近一年中位單價
90.0萬/坪
+22.7%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1273 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.0–90.0 萬/坪・2012/09～2026/01・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2026/01/2990.0萬/坪1,925 萬19.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/04/2772.9萬/坪1,780 萬24.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2018/09/0358.2萬/坪1,250 萬18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/07/0555.6萬/坪1,198 萬21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2015/10/2164.8萬/坪1,375 萬18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/08/0366.5萬/坪1,600 萬24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
- 2013/07/2257.9萬/坪1,365 萬23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2013/06/1851.7萬/坪1,200 萬23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2012/09/0443.0萬/坪1,980 萬46.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 台北市內湖區民權東路6段296巷11號 | 90.0 | 1,925 | 19.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台北市內湖區民權東路6段296巷11號 | 72.9 | 1,780 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2018/09/03 | 台北市內湖區民權東路6段296巷5號 | 58.2 | 1,250 | 18.9 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/07/05 | 台北市內湖區民權東路6段296巷11號 | 55.6 | 1,198 | 21.6 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/21 | 台北市內湖區民權東路6段296巷5號 | 64.8 | 1,375 | 18.9 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/08/03 | 台北市內湖區民權東路6段296巷11號 | 66.5 | 1,600 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/22 | 台北市內湖區民權東路6段296巷5號 | 57.9 | 1,365 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台北市內湖區民權東路6段296巷5號 | 51.7 | 1,200 | 23.2 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/04 | 台北市內湖區民權東路6段296巷7號 | 43.0 | 1,980 | 46.0 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段296巷11號 | 2026/01/29 | 80.0 | 10.5 年 | +20.3% | ||
| 民權東路6段296巷5號 | 2018/09/03 | 53.8 | 2.9 年 | -9.1% | ||
| 民權東路6段296巷5號 | 2015/10/21 | 59.2 | 2.3 年 | +14.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台北市內湖區民權東路6段296巷5號 | 30,000 | 1,273 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/03/10 | 台北市內湖區民權東路6段296巷5號 | 28,000 | 1,187 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2015/07/19 | 台北市內湖區民權東路6段296巷7號 | 32,000 | 694 | 46.0 | 3/7F | 華廈 |