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台北市北投區中央北路4段354巷33號

台北市北投區中央北路4段354巷33號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・14 棟

近一年中位單價

35.0萬/坪

-43.6%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–58.8 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
台北市北投區中央北路4段354巷33號
35.0萬/坪
1,250 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/21
台北市北投區中央北路4段370號
58.8萬/坪
1,750 萬
29.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/24
台北市北投區中央北路4段382號
35.7萬/坪
1,000 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房3廳2衛
含增建
2024/05/26
台北市北投區中央北路4段354巷33號
33.1萬/坪
1,180 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/02
台北市北投區中央北路4段374號
35.4萬/坪
1,050 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/31
台北市北投區中央北路4段368號
36.2萬/坪
1,075 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/08
台北市北投區中央北路4段354巷29號
31.9萬/坪
1,265 萬
39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/13
台北市北投區中央北路4段364號
34.8萬/坪
1,028 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/09
台北市北投區中央北路4段398號
31.7萬/坪
816 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
含增建
2023/04/15
台北市北投區中央北路4段398號
44.3萬/坪
1,140 萬
25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
台北市北投區中央北路4段354巷33號
37.8萬/坪
1,400 萬
37.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・6房0廳6衛
含增建
2020/11/11
台北市北投區中央北路4段368號
26.9萬/坪
800 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2020/08/09
台北市北投區中央北路4段368號
31.7萬/坪
942 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/19
台北市北投區中央北路4段398號
26.6萬/坪
685 萬
25.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/09
台北市北投區中央北路4段354巷23號
35.6萬/坪
1,020 萬
28.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台北市北投區中央北路4段354巷33號	35.0	1,250	35.7	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/21	台北市北投區中央北路4段370號	58.8	1,750	29.8	1/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/24	台北市北投區中央北路4段382號	35.7	1,000	28.0	5/5F	公寓	42年	5房3廳2衛	—	含增建
2024/05/26	台北市北投區中央北路4段354巷33號	33.1	1,180	35.7	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/02	台北市北投區中央北路4段374號	35.4	1,050	29.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/31	台北市北投區中央北路4段368號	36.2	1,075	29.7	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/08	台北市北投區中央北路4段354巷29號	31.9	1,265	39.7	5/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/13	台北市北投區中央北路4段364號	34.8	1,028	29.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/09	台北市北投區中央北路4段398號	31.7	816	25.7	4/5F	公寓	40年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/04/15	台北市北投區中央北路4段398號	44.3	1,140	25.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	台北市北投區中央北路4段354巷33號	37.8	1,400	37.0	2/5F	公寓	39年	6房0廳6衛	—	含增建
2020/11/11	台北市北投區中央北路4段368號	26.9	800	29.7	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2020/08/09	台北市北投區中央北路4段368號	31.7	942	29.7	2/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/19	台北市北投區中央北路4段398號	26.6	685	25.7	3/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/09	台北市北投區中央北路4段354巷23號	35.6	1,020	28.6	1/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路4段354巷33號	2024/05/26	33.1	2026/05/10	35.0	2 年	+5.9%
中央北路4段354巷33號	2018/05/17	32.2	2024/05/26	33.1	6 年	+2.6%
中央北路4段368號	2020/11/11	26.9	2024/01/31	36.2	3.2 年	+34.4%
中央北路4段398號	2020/06/19	26.6	2023/04/15	44.3	2.8 年	+66.4%
中央北路4段368號	2015/04/02	33.7	2020/11/11	26.9	5.6 年	-20%
中央北路4段370號	2012/11/25	27.8	2018/07/17	33.0	5.6 年	+18.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/05	台北市北投區中央北路4段382號	22,000	787	28.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/05/12	台北市北投區中央北路4段354巷33號	25,000	701	35.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/02/25	台北市北投區中央北路4段354巷33號	20,000	559	35.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/02/25	台北市北投區中央北路4段354巷33號	19,000	532	35.7	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2019/11/22	台北市北投區中央北路4段354巷33號	18,000	506	35.7	5/5F	公寓	3房2廳1衛