1,900	33.5	3/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/02/12	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄41號	47.3	1,628	30.6	5/5F	公寓	9年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/09/17	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄45號	47.6	1,838	34.8	5/5F	華廈	9年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬
2019/06/20	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	48.5	1,888	35.2	5/5F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2018/11/05	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	65.0	2,438	33.7	1/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/06/27	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄41號	47.0	1,588	30.6	3/5F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2017/06/13	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	49.0	1,830	33.7	2/5F	公寓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2017/05/23	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	45.1	1,768	35.2	5/5F	公寓	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/10/03	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號	46.3	1,730	33.5	3/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段190巷117弄43號	2013/09/02	53.3	2023/02/11	57.7	9.4 年	+8.3%
民權東路6段190巷117弄45號	2013/09/04	52.5	2021/03/07	53.8	7.5 年	+2.4%
民權東路6段190巷117弄49號	2016/10/03	44.7	2020/07/25	49.1	3.8 年	+9.8%
民權東路6段190巷117弄43號	2017/05/23	43.7	2019/06/20	48.5	2.1 年	+10.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/07	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄41號	46,000	1,319	30.6	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2018/03/12	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	32,000	810	35.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/02/18	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄43號	32,000	810	35.2	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2015/12/03	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄41號	34,000	962	35.3	3/5F	華廈	2房2廳1衛
2015/04/20	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄39號	32,000	909	35.2	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2013/09/13	台北市內湖區民權東路6段190巷117弄49號	37,500	985	38.0	2/5F	華廈	2房2廳1衛