近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
+16.7%
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.1–51.7 萬/坪・2012/12～2025/04・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央北路3段258巷1弄8號 | 2014/10/13 | 26.4 | 2023/11/04 | 31.6 | 9.1 年 | +19.4% |
| 中央北路3段258巷1弄2號 | 2016/12/04 | 29.1 | 2021/05/15 | 26.1 | 4.4 年 | -10.3% |
| 中央北路3段258巷1弄8號 | 2013/08/23 | 38.9 | 2016/05/16 | 51.7 | 2.7 年 | +33% |
| 中央北路3段258巷1弄8號 | 2012/12/11 | 33.1 | 2013/08/23 | 38.9 | 0.7 年 | +17.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 台北市北投區中央北路3段262號 | 41.0 | 1,110 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄6號 | 35.1 | 930 | 26.5 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/04 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 31.6 | 812 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄2號 | 26.1 | 700 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/04 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄2號 | 29.1 | 780 | 26.8 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 51.7 | 1,330 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/13 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 26.4 | 680 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/23 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 38.9 | 1,000 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄4號 | 22.1 | 670 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 33.1 | 850 | 25.7 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 27,000 | 1,051 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/12/23 | 台北市北投區中央北路3段258巷1弄8號 | 18,000 | 701 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 |