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台北市預售屋 › 北投區

IBC環球企業總部

八仙里大業路・建商 新總陽建設股份有限公司・64・第參種工業區・鋼骨造・備查 2024/04/08・建照 111建字第0307號
預售中位單價
71.2萬/坪
近 24 個月住宅・17 筆・全期 71.2（17 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+10.5%
北投區 近一年中古中位 64.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
64 戶
一眼看懂

IBC環球企業總部已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 71.2 萬（近 24 個月住宅 17 筆），總價多在 12,288～13,566 萬（含車位）。最近一筆 2026/04/20，11/27F、222.2 坪、16,057 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/04/2016,057萬11/27F・222.2 坪・含車位67.0 萬/坪
  • 2026/04/2013,075萬11/27F・171.2 坪・含車位72.5 萬/坪
  • 2026/04/2012,856萬11/27F・175.8 坪・含車位68.0 萬/坪
  • 2026/02/1114,688萬19/27F・177.9 坪・含車位79.2 萬/坪
  • 2025/11/1212,288萬2/27F・165.4 坪・含車位70.7 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
12,570～13,220萬
每坪約 71.8 萬 × 169 坪 ＋ 車位 660 萬
68.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交79.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/04・11 樓・171.24 坪・每坪 72.5 萬
  • 2026/04・11 樓・175.79 坪・每坪 68.0 萬
  • 2026/02・19 樓・177.86 坪・每坪 79.2 萬
  • 2025/11・2 樓・165.42 坪・每坪 70.7 萬
  • 2025/06・8 樓・162.03 坪・每坪 69.7 萬
  • 2025/06・10 樓・169.11 坪・每坪 74.9 萬
  • 2025/05・13 樓・178.64 坪・每坪 76.3 萬
  • 2025/05・13 樓・174.98 坪・每坪 72.7 萬
  • 2025/05・10 樓・165.13 坪・每坪 71.2 萬
  • 2025/03・9 樓・165.44 坪・每坪 70.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案71.2萬/坪近 24 個月住宅 17 筆
  • 北投區預售110.9萬/坪近 24 個月 1,292 筆、48 個建案
  • 北投區新成屋93.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北投區中古64.4萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「IBC環球企業總部」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市北投區
建商
新總陽建設股份有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
八仙里大業路
規模
64 戶
用途
商業用
構造
鋼骨造
使用分區
第參種工業區
基地
大業段四小段 574
建照
111建字第0307號（2022/10/17 核發）
銷售期間
自售 2024/04/08～2026/03/31
備查
2024/04/08
預售成交
2024/12/17～2026/04/20，實價登錄 17 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北投區的預售屋大概多少錢

台北市北投區近 24 個月有 48 個建案、1,292 筆預售成交，近 6 個月中位 112.1 萬/坪（275 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

IBC環球企業總部17 筆
69.7～73.7 中位 71.2
北投區預售（近 24 個月）1,292 筆
100.8～127.7 中位 110.9
北投區新成屋（屋齡 5 年內）276 筆
77.9～102.5 中位 93.7
北投區中古（近一年）949 筆
50.4～83.0 中位 64.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北投區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3617.61,71897.8
2 房44225.63,093107.0
3 房72140.95,083115.1
4 房以上5756.58,460139.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市北投區 2024/11/16～2026/09/30，1,292 筆、48 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北投區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/14，276 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北投區所有屋齡，近一年 949 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「IBC環球企業總部」申報的預售成交，2024/12/17～2026/04/20。

已申報
21筆
總戶數 64 戶
單價（萬/坪）
69.7～73.7
中位 71.2・住宅 17 筆
總價（萬）
12,288～13,566
中位 12,988，含車位
車位
700 萬
分開標價的 21 筆中位

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
6～10 樓870.8—
11～15 樓572.5+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「IBC環球企業總部」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/04/20八仙里大業路
    67.0萬/坪
    16,057 萬・222.2 坪・11/27F・廠辦・坡道平面 1,175 萬
  • 2026/04/20八仙里大業路
    72.5萬/坪
    13,075 萬・171.2 坪・11/27F・廠辦・坡道平面 660 萬
  • 2026/04/20八仙里大業路
    68.0萬/坪
    12,856 萬・175.8 坪・11/27F・廠辦・坡道平面 910 萬
    備註：此戶為露臺產品 露臺0.38平方公尺
  • 2026/02/11八仙里大業路
    79.2萬/坪
    14,688 萬・177.9 坪・19/27F・廠辦・坡道平面 600 萬
    備註：露臺:0.84平方公尺
  • 2025/11/12八仙里大業路
    70.7萬/坪
    12,288 萬・165.4 坪・2/27F・廠辦・坡道平面 600 萬
  • 2025/06/05八仙里大業路
    69.7萬/坪
    11,900 萬・162.0 坪・8/27F・廠辦・坡道平面 600 萬
  • 2025/06/02八仙里大業路
    74.9萬/坪
    13,288 萬・169.1 坪・10/27F・廠辦・坡道平面 630 萬
  • 2025/05/29八仙里大業路
    76.3萬/坪
    14,337 萬・178.6 坪・13/27F・廠辦・坡道平面 710 萬
  • 2025/05/28八仙里大業路
    72.7萬/坪
    13,418 萬・175.0 坪・13/27F・廠辦・坡道平面 700 萬
    備註：此戶為露臺產品 露臺0.35平方公尺
  • 2025/05/28八仙里大業路
    69.7萬/坪
    16,930 萬・227.7 坪・10/27F・廠辦・坡道平面 1,050 萬
  • 2025/05/28八仙里大業路
    71.2萬/坪
    12,320 萬・165.1 坪・10/27F・廠辦・坡道平面 570 萬
    備註：此戶為露臺產品 露臺1.91平方公尺
  • 2025/03/19八仙里大業路
    70.4萬/坪
    12,068 萬・165.4 坪・9/27F・廠辦・坡道平面 420 萬
  • 2025/02/26八仙里大業路
    67.4萬/坪
    11,800 萬・164.7 坪・2/27F・廠辦・坡道平面 705 萬
  • 2025/02/07八仙里大業路
    69.5萬/坪
    12,088 萬・158.5 坪・7/27F・廠辦・坡道平面 1,075 萬
  • 2025/01/20八仙里大業路
    73.4萬/坪
    12,460 萬・160.9 坪・19/27F・廠辦・坡道平面 645 萬
  • 2025/01/08八仙里大業路
    73.7萬/坪
    12,988 萬・167.0 坪・7/27F・廠辦・坡道平面 680 萬
  • 2024/12/17八仙里大業路
    74.7萬/坪
    13,566 萬・173.0 坪・9/27F・廠辦・坡道平面 645 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大業段四小段 574—61（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
華固創□園區167 m71.264
捷運晶鑽308 m58.47
碩樺拾樂328 m94.030
長耀知音389 m—0
東其駿408 m—0
聽禾445 m70.323
宏盛得意山莊479 m77.815
炎洲奇玉481 m103.822
當代文匯498 m91.318
常殷泊美498 m63.671

北投區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
天母蒔麗4196.926
昇樺知玉81111.929
德安美麗綻33102.215
齊興_緻57126.938
璞真映輝82156.411
遠雄明玥211118.089
聯上智科3576.114
達麗河□179106.0141
遠雄泱玥112136.9108
士科大院.256106.0235
品嘉-箴品序12586.147
潤泰之森196140.092

新總陽建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
環球經貿中心
2023/11 備查・尚無成交
203——
當代1號院
2022/05 備查・尚無成交
167——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。