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濱湖名宮大廈

台北市內湖區民權東路6段312號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・13 棟

別名：濱湖名宮大廈管理委員會

近一年中位單價

68.6萬/坪

-5.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-87.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1147 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.7–129.5 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22
台北市內湖區民權東路6段306號
68.6萬/坪
2,788 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2025/06/26
台北市內湖區民權東路6段302號
129.5萬/坪
6,600 萬
51.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
含增建
2025/03/09
台北市內湖區民權東路6段326號
69.9萬/坪
2,980 萬
42.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/20
台北市內湖區民權東路6段300號
66.2萬/坪
3,100 萬
46.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2025/01/24
台北市內湖區民權東路6段310號
65.1萬/坪
3,050 萬
46.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/05
台北市內湖區民權東路6段318號
73.7萬/坪
3,150 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/01
台北市內湖區民權東路6段302號
66.5萬/坪
4,018 萬
60.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2024/10/15
台北市內湖區民權東路6段312號
61.4萬/坪
3,288 萬
53.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2024/09/29
台北市內湖區民權東路6段306號
74.9萬/坪
3,120 萬
41.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/24
台北市內湖區民權東路6段312號
60.8萬/坪
3,200 萬
52.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房2廳2衛
含增建
2024/02/25
台北市內湖區民權東路6段312號
59.2萬/坪
3,168 萬
53.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
2023/05/02
台北市內湖區民權東路6段310號
60.7萬/坪
2,850 萬
46.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/30
台北市內湖區民權東路6段312號
59.2萬/坪
3,168 萬
53.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/06
台北市內湖區民權東路6段314號
64.1萬/坪
2,550 萬
39.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/12/11
台北市內湖區民權東路6段312號
55.1萬/坪
2,900 萬
52.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	台北市內湖區民權東路6段306號	68.6	2,788	40.6	6/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/06/26	台北市內湖區民權東路6段302號	129.5	6,600	51.0	1/12F	住宅大樓	39年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/03/09	台北市內湖區民權東路6段326號	69.9	2,980	42.6	2/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/20	台北市內湖區民權東路6段300號	66.2	3,100	46.8	8/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2025/01/24	台北市內湖區民權東路6段310號	65.1	3,050	46.8	6/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/05	台北市內湖區民權東路6段318號	73.7	3,150	42.7	7/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/01	台北市內湖區民權東路6段302號	66.5	4,018	60.4	11/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2024/10/15	台北市內湖區民權東路6段312號	61.4	3,288	53.5	7/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2024/09/29	台北市內湖區民權東路6段306號	74.9	3,120	41.7	3/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/24	台北市內湖區民權東路6段312號	60.8	3,200	52.6	6/12F	住宅大樓	38年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	台北市內湖區民權東路6段312號	59.2	3,168	53.5	6/12F	住宅大樓	37年	5房2廳2衛	—
2023/05/02	台北市內湖區民權東路6段310號	60.7	2,850	46.9	11/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	台北市內湖區民權東路6段312號	59.2	3,168	53.5	11/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/06	台北市內湖區民權東路6段314號	64.1	2,550	39.8	9/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2021/12/11	台北市內湖區民權東路6段312號	55.1	2,900	52.6	12/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段306號	2013/10/15	64.1	2024/09/29	74.9	11 年	+16.9%
民權東路6段312號	2017/02/14	49.4	2024/06/24	60.8	7.4 年	+23.1%
民權東路6段312號	2020/03/12	48.6	2024/02/25	59.2	4 年	+21.8%
民權東路6段328號	2013/07/08	52.7	2015/05/27	66.1	1.9 年	+25.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	台北市內湖區民權東路6段306號	46,540	1,147	40.6	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/05	台北市內湖區民權東路6段324號	92,400	1,964	47.0	1/12F	店面	—
2024/02/28	台北市內湖區民權東路6段314號	41,000	1,031	39.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/22	台北市內湖區民權東路6段318號	18,000	582	31.0	1/12F	店面	—	親友交易
2020/09/01	台北市內湖區民權東路6段326號	40,000	1,289	31.0	1/12F	住宅大樓	—
2018/04/12	台北市內湖區民權東路6段318號	43,000	1,385	31.0	1/12F	住宅大樓	—
2017/11/01	台北市內湖區民權東路6段304號	75,000	1,702	44.0	1/12F	店面	1房1廳1衛
2016/02/22	台北市內湖區民權東路6段318號	38,000	1,226	31.0	1/12F	住宅大樓	—
2014/12/10	台北市內湖區民權東路6段326號	30,000	965	31.0	1/12F	住宅大樓	—
2014/12/10	台北市內湖區民權東路6段326號	18,000	423	42.5	2/12F	住宅大樓	—