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大華陽明泉源別墅

台北市北投區泉源路39-29號・公寓・7 樓・屋齡 45 年・12 棟

別名：大華陽明泉源別墅社區管理委員會

近一年中位單價

35.1萬/坪

-43.5%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1074 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–40.4 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/27
台北市北投區泉源路39-32號
35.1萬/坪
450 萬
12.8 坪・5/7F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/01/13
台北市北投區泉源路39-32號
34.6萬/坪
545 萬
15.8 坪・3/7F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/15
台北市北投區泉源路39-31號
33.9萬/坪
1,275 萬
37.6 坪・6/7F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/26
台北市北投區泉源路39-33號
32.0萬/坪
1,125 萬
35.1 坪・3/7F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/16
台北市北投區泉源路39-30號
32.7萬/坪
420 萬
12.8 坪・6/7F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2023/12/27
台北市北投區泉源路39-34號
33.9萬/坪
750 萬
22.1 坪・4/7F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2023/08/20
台北市北投區泉源路39-35號
40.4萬/坪
536 萬
13.3 坪・5/7F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/18
台北市北投區泉源路39-27號
33.2萬/坪
380 萬
11.5 坪・2/7F・公寓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
含增建
2023/02/09
台北市北投區泉源路39-35號
36.2萬/坪
480 萬
13.3 坪・7/7F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/14
台北市北投區泉源路39-26號
34.0萬/坪
685 萬
20.2 坪・3/7F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳2衛
含增建
2022/03/10
台北市北投區泉源路39-29號
30.8萬/坪
400 萬
13.0 坪・2/7F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/11
台北市北投區泉源路39-27號
34.0萬/坪
390 萬
11.5 坪・5/7F・公寓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
含增建
2021/08/20
台北市北投區泉源路39-32號
34.8萬/坪
760 萬
21.8 坪・4/7F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/28
台北市北投區泉源路39-34號
32.1萬/坪
710 萬
22.1 坪・4/7F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/03
台北市北投區泉源路39-29號
32.3萬/坪
420 萬
13.0 坪・1/7F・公寓・屋齡 39 年・2房0廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	台北市北投區泉源路39-32號	35.1	450	12.8	5/7F	公寓	45年	1房1廳1衛	—
2025/01/13	台北市北投區泉源路39-32號	34.6	545	15.8	3/7F	公寓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/15	台北市北投區泉源路39-31號	33.9	1,275	37.6	6/7F	公寓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	台北市北投區泉源路39-33號	32.0	1,125	35.1	3/7F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/16	台北市北投區泉源路39-30號	32.7	420	12.8	6/7F	公寓	42年	1房1廳1衛	—
2023/12/27	台北市北投區泉源路39-34號	33.9	750	22.1	4/7F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2023/08/20	台北市北投區泉源路39-35號	40.4	536	13.3	5/7F	公寓	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/18	台北市北投區泉源路39-27號	33.2	380	11.5	2/7F	公寓	42年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/02/09	台北市北投區泉源路39-35號	36.2	480	13.3	7/7F	公寓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/14	台北市北投區泉源路39-26號	34.0	685	20.2	3/7F	公寓	41年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/03/10	台北市北投區泉源路39-29號	30.8	400	13.0	2/7F	公寓	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/11	台北市北投區泉源路39-27號	34.0	390	11.5	5/7F	公寓	40年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/08/20	台北市北投區泉源路39-32號	34.8	760	21.8	4/7F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/28	台北市北投區泉源路39-34號	32.1	710	22.1	4/7F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/03	台北市北投區泉源路39-29號	32.3	420	13.0	1/7F	公寓	39年	2房0廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路39-33號	2015/06/29	24.4	2024/05/26	32.0	8.9 年	+31.6%
泉源路39-30號	2016/04/22	27.0	2024/02/16	32.7	7.8 年	+21.4%
泉源路39-34號	2020/09/28	32.1	2023/12/27	33.9	3.2 年	+5.6%
泉源路39-35號	2013/04/29	27.1	2023/02/09	36.2	9.8 年	+33.3%
泉源路39-27號	2015/08/21	29.7	2021/09/11	34.0	6.1 年	+14.7%
泉源路39-32號	2019/09/26	32.8	2021/08/20	34.8	1.9 年	+6.1%
泉源路39-31號	2013/07/25	27.5	2017/12/11	30.8	4.4 年	+11.7%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市北投區泉源路39-29號	16,000	1,230	13.0	5/7F	公寓	1房0廳1衛
2026/04/02	台北市北投區泉源路39-26號	20,000	992	20.2	2/7F	公寓	2房2廳1衛
2026/04/02	台北市北投區泉源路39-36號	21,000	1,074	19.5	2/7F	公寓	2房1廳1衛
2025/10/13	台北市北投區泉源路39-34號	18,000	813	22.1	4/7F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/10/09	台北市北投區泉源路39-29號	15,500	1,193	13.0	5/7F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/03/26	台北市北投區泉源路39-36號	22,000	1,127	19.5	2/7F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/11/01	台北市北投區泉源路39-34號	18,000	813	22.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/09	台北市北投區泉源路39-29號	15,500	1,193	13.0	5/7F	公寓	1房0廳1衛
2024/04/12	台北市北投區泉源路39-36號	22,000	1,127	19.5	2/7F	公寓	2房1廳1衛
2023/09/17	台北市北投區泉源路39-34號	18,500	836	12.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛