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曜DC

台北市內湖區江南街65巷25-3號・華廈・8 樓・屋齡 10 年・4 棟

別名：曜DC社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.0–113.9 萬/坪・2014/05～2024/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/26
台北市內湖區江南街65巷25-2號
82.8萬/坪
2,268 萬
27.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/10/24
台北市內湖區江南街65巷25-3號
81.1萬/坪
2,210 萬
27.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2021/12/08
台北市內湖區江南街65巷25-2號
71.5萬/坪
1,955 萬
27.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2021/08/11
台北市內湖區江南街65巷25-3號
73.6萬/坪
1,880 萬
22.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/05/22
台北市內湖區江南街65巷25-3號
75.0萬/坪
1,910 萬
23.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/05/11
台北市內湖區江南街65巷25-2號
61.0萬/坪
1,668 萬
27.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
塔式車位 100萬含增建
2019/04/02
台北市內湖區江南街65巷25-5號
71.0萬/坪
2,380 萬
31.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2018/01/06
台北市內湖區江南街65巷25-5號
69.9萬/坪
2,288 萬
30.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/01/06
台北市內湖區江南街65巷25-3號
71.5萬/坪
1,778 萬
22.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/01/05
台北市內湖區江南街65巷25-5號
75.4萬/坪
2,480 萬
30.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/01/05
台北市內湖區江南街65巷25-2號
64.6萬/坪
1,630 萬
22.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/12/01
台北市內湖區江南街65巷25-3號
93.5萬/坪
1,900 萬
18.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/11
台北市內湖區江南街65巷25-5號
75.2萬/坪
2,450 萬
30.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/09
台北市內湖區江南街65巷25-5號
70.3萬/坪
2,300 萬
30.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/15
台北市內湖區江南街65巷25-5號
113.9萬/坪
2,900 萬
24.1 坪・1/8F・華廈・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/26	台北市內湖區江南街65巷25-2號	82.8	2,268	27.4	2/8F	華廈	7年	1房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/10/24	台北市內湖區江南街65巷25-3號	81.1	2,210	27.2	4/8F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2021/12/08	台北市內湖區江南街65巷25-2號	71.5	1,955	27.3	4/8F	華廈	5年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/08/11	台北市內湖區江南街65巷25-3號	73.6	1,880	22.8	2/8F	華廈	5年	1房2廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/05/22	台北市內湖區江南街65巷25-3號	75.0	1,910	23.1	3/8F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/05/11	台北市內湖區江南街65巷25-2號	61.0	1,668	27.3	4/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	塔式車位 100萬	含增建
2019/04/02	台北市內湖區江南街65巷25-5號	71.0	2,380	31.0	6/8F	華廈	3年	2房1廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2018/01/06	台北市內湖區江南街65巷25-5號	69.9	2,288	30.6	4/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/01/06	台北市內湖區江南街65巷25-3號	71.5	1,778	22.8	8/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/01/05	台北市內湖區江南街65巷25-5號	75.4	2,480	30.9	5/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/01/05	台北市內湖區江南街65巷25-2號	64.6	1,630	22.9	2/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/12/01	台北市內湖區江南街65巷25-3號	93.5	1,900	18.7	1/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/11	台北市內湖區江南街65巷25-5號	75.2	2,450	30.6	7/8F	華廈	1年	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/11/09	台北市內湖區江南街65巷25-5號	70.3	2,300	30.6	8/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/09/15	台北市內湖區江南街65巷25-5號	113.9	2,900	24.1	1/8F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
江南街65巷25-2號	2018/01/05	59.5	2024/01/26	82.8	6.1 年	+39.1%
江南街65巷25-3號	2014/07/12	69.7	2023/10/24	81.1	9.3 年	+16.4%
江南街65巷25-2號	2019/05/11	61.0	2021/12/08	71.5	2.6 年	+17.2%
江南街65巷25-3號	2014/06/07	68.2	2021/08/11	69.0	7.2 年	+1.1%
江南街65巷25-3號	2014/07/12	68.4	2019/05/22	69.5	4.9 年	+1.7%
江南街65巷25-2號	2014/08/26	67.3	2019/05/11	61.0	4.7 年	-9.3%
江南街65巷25-5號	2015/03/25	61.5	2019/04/02	67.2	4 年	+9.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/01/21	台北市內湖區江南街65巷25-1號	34,000	959	35.4	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2021/05/15	台北市內湖區江南街65巷25-5號	55,000	1,921	24.2	1/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/17	台北市內湖區江南街65巷25-3號	30,000	1,302	23.1	7/8F	華廈	1房2廳1衛
2020/05/12	台北市內湖區江南街65巷25-2號	25,000	1,091	18.5	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2019/10/19	台北市內湖區江南街65巷25-1號	42,500	1,385	30.6	7/8F	華廈	2房2廳1衛
2017/10/25	台北市內湖區江南街65巷25-2號	28,000	1,025	27.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2017/10/14	台北市內湖區江南街65巷25-3號	25,000	909	27.5	7/8F	華廈	1房2廳1衛
2017/09/15	台北市內湖區江南街65巷25-1號	32,000	1,031	31.0	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2017/09/15	台北市內湖區江南街65巷25-1號	34,000	1,220	26.2	6/8F	華廈	2房2廳2衛
2017/08/08	台北市內湖區江南街65巷25-1號	45,000	1,283	35.1	7/8F	華廈	2房1廳1衛