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麗湖嵐天

台北市內湖區金湖路347巷120號・華廈・5 樓・屋齡 20 年・5 棟

別名：雅璞春秋、雅璞春秋公寓大廈管理委員會、麗湖嵐天管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.4–95.6 萬/坪・2013/10～2025/01・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/11
台北市內湖區金湖路347巷116號
95.6萬/坪
5,520 萬
54.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/03/09
台北市內湖區金湖路347巷118號
84.2萬/坪
4,958 萬
54.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2022/11/28
台北市內湖區金湖路347巷120號
79.4萬/坪
3,850 萬
45.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/11/22
台北市內湖區金湖路347巷122號
69.5萬/坪
3,950 萬
56.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/10
台北市內湖區金湖路347巷122號
77.7萬/坪
3,758 萬
45.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/04/16
台北市內湖區金湖路347巷124號
77.1萬/坪
4,800 萬
59.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/10/17
台北市內湖區金湖路347巷116號
67.4萬/坪
4,150 萬
57.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/04
台北市內湖區金湖路347巷118號
73.3萬/坪
4,250 萬
54.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/02/18
台北市內湖區金湖路347巷120號
73.9萬/坪
3,600 萬
45.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/02/16
台北市內湖區金湖路347巷120號
69.0萬/坪
3,380 萬
45.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/04/23
台北市內湖區金湖路347巷116號
69.6萬/坪
4,050 萬
54.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/12/18
台北市內湖區金湖路347巷120號
76.3萬/坪
3,890 萬
46.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・5房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2014/11/26
台北市內湖區金湖路347巷120號
73.9萬/坪
3,600 萬
45.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/06/25
台北市內湖區金湖路347巷120號
78.3萬/坪
3,800 萬
45.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/22
台北市內湖區金湖路347巷122號
78.8萬/坪
3,930 萬
45.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/11	台北市內湖區金湖路347巷116號	95.6	5,520	54.6	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/03/09	台北市內湖區金湖路347巷118號	84.2	4,958	54.6	5/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2022/11/28	台北市內湖區金湖路347巷120號	79.4	3,850	45.3	5/5F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/11/22	台北市內湖區金湖路347巷122號	69.5	3,950	56.9	5/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/10	台北市內湖區金湖路347巷122號	77.7	3,758	45.2	4/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/04/16	台北市內湖區金湖路347巷124號	77.1	4,800	59.0	4/5F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/10/17	台北市內湖區金湖路347巷116號	67.4	4,150	57.9	1/5F	華廈	15年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/04	台北市內湖區金湖路347巷118號	73.3	4,250	54.6	2/5F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/02/18	台北市內湖區金湖路347巷120號	73.9	3,600	45.3	4/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/02/16	台北市內湖區金湖路347巷120號	69.0	3,380	45.3	2/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/04/23	台北市內湖區金湖路347巷116號	69.6	4,050	54.6	3/5F	華廈	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/12/18	台北市內湖區金湖路347巷120號	76.3	3,890	46.3	1/5F	華廈	9年	5房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2014/11/26	台北市內湖區金湖路347巷120號	73.9	3,600	45.3	2/5F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/06/25	台北市內湖區金湖路347巷120號	78.3	3,800	45.3	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/22	台北市內湖區金湖路347巷122號	78.8	3,930	45.3	1/5F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/11	台北市內湖區金湖路347巷118號	73,000	1,101	54.6	2/5F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2022/09/03	台北市內湖區金湖路347巷124號	82,000	1,160	59.0	4/5F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2018/02/05	台北市內湖區金湖路347巷122號	63,800	1,117	57.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2015/11/08	台北市內湖區金湖路347巷122號	55,000	1,217	33.5	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2015/10/01	台北市內湖區金湖路347巷120號	55,000	1,213	33.6	5/5F	華廈	3房2廳2衛