近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2017 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 71.6–94.2 萬/坪・2013/07～2025/07・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/07/0184.5萬/坪3,220 萬38.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0984.3萬/坪3,258 萬38.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛塔式車位 120萬含增建
- 2024/05/2686.8萬/坪3,400 萬36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/06/1392.6萬/坪2,290 萬24.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/04/0994.2萬/坪1,719 萬18.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1081.9萬/坪2,025 萬24.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/06/2071.6萬/坪2,086 萬29.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/03/0374.5萬/坪2,030 萬25.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2018/05/2978.5萬/坪1,940 萬24.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛含增建
- 2016/05/1076.8萬/坪1,400 萬18.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/10/0179.0萬/坪1,950 萬24.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2013/07/1077.3萬/坪1,910 萬24.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 84.5 | 3,220 | 38.1 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 84.3 | 3,258 | 38.6 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 120萬 | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 86.8 | 3,400 | 36.9 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/06/13 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 92.6 | 2,290 | 24.7 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 94.2 | 1,719 | 18.2 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 81.9 | 2,025 | 24.7 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/20 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 71.6 | 2,086 | 29.1 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/03 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 74.5 | 2,030 | 25.2 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/05/29 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 78.5 | 1,940 | 24.7 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/10 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 76.8 | 1,400 | 18.2 | 5/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/01 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 79.0 | 1,950 | 24.7 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 77.3 | 1,910 | 24.7 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金湖路363巷67弄21號 | 2023/06/13 | 92.6 | 5 年 | +18% | ||
| 金湖路363巷67弄21號 | 2022/04/09 | 94.2 | 5.9 年 | +22.8% | ||
| 金湖路363巷67弄21號 | 2018/05/29 | 78.5 | 4.9 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 58,000 | 2,017 | 25.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2019/02/14 | 台北市內湖區金湖路363巷67弄21號 | 32,000 | 1,755 | 18.2 | 5/8F | 華廈 |