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岳榕莊

台北市北投區北投路1段55號・住宅大樓・19 樓・屋齡 2 年・2 棟

別名：岳榕莊管理委員會

近一年中位單價

97.2萬/坪

+52.3%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.2–97.2 萬/坪・2019/07～2026/05・共 121 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/12
台北市北投區北投路1段55號
97.2萬/坪
2,600 萬
23.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2024/10/13
台北市北投區北投路1段55號
92.3萬/坪
2,500 萬
23.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2024/08/19
台北市北投區北投路1段55號
95.1萬/坪
2,268 萬
23.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/02/20
台北市北投區北投路1段55號
66.3萬/坪
1,800 萬
23.8 坪・17/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2019/12/29
台北市北投區北投路1段55號
91.8萬/坪
5,120 萬
53.1 坪・1/19F・住宅大樓
坡道平面 240萬預售分件
2019/12/29
台北市北投區北投路1段57號
91.1萬/坪
7,120 萬
75.5 坪・1/19F・住宅大樓
坡道平面 240萬預售分件
2019/12/22
台北市北投區北投路1段55號
59.2萬/坪
2,038 萬
30.2 坪・6/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2019/12/20
台北市北投區北投路1段55號
60.2萬/坪
1,710 萬
24.8 坪・6/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2019/12/19
台北市北投區北投路1段55號
62.0萬/坪
2,700 萬
39.0 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2019/12/18
台北市北投區北投路1段55號
58.9萬/坪
2,535 萬
39.3 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2019/12/18
台北市北投區北投路1段55號
59.5萬/坪
2,500 萬
38.6 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2019/12/17
台北市北投區北投路1段55號
60.1萬/坪
1,616 萬
26.9 坪・2/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2019/12/13
台北市北投區北投路1段55號
65.0萬/坪
1,550 萬
23.8 坪・14/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2019/12/11
台北市北投區北投路1段55號
56.2萬/坪
2,760 萬
44.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2019/12/08
台北市北投區北投路1段55號
59.9萬/坪
2,108 萬
30.2 坪・11/19F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 300萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	台北市北投區北投路1段55號	97.2	2,600	23.7	18/19F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/10/13	台北市北投區北投路1段55號	92.3	2,500	23.8	7/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/08/19	台北市北投區北投路1段55號	95.1	2,268	23.8	13/19F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/02/20	台北市北投區北投路1段55號	66.3	1,800	23.8	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/29	台北市北投區北投路1段55號	91.8	5,120	53.1	1/19F	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬	預售分件
2019/12/29	台北市北投區北投路1段57號	91.1	7,120	75.5	1/19F	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬	預售分件
2019/12/22	台北市北投區北投路1段55號	59.2	2,038	30.2	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/20	台北市北投區北投路1段55號	60.2	1,710	24.8	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/19	台北市北投區北投路1段55號	62.0	2,700	39.0	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/12/18	台北市北投區北投路1段55號	58.9	2,535	39.3	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/18	台北市北投區北投路1段55號	59.5	2,500	38.6	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/12/17	台北市北投區北投路1段55號	60.1	1,616	26.9	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/13	台北市北投區北投路1段55號	65.0	1,550	23.8	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/11	台北市北投區北投路1段55號	56.2	2,760	44.1	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/12/08	台北市北投區北投路1段55號	59.9	2,108	30.2	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北投路1段55號	2019/11/20	67.6	2026/05/12	97.2	6.5 年	+43.7%
北投路1段55號	2019/09/08	62.1	2024/10/13	92.3	5.1 年	+48.6%
北投路1段55號	2019/10/24	65.0	2024/08/19	95.1	4.8 年	+46.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/23	台北市北投區北投路1段55號	51,000	1,045	39.0	2/19F	辦公商業大樓	—	含裝潢含管理費
2024/10/06	台北市北投區北投路1段55號	39,000	1,702	22.9	3/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市北投區北投路1段55號

住宅大樓・19樓・2024 完工・122 筆

台北市北投區北投路1段57號

住宅大樓・19樓・2024 完工・1 筆

岳榕莊

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 2 筆