近一年中位單價
42.0萬/坪
-33.1%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
+29.0%
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.51%
月租 1226 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–60.2 萬/坪・2012/11～2026/07・共 43 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 -2.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路156號 | 2015/12/09 | 40.0 | 2024/04/17 | 33.7 | 8.4 年 | -15.7% |
| 中央南路2段34巷6號 | 2020/12/08 | 35.6 | 2023/09/04 | 41.9 | 2.7 年 | +17.6% |
| 中央南路2段36號 | 2015/05/25 | 45.3 | 2023/07/15 | 50.2 | 8.1 年 | +10.8% |
| 中央南路2段36-1號 | 2013/11/04 | 48.2 | 2020/11/18 | 52.8 | 7 年 | +9.4% |
| 中央南路2段36號 | 2013/11/14 | 46.7 | 2020/04/28 | 49.9 | 6.5 年 | +6.7% |
| 中央南路2段36-1號 | 2013/11/14 | 49.9 | 2016/09/09 | 51.1 | 2.8 年 | +2.3% |
| 大業路156號 | 2012/11/07 | 34.0 | 2015/12/21 | 39.5 | 3.1 年 | +16.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 台北市北投區中央南路2段34巷2號 | 42.0 | 1,220 | 29.1 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/26 | 台北市北投區中央南路2段34巷5號 | 44.3 | 2,500 | 56.4 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/21 | 台北市北投區中央南路2段34巷3號 | 35.0 | 6,000 | 171.2 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台北市北投區大業路156號 | 33.7 | 1,534 | 45.5 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台北市北投區中央南路2段34巷16號 | 28.5 | 1,000 | 35.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/20 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 51.9 | 2,120 | 40.9 | 3/5F | 華廈 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/04 | 台北市北投區中央南路2段34巷6號 | 41.9 | 1,200 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 50.2 | 2,050 | 40.9 | 3/5F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台北市北投區中央南路2段34巷7號 | 54.4 | 1,560 | 28.7 | 3/5F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 台北市北投區中央南路2段34巷10號 | 48.8 | 1,400 | 28.7 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/16 | 台北市北投區中央南路2段34巷16號 | 36.7 | 1,288 | 35.1 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/20 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 53.3 | 2,177 | 40.9 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 50.2 | 2,050 | 40.9 | 2/5F | 華廈 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台北市北投區中央南路2段34巷8號 | 42.7 | 1,225 | 28.7 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/08 | 台北市北投區中央南路2段34巷6號 | 35.6 | 1,020 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/18 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 52.8 | 1,860 | 35.2 | 4/5F | 華廈 | 37年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/04/28 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 49.9 | 2,038 | 40.9 | 4/5F | 其他 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/12 | 台北市北投區中央南路2段34巷13號 | 43.1 | 1,255 | 29.1 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/12 | 台北市北投區中央南路2段34巷12號 | 37.0 | 1,060 | 28.7 | 1/5F | 其他 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 41.9 | 2,950 | 70.5 | 1/5F | 店面 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/11 | 台北市北投區中央南路2段34巷7號 | 43.6 | 1,250 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/09 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 51.1 | 1,800 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/30 | 台北市北投區中央南路2段34巷13號 | 37.9 | 2,168 | 57.2 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/13 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 40.4 | 2,850 | 70.5 | 1/5F | 廠辦 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台北市北投區大業路156號 | 39.5 | 150 | 3.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台北市北投區大業路156號 | 39.5 | 150 | 3.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/21 | 台北市北投區大業路156號 | 39.5 | 1,500 | 37.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/09 | 台北市北投區大業路156號 | 40.0 | 1,820 | 45.5 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/16 | 台北市北投區中央南路2段34巷10號 | 45.0 | 1,290 | 28.7 | 1/5F | 廠辦 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/25 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 45.3 | 1,850 | 40.9 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台北市北投區中央南路2段34巷1號 | 37.1 | 7,900 | 213.0 | 1/5F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台北市北投區中央南路2段34巷4號 | 15.7 | 450 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 台北市北投區中央南路2段34巷2號 | 60.2 | 1,750 | 29.1 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/01/15 | 台北市北投區中央南路2段34巷2號 | 53.3 | 1,550 | 29.1 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/17 | 台北市北投區中央南路2段34巷11號 | 48.8 | 1,400 | 28.7 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/14 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 49.9 | 1,760 | 35.2 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/14 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 49.9 | 1,760 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/14 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 46.7 | 1,910 | 40.9 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/05 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 48.8 | 1,720 | 35.2 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 48.2 | 1,700 | 35.2 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 台北市北投區中央南路2段34巷11號 | 40.8 | 2,300 | 56.4 | 1/5F | 其他 | 30年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/14 | 台北市北投區中央南路2段34巷11號 | 45.3 | 1,300 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/07 | 台北市北投區大業路156號 | 34.0 | 1,550 | 45.5 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 0.1 | 4 | 35.2 | 4/5F | 華廈 | 42年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台北市北投區中央南路2段34巷14號 | 0.1 | 5 | 96.1 | 1/5F | 廠辦 | 38年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2021/07/13 | 台北市北投區中央南路2段34巷5號 | 0.1 | 2 | 28.7 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/01 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 0.1 | 4 | 40.9 | 3/5F | 其他 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/03 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 0.1 | 4 | 40.9 | 2/5F | 華廈 | 36年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/08 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 0.1 | 4 | 40.9 | 2/5F | 廠辦 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/06 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 0.1 | 3 | 35.2 | 1/5F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/07/05 | 台北市北投區中央南路2段36-1號 | 0.1 | 4 | 35.2 | 2/5F | 廠辦 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 0.1 | 4 | 40.9 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台北市北投區中央南路2段36號 | 0.1 | 5 | 40.9 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
台北市北投區中央南路2段36號
華廈・5樓・1983 完工・13 筆
台北市北投區中央南路2段36-1號
公寓・5樓・1983 完工・11 筆
台北市北投區大業路156號
公寓・5樓・1983 完工・7 筆
台北市北投區中央南路2段34巷11號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台北市北投區中央南路2段34巷2號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台北市北投區中央南路2段34巷10號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市北投區中央南路2段34巷13號
華廈・5樓・1983 完工・2 筆
台北市北投區中央南路2段34巷16號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市北投區中央南路2段34巷5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市北投區中央南路2段34巷6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市北投區中央南路2段34巷7號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台北市北投區中央南路2段34巷8號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市北投區中央南路2段34巷1號
華廈・5樓・1983 完工・1 筆
台北市北投區中央南路2段34巷4號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市北投區中央南路2段34巷12號
其他・5樓・1983 完工・1 筆
台北市北投區中央南路2段34巷14號
廠辦・5樓・1983 完工・1 筆
台北市北投區中央南路2段34巷3號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台北市北投區中央南路2段32-2號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆