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安家時代

台北市北投區中央北路2段404號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・3 棟

別名：安家時代公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.8–76.5 萬/坪・2012/08～2024/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
台北市北投區中央北路2段406號
69.7萬/坪
1,220 萬
17.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/24
台北市北投區中央北路2段406號
18.8萬/坪
1,350 萬
71.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降機械 540萬含增建
2023/10/25
台北市北投區中央北路2段406號
68.5萬/坪
1,228 萬
16.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降機械 100萬含增建
2023/10/06
台北市北投區中央北路2段406號
61.3萬/坪
1,025 萬
16.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/01
台北市北投區中央北路2段406號
56.6萬/坪
990 萬
17.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/03
台北市北投區中央北路2段404號
56.3萬/坪
810 萬
14.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/08/11
台北市北投區中央北路2段404號
55.7萬/坪
1,150 萬
20.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2021/07/16
台北市北投區中央北路2段406號
55.1萬/坪
2,056 萬
37.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/07
台北市北投區中央北路2段404號
76.5萬/坪
1,780 萬
23.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年
含增建
2020/02/12
台北市北投區中央北路2段404號
40.3萬/坪
580 萬
14.4 坪・5/10F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2018/12/16
台北市北投區中央北路2段404號
43.1萬/坪
1,040 萬
20.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/12/20
台北市北投區中央北路2段406號
34.3萬/坪
2,880 萬
83.9 坪・3/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2016/09/09
台北市北投區中央北路2段404號
43.8萬/坪
905 萬
20.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳1衛
2015/03/15
台北市北投區中央北路2段404號
51.8萬/坪
1,070 萬
20.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2015/02/28
台北市北投區中央北路2段404號
50.8萬/坪
730 萬
14.4 坪・4/10F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	台北市北投區中央北路2段406號	69.7	1,220	17.5	7/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/24	台北市北投區中央北路2段406號	18.8	1,350	71.7	3/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	升降機械 540萬	含增建
2023/10/25	台北市北投區中央北路2段406號	68.5	1,228	16.5	10/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2023/10/06	台北市北投區中央北路2段406號	61.3	1,025	16.7	6/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/01	台北市北投區中央北路2段406號	56.6	990	17.5	6/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/03	台北市北投區中央北路2段404號	56.3	810	14.4	4/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2021/08/11	台北市北投區中央北路2段404號	55.7	1,150	20.6	9/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/16	台北市北投區中央北路2段406號	55.1	2,056	37.3	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/07	台北市北投區中央北路2段404號	76.5	1,780	23.3	1/10F	華廈	15年	—	—	含增建
2020/02/12	台北市北投區中央北路2段404號	40.3	580	14.4	5/10F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2018/12/16	台北市北投區中央北路2段404號	43.1	1,040	20.6	7/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/12/20	台北市北投區中央北路2段406號	34.3	2,880	83.9	3/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2016/09/09	台北市北投區中央北路2段404號	43.8	905	20.6	2/10F	華廈	11年	3房1廳1衛	—
2015/03/15	台北市北投區中央北路2段404號	51.8	1,070	20.6	6/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2015/02/28	台北市北投區中央北路2段404號	50.8	730	14.4	4/10F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路2段406號	2014/05/06	53.4	2024/03/30	69.7	9.9 年	+30.5%
中央北路2段406號	2017/12/20	34.3	2024/02/24	18.8	6.2 年	-45.1%
中央北路2段406號	2014/11/14	58.9	2023/10/25	68.5	8.9 年	+16.3%
中央北路2段404號	2015/02/28	50.8	2022/02/03	56.3	6.9 年	+11%
中央北路2段404號	2013/08/26	52.8	2021/08/11	55.7	8 年	+5.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/29	台北市北投區中央北路2段404號	19,000	919	20.6	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/02/20	台北市北投區中央北路2段406號	20,000	1,144	17.5	6/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/26	台北市北投區中央北路2段406號	16,240	929	17.5	3/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

安家時代

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 3 筆