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貝塔科技中心

台北市內湖區洲子街102號・廠辦・10 樓・屋齡 28 年・9 棟

別名：貝塔科技中心管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.8–109.5 萬/坪・2012/08～2024/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/09/19
台北市內湖區洲子街100號
59.9萬/坪
4,500 萬
66.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/03/14
台北市內湖區瑞光路513巷33號
62.7萬/坪
4,580 萬
67.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳0衛
坡道平面 360萬
2024/03/14
台北市內湖區瑞光路513巷31號
62.7萬/坪
4,838 萬
71.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳0衛
坡道平面 360萬
2022/07/22
台北市內湖區瑞光路513巷39號
109.5萬/坪
9,888 萬
90.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳0衛
坡道平面 500萬
2021/03/24
台北市內湖區瑞光路513巷31號
56.5萬/坪
4,540 萬
71.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/03/24
台北市內湖區瑞光路513巷33號
56.3萬/坪
4,290 萬
67.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/09/18
台北市內湖區瑞光路513巷37號
50.1萬/坪
4,466 萬
89.2 坪・9/10F・辦公商業大樓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2019/05/20
台北市內湖區洲子街102號
51.4萬/坪
9,300 萬
181.1 坪・8/10F・廠辦・屋齡 21 年・3房1廳0衛
2018/01/29
台北市內湖區瑞光路513巷31號
39.9萬/坪
3,520 萬
69.4 坪・9/10F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・1房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2016/09/23
台北市內湖區瑞光路513巷37號
53.9萬/坪
3,929 萬
67.3 坪・5/10F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・3房1廳0衛
坡道平面 300萬
2016/09/23
台北市內湖區瑞光路513巷35號
53.9萬/坪
3,929 萬
67.3 坪・5/10F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・1房1廳0衛
坡道平面 300萬
2014/10/03
台北市內湖區瑞光路513巷39號
51.2萬/坪
4,720 萬
92.3 坪・2/10F・廠辦・屋齡 16 年
2014/05/13
台北市內湖區洲子街102號
55.7萬/坪
8,749 萬
156.9 坪・10/10F・廠辦・屋齡 16 年
2013/12/11
台北市內湖區洲子街100號
50.1萬/坪
4,684 萬
93.5 坪・8/10F・辦公商業大樓・屋齡 15 年
2013/04/08
台北市內湖區洲子街100號
55.4萬/坪
4,200 萬
66.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/19	台北市內湖區洲子街100號	59.9	4,500	66.8	2/10F	華廈	26年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/03/14	台北市內湖區瑞光路513巷33號	62.7	4,580	67.3	4/10F	華廈	26年	0房1廳0衛	坡道平面 360萬
2024/03/14	台北市內湖區瑞光路513巷31號	62.7	4,838	71.5	4/10F	華廈	26年	0房1廳0衛	坡道平面 360萬
2022/07/22	台北市內湖區瑞光路513巷39號	109.5	9,888	90.3	1/10F	華廈	24年	1房1廳0衛	坡道平面 500萬
2021/03/24	台北市內湖區瑞光路513巷31號	56.5	4,540	71.5	4/10F	華廈	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/03/24	台北市內湖區瑞光路513巷33號	56.3	4,290	67.3	4/10F	華廈	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/09/18	台北市內湖區瑞光路513巷37號	50.1	4,466	89.2	9/10F	辦公商業大樓	21年	1房0廳1衛	—
2019/05/20	台北市內湖區洲子街102號	51.4	9,300	181.1	8/10F	廠辦	21年	3房1廳0衛	—
2018/01/29	台北市內湖區瑞光路513巷31號	39.9	3,520	69.4	9/10F	辦公商業大樓	19年	1房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2016/09/23	台北市內湖區瑞光路513巷37號	53.9	3,929	67.3	5/10F	辦公商業大樓	18年	3房1廳0衛	坡道平面 300萬
2016/09/23	台北市內湖區瑞光路513巷35號	53.9	3,929	67.3	5/10F	辦公商業大樓	18年	1房1廳0衛	坡道平面 300萬
2014/10/03	台北市內湖區瑞光路513巷39號	51.2	4,720	92.3	2/10F	廠辦	16年	—	—
2014/05/13	台北市內湖區洲子街102號	55.7	8,749	156.9	10/10F	廠辦	16年	—	—
2013/12/11	台北市內湖區洲子街100號	50.1	4,684	93.5	8/10F	辦公商業大樓	15年	—	—
2013/04/08	台北市內湖區洲子街100號	55.4	4,200	66.8	2/10F	華廈	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
洲子街100號	2013/04/08	46.9	2024/09/19	50.2	11.4 年	+7.1%
瑞光路513巷31號	2021/03/24	48.2	2024/03/14	62.7	3 年	+30.1%
瑞光路513巷33號	2021/03/24	47.6	2024/03/14	62.7	3 年	+31.7%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/05	台北市內湖區洲子街100號	114,880	1,226	70.7	5/10F	廠辦	5房1廳0衛
2025/02/25	台北市內湖區瑞光路513巷33號	160,000	2,370	67.5	1/10F	辦公商業大樓	—
2025/02/05	台北市內湖區洲子街102號	95,000	1,362	67.2	2/10F	廠辦	—
2024/08/22	台北市內湖區瑞光路513巷35號	100,000	995	66.4	9/10F	廠辦	3房1廳0衛
2023/08/15	台北市內湖區洲子街102號	107,000	1,187	90.0	2/10F	廠辦	—
2023/06/09	台北市內湖區瑞光路513巷35號	86,000	1,091	78.8	3/10F	廠辦	—
2023/03/07	台北市內湖區瑞光路513巷33號	170,000	2,592	65.6	1/10F	店面	0房1廳0衛	含裝潢
2022/12/12	台北市內湖區洲子街102號	98,000	1,253	66.8	5/10F	廠辦	2房0廳0衛
2022/11/30	台北市內湖區洲子街100號	110,000	1,177	70.7	5/10F	辦公商業大樓	4房0廳0衛
2022/09/08	台北市內湖區瑞光路513巷35號	89,250	1,326	67.3	3/10F	辦公商業大樓	1房2廳1衛