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台北市南港區成功路1段36巷2號

台北市南港區成功路1段36巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・5 棟

近一年中位單價

62.3萬/坪

-23.7%vs 南港區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.2–77.7 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/23
台北市南港區成功路1段36巷6號
70.0萬/坪
1,708 萬
24.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2025/12/27
台北市南港區成功路1段36巷2號
54.6萬/坪
1,830 萬
30.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/08/21
台北市南港區成功路1段36巷2號
56.1萬/坪
1,000 萬
16.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
升降機械 100萬含裝潢
2025/02/06
台北市南港區南港路3段16巷7號
67.6萬/坪
2,000 萬
26.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 240萬）
2025/01/02
台北市南港區南港路3段16巷9號
50.3萬/坪
4,500 萬
89.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2024/08/25
台北市南港區成功路1段36巷6號
77.7萬/坪
1,156 萬
12.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2023/11/09
台北市南港區南港路3段16巷7號
61.8萬/坪
2,420 萬
36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/06/30
台北市南港區成功路1段36巷6號
69.0萬/坪
1,722 萬
22.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
升降平面 200萬
2023/05/29
台北市南港區成功路1段36巷2號
54.5萬/坪
2,580 萬
47.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/14
台北市南港區南港路3段16巷7號
41.0萬/坪
1,300 萬
31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2023/03/20
台北市南港區成功路1段36巷6號
49.4萬/坪
1,650 萬
33.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2023/03/14
台北市南港區成功路1段36巷2號
49.7萬/坪
1,080 萬
21.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/12/16
台北市南港區成功路1段36巷2號
54.7萬/坪
2,718 萬
46.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/07/10
台北市南港區南港路3段16巷7號
48.1萬/坪
1,525 萬
31.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/10
台北市南港區成功路1段36巷2號
—萬/坪
100 萬
5.7 坪・1/13F・其他・屋齡 13 年
坡道機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/23	台北市南港區成功路1段36巷6號	70.0	1,708	24.4	8/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/27	台北市南港區成功路1段36巷2號	54.6	1,830	30.2	7/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/08/21	台北市南港區成功路1段36巷2號	56.1	1,000	16.0	7/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	升降機械 100萬	含裝潢
2025/02/06	台北市南港區南港路3段16巷7號	67.6	2,000	26.0	10/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 240萬）
2025/01/02	台北市南港區南港路3段16巷9號	50.3	4,500	89.5	10/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2024/08/25	台北市南港區成功路1段36巷6號	77.7	1,156	12.9	6/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2023/11/09	台北市南港區南港路3段16巷7號	61.8	2,420	36.3	12/12F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/06/30	台北市南港區成功路1段36巷6號	69.0	1,722	22.1	5/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2023/05/29	台北市南港區成功路1段36巷2號	54.5	2,580	47.3	13/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/14	台北市南港區南港路3段16巷7號	41.0	1,300	31.7	10/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2023/03/20	台北市南港區成功路1段36巷6號	49.4	1,650	33.4	6/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2023/03/14	台北市南港區成功路1段36巷2號	49.7	1,080	21.7	9/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/12/16	台北市南港區成功路1段36巷2號	54.7	2,718	46.9	11/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/07/10	台北市南港區南港路3段16巷7號	48.1	1,525	31.7	6/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/10	台北市南港區成功路1段36巷2號	—	100	5.7	1/13F	其他	13年	—	坡道機械 100萬

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南港路3段16巷7號	2013/03/06	43.1	2025/02/06	53.5	11.9 年	+24.2%
成功路1段36巷6號	2021/08/22	46.4	2023/06/30	69.0	1.9 年	+48.8%
成功路1段36巷2號	2012/10/03	44.5	2023/05/29	54.5	10.7 年	+22.5%
成功路1段36巷2號	2018/09/29	43.7	2023/03/14	49.7	4.5 年	+13.7%
成功路1段36巷6號	2012/08/25	43.1	2021/07/16	57.2	8.9 年	+32.6%
南港路3段16巷7號	2014/06/05	41.3	2018/10/08	42.8	4.3 年	+3.7%
成功路1段36巷2號	2015/01/26	43.7	2018/09/29	43.7	3.7 年	0%
成功路1段36巷6號	2013/01/28	37.8	2015/08/12	45.8	2.5 年	+21.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/14	台北市南港區成功路1段36巷2號	35,000	1,160	30.2	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/01	台北市南港區成功路1段36巷2號	36,000	1,240	29.0	4/13F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2025/03/04	台北市南港區成功路1段36巷6號	30,804	1,263	24.4	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含裝潢含管理費
2024/12/15	台北市南港區成功路1段36巷2號	22,800	1,015	22.5	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/06/05	台北市南港區成功路1段36巷2號	36,000	1,240	29.0	4/13F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2022/03/20	台北市南港區成功路1段36巷2號	37,000	1,273	29.0	4/13F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2021/01/17	台北市南港區成功路1段36巷2號	18,000	800	16.8	3/13F	其他	1房1廳1衛
2020/08/12	台北市南港區成功路1段36巷2號	38,000	1,309	29.0	4/13F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2020/03/14	台北市南港區成功路1段36巷2號	35,000	1,207	29.0	4/13F	其他	—
2017/06/25	台北市南港區成功路1段36巷6號	18,000	1,388	12.9	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛