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台北市北投區泉源路36-22號

台北市北投區泉源路36-22號・透天厝・11 樓・屋齡 37 年・4 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

-41.9%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

+5.4%

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.3–39.4 萬/坪・2012/11～2026/06・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路36-22號	2023/11/28	36.2	2025/12/14	38.6	2 年	+6.5%
泉源路36-22號	2015/09/05	31.0	2024/05/02	36.0	8.7 年	+16.2%
泉源路36-22號	2015/10/21	33.9	2024/01/11	39.2	8.2 年	+15.6%
泉源路36-22號	2018/12/25	29.9	2023/02/18	32.4	4.2 年	+8.3%
泉源路36-22號	2018/09/04	34.2	2022/06/20	34.6	3.8 年	+1.2%
泉源路36-22號	2019/02/20	30.7	2022/03/06	39.4	3 年	+28.3%
泉源路36-22號	2013/09/08	30.0	2015/10/21	33.9	2.1 年	+13.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	台北市北投區泉源路36-22號	34.2	1,247	36.4	4/11F	住宅大樓	37年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/12/14	台北市北投區泉源路36-22號	38.6	1,650	42.8	8/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	台北市北投區泉源路36-12號	37.2	3,128	84.0	—	透天厝	35年	5房3廳5衛	—	含增建
2024/05/02	台北市北投區泉源路36-22號	36.0	860	23.9	4/11F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/11	台北市北投區泉源路36-22號	39.2	520	13.3	6/11F	住宅大樓	34年	0房0廳0衛	—
2023/11/28	台北市北投區泉源路36-22號	36.2	1,550	42.8	8/11F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	台北市北投區泉源路36-22號	37.6	435	11.6	5/11F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/21	台北市北投區泉源路36-22號	34.1	800	23.4	8/11F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/18	台北市北投區泉源路36-22號	32.4	650	20.1	11/11F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/06/20	台北市北投區泉源路36-22號	34.6	435	12.6	11/11F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/06	台北市北投區泉源路36-22號	39.4	716	18.2	8/11F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/24	台北市北投區泉源路36-22號	30.8	550	17.9	7/11F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2020/12/29	台北市北投區泉源路36-22號	26.3	500	19.0	2/11F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/08/14	台北市北投區泉源路36-22號	28.9	1,050	36.3	7/11F	住宅大樓	31年	0房0廳1衛	—
2020/08/10	台北市北投區泉源路36-22號	30.0	552	18.4	2/11F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/06/08	台北市北投區泉源路36-22號	30.6	530	17.4	7/11F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2019/02/20	台北市北投區泉源路36-22號	30.7	558	18.2	8/11F	套房	29年	0房0廳0衛	—
2018/12/25	台北市北投區泉源路36-22號	29.9	600	20.1	11/11F	套房	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/04	台北市北投區泉源路36-22號	34.2	430	12.6	11/11F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2015/10/21	台北市北投區泉源路36-22號	33.9	450	13.3	6/11F	套房	26年	0房0廳0衛	—	含增建
2015/09/05	台北市北投區泉源路36-22號	31.0	740	23.9	4/11F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/02/19	台北市北投區泉源路36-22號	34.8	440	12.6	3/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2014/02/19	台北市北投區泉源路36-22號	34.7	660	19.0	3/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2013/12/03	台北市北投區泉源路36-22號	34.1	626	18.4	3/11F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2013/09/08	台北市北投區泉源路36-22號	30.0	398	13.3	6/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2013/08/20	台北市北投區泉源路36-22號	31.3	477	15.3	3/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2013/08/01	台北市北投區泉源路36-22號	29.5	525	17.8	5/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2013/08/01	台北市北投區泉源路36-22號	29.5	525	17.8	5/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2012/11/19	台北市北投區泉源路36-22號	27.2	500	18.4	2/11F	住宅大樓	23年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/18	台北市北投區泉源路36-22號	0.1	1	12.9	1/11F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2025/01/21	台北市北投區泉源路36-22號	0.1	1	15.4	2/11F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—
2023/02/16	台北市北投區泉源路36-22號	0.1	1	15.4	2/11F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2021/03/01	台北市北投區泉源路36-20號	0.1	5	79.0	—	透天厝	31年	4房3廳3衛	—
2019/11/29	台北市北投區泉源路36-22號	0.1	1	12.9	1/11F	套房	30年	1房1廳1衛	—

各棟

台北市北投區泉源路36-22號

住宅大樓・11樓・1989 完工・33 筆

台北市北投區泉源路36-24號

透天厝・4樓・1989 完工・1 筆

台北市北投區泉源路36-12號

透天厝・4樓・1989 完工・1 筆

台北市北投區泉源路36-20號

透天厝・4樓・1989 完工・1 筆