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沐樂

台北市內湖區環山路3段30巷2弄9號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・19 棟

別名：沐樂社區管理委員會

近一年中位單價

50.7萬/坪

-29.8%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.1–59.6 萬/坪・2013/05～2025/12・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/03
台北市內湖區環山路3段30巷4弄2號
46.8萬/坪
2,700 萬
52.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/11/29
台北市內湖區環山路3段30巷4弄7號
54.6萬/坪
2,865 萬
47.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/07/06
台北市內湖區環山路3段26號
59.6萬/坪
3,850 萬
60.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/07/12
台北市內湖區環山路3段30巷2弄1號
49.5萬/坪
2,930 萬
54.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・6房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/04
台北市內湖區環山路3段30巷12號
46.8萬/坪
2,400 萬
51.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/20
台北市內湖區環山路3段30巷8號
45.7萬/坪
2,700 萬
53.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/10/08
台北市內湖區環山路3段30巷2弄6號
41.8萬/坪
3,020 萬
67.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳4衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/16
台北市內湖區環山路3段30巷2弄9號
39.0萬/坪
2,880 萬
73.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2021/11/29
台北市內湖區環山路3段30巷10號
40.6萬/坪
2,700 萬
66.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建
2021/10/13
台北市內湖區環山路3段30巷12號
46.4萬/坪
2,700 萬
58.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/28
台北市內湖區環山路3段30巷4弄10號
41.7萬/坪
2,370 萬
52.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・5房3廳3衛
坡道平面 200萬
2021/03/16
台北市內湖區環山路3段30巷4弄3號
39.4萬/坪
2,620 萬
66.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/13
台北市內湖區環山路3段20號
32.6萬/坪
2,350 萬
72.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2019/12/05
台北市內湖區環山路3段30巷4弄8號
45.3萬/坪
2,000 萬
38.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/09/06
台北市內湖區環山路3段30巷6號
44.3萬/坪
2,650 萬
54.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	台北市內湖區環山路3段30巷4弄2號	46.8	2,700	52.3	4/5F	公寓	35年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/11/29	台北市內湖區環山路3段30巷4弄7號	54.6	2,865	47.9	1/5F	公寓	35年	4房3廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/06	台北市內湖區環山路3段26號	59.6	3,850	60.4	1/5F	公寓	35年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/07/12	台北市內湖區環山路3段30巷2弄1號	49.5	2,930	54.1	4/5F	公寓	34年	6房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/04	台北市內湖區環山路3段30巷12號	46.8	2,400	51.2	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/20	台北市內湖區環山路3段30巷8號	45.7	2,700	53.6	4/5F	公寓	32年	2房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/10/08	台北市內湖區環山路3段30巷2弄6號	41.8	3,020	67.4	3/5F	公寓	32年	5房2廳4衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/16	台北市內湖區環山路3段30巷2弄9號	39.0	2,880	73.8	4/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/29	台北市內湖區環山路3段30巷10號	40.6	2,700	66.6	4/5F	公寓	31年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/10/13	台北市內湖區環山路3段30巷12號	46.4	2,700	58.2	1/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/28	台北市內湖區環山路3段30巷4弄10號	41.7	2,370	52.1	4/5F	公寓	31年	5房3廳3衛	坡道平面 200萬
2021/03/16	台北市內湖區環山路3段30巷4弄3號	39.4	2,620	66.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/13	台北市內湖區環山路3段20號	32.6	2,350	72.1	1/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/12/05	台北市內湖區環山路3段30巷4弄8號	45.3	2,000	38.6	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/09/06	台北市內湖區環山路3段30巷6號	44.3	2,650	54.1	4/5F	公寓	28年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/19	台北市內湖區環山路3段30巷6號	52,734	1,091	48.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/04	台北市內湖區環山路3段30巷2弄5號	38,500	803	47.9	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/06/13	台北市內湖區環山路3段30巷2弄4號	48,000	793	60.4	—	其他	4房2廳3衛
2019/06/04	台北市內湖區環山路3段30巷2弄9號	75,000	1,236	60.6	4/5F	公寓	6房2廳4衛	含增建
2019/04/09	台北市內湖區環山路3段30巷2弄4號	60,000	992	60.4	1/5F	公寓	4房2廳0衛
2018/12/17	台北市內湖區環山路3段30巷2弄9號	57,000	939	60.6	4/5F	公寓	6房2廳4衛
2016/01/12	台北市內湖區環山路3段30巷2弄9號	50,000	823	60.6	4/5F	公寓	6房2廳4衛