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愛世代

台北市內湖區金湖路363巷25弄15號・公寓・5 樓・屋齡 18 年・2 棟

別名：愛世代社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 59.7–94.2 萬/坪・2013/07～2024/11・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2024/11/10
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
89.9萬/坪
3,450 萬
35.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/07/06
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
89.1萬/坪
2,280 萬
25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/23
台北市內湖區金湖路363巷25弄17號
76.4萬/坪
1,850 萬
24.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/21
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
59.7萬/坪
2,700 萬
45.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/16
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
70.4萬/坪
2,490 萬
31.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2019/05/18
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
70.6萬/坪
1,720 萬
20.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2015/01/10
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
80.1萬/坪
2,050 萬
25.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2013/11/30
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
94.2萬/坪
2,465 萬
23.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/26
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
80.6萬/坪
1,680 萬
20.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2013/09/07
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
59.8萬/坪
1,880 萬
31.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2013/07/26
台北市內湖區金湖路363巷25弄15號
60.2萬/坪
2,760 萬
45.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/10	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	89.9	3,450	35.3	4/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/07/06	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	89.1	2,280	25.6	2/5F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/23	台北市內湖區金湖路363巷25弄17號	76.4	1,850	24.2	1/5F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/21	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	59.7	2,700	45.2	2/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	70.4	2,490	31.8	4/5F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/05/18	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	70.6	1,720	20.8	2/5F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2015/01/10	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	80.1	2,050	25.6	2/5F	公寓	7年	1房1廳1衛	—
2013/11/30	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	94.2	2,465	23.5	5/5F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/26	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	80.6	1,680	20.8	3/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2013/09/07	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	59.8	1,880	31.4	2/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2013/07/26	台北市內湖區金湖路363巷25弄15號	60.2	2,760	45.9	4/5F	華廈	5年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

9.5 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金湖路363巷25弄15號	2013/07/26	60.2	2024/11/10	89.9	11.3 年	+49.3%
金湖路363巷25弄15號	2015/01/10	80.1	2024/07/06	89.1	9.5 年	+11.2%
金湖路363巷25弄15號	2013/09/07	59.8	2019/05/18	70.6	5.7 年	+17.9%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/12/25	台北市內湖區金湖路363巷25弄17號	70,000	2,893	24.2	1/4F	公寓	1房1廳1衛

各棟 2 棟

愛世代

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

租賃紀錄最近 1 筆