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拓真

台北市內湖區金湖路328-11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 24 年・9 棟

別名：拓真社區管理委員會

近一年中位單價

83.1萬/坪

+14.9%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 869 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–120.3 萬/坪・2013/06～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/05
台北市內湖區金湖路328-10號
83.1萬/坪
4,708 萬
53.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/06/28
台北市內湖區金湖路328-1號
88.0萬/坪
4,975 萬
53.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/06/28
台北市內湖區金湖路328-2號
88.0萬/坪
5,225 萬
53.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2025/04/22
台北市內湖區金湖路328-7號
83.3萬/坪
4,950 萬
53.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬含增建
2024/08/26
台北市內湖區金湖路328-10號
86.7萬/坪
5,150 萬
53.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/03/04
台北市內湖區金湖路328-10號
63.6萬/坪
4,988 萬
78.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/27
台北市內湖區金湖路328-11號
63.1萬/坪
4,950 萬
78.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2023/06/02
台北市內湖區金湖路328-1號
79.1萬/坪
4,494 萬
53.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/06/02
台北市內湖區金湖路328-2號
79.1萬/坪
4,494 萬
53.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/03/14
台北市內湖區金湖路328-7號
60.5萬/坪
4,750 萬
78.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/06
台北市內湖區金湖路328-5號
85.6萬/坪
1,250 萬
14.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
2022/09/04
台北市內湖區金湖路328-11號
71.1萬/坪
4,700 萬
66.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/22
台北市內湖區金湖路328-10號
76.4萬/坪
4,600 萬
53.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/10/09
台北市內湖區金湖路328-5號
80.8萬/坪
1,180 萬
14.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛
2021/07/26
台北市內湖區金湖路328-10號
65.3萬/坪
4,315 萬
66.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	台北市內湖區金湖路328-10號	83.1	4,708	53.7	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/06/28	台北市內湖區金湖路328-1號	88.0	4,975	53.7	10/12F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/06/28	台北市內湖區金湖路328-2號	88.0	5,225	53.7	10/12F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/04/22	台北市內湖區金湖路328-7號	83.3	4,950	53.7	3/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	含增建
2024/08/26	台北市內湖區金湖路328-10號	86.7	5,150	53.7	7/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/03/04	台北市內湖區金湖路328-10號	63.6	4,988	78.5	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	台北市內湖區金湖路328-11號	63.1	4,950	78.5	11/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/02	台北市內湖區金湖路328-1號	79.1	4,494	53.7	12/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/02	台北市內湖區金湖路328-2號	79.1	4,494	53.7	12/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/03/14	台北市內湖區金湖路328-7號	60.5	4,750	78.5	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/06	台北市內湖區金湖路328-5號	85.6	1,250	14.6	1/12F	住宅大樓	21年	0房1廳1衛	—
2022/09/04	台北市內湖區金湖路328-11號	71.1	4,700	66.1	12/12F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/22	台北市內湖區金湖路328-10號	76.4	4,600	53.7	11/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/10/09	台北市內湖區金湖路328-5號	80.8	1,180	14.6	1/12F	住宅大樓	20年	0房1廳1衛	—
2021/07/26	台北市內湖區金湖路328-10號	65.3	4,315	66.1	12/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/01	台北市內湖區金湖路328-11號	57,500	869	53.7	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/16	台北市內湖區金湖路328-11號	54,500	826	53.7	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/11/24	台北市內湖區金湖路328-8號	38,538	2,341	16.5	1/12F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2023/09/18	台北市內湖區金湖路328-11號	55,000	1,025	53.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/28	台北市內湖區金湖路328-6號	58,000	879	53.7	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/04/28	台北市內湖區金湖路328-1號	47,000	711	53.7	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/09/10	台北市內湖區金湖路328-8號	32,000	1,944	16.5	1/12F	店面	0房1廳1衛
2020/07/19	台北市內湖區金湖路328-6號	46,000	698	53.7	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/01/15	台北市內湖區金湖路328號	50,000	972	26.7	1/12F	住宅大樓	—
2016/03/28	台北市內湖區金湖路328-2號	31,000	1,002	31.0	1/12F	住宅大樓	1房1廳1衛