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麗寶寬域

台北市南港區向陽路193號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・5 棟

別名：麗寶寬域管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.3–58.9 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/15
台北市南港區向陽路193號
48.2萬/坪
4,788 萬
81.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛
坡道平面 850萬含增建
2024/02/06
台北市南港區向陽路189號
45.5萬/坪
4,300 萬
76.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2022/08/30
台北市南港區向陽路189號
44.0萬/坪
6,500 萬
129.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面 800萬
2021/05/12
台北市南港區向陽路193號
39.9萬/坪
4,060 萬
81.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 810萬）含增建
2020/08/24
台北市南港區向陽路191號
43.9萬/坪
4,250 萬
78.3 坪・11/14F・廠辦・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2019/09/28
台北市南港區向陽路187號
37.6萬/坪
4,331 萬
86.5 坪・5/14F・廠辦・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2018/10/26
台北市南港區向陽路189號
44.0萬/坪
3,772 萬
76.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2018/04/25
台北市南港區向陽路193號
58.9萬/坪
7,200 萬
99.3 坪・12/14F・辦公商業大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 1,350萬）
2015/12/15
台北市南港區向陽路185號
30.5萬/坪
3,450 萬
86.5 坪・5/14F・廠辦・屋齡 6 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 810萬）含增建
2013/12/06
台北市南港區向陽路193號
42.0萬/坪
3,858 萬
81.7 坪・3/14F・廠辦・屋齡 4 年・0房1廳0衛
坡道平面 430萬
2013/11/20
台北市南港區向陽路185號
43.3萬/坪
4,836 萬
86.7 坪・13/14F・廠辦・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2013/10/16
台北市南港區向陽路193號
35.1萬/坪
3,950 萬
81.7 坪・5/14F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2013/10/09
台北市南港區向陽路187號
22.3萬/坪
3,000 萬
86.3 坪・4/14F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2013/07/12
台北市南港區向陽路193號
36.7萬/坪
3,800 萬
81.5 坪・4/14F・辦公商業大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2013/05/28
台北市南港區向陽路193號
37.9萬/坪
4,180 萬
81.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/15	台北市南港區向陽路193號	48.2	4,788	81.7	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳3衛	坡道平面 850萬	含增建
2024/02/06	台北市南港區向陽路189號	45.5	4,300	76.6	8/14F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2022/08/30	台北市南港區向陽路189號	44.0	6,500	129.7	13/14F	住宅大樓	13年	—	坡道平面 800萬
2021/05/12	台北市南港區向陽路193號	39.9	4,060	81.5	10/14F	住宅大樓	12年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 810萬）	含增建
2020/08/24	台北市南港區向陽路191號	43.9	4,250	78.3	11/14F	廠辦	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2019/09/28	台北市南港區向陽路187號	37.6	4,331	86.5	5/14F	廠辦	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2018/10/26	台北市南港區向陽路189號	44.0	3,772	76.6	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2018/04/25	台北市南港區向陽路193號	58.9	7,200	99.3	12/14F	辦公商業大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,350萬）
2015/12/15	台北市南港區向陽路185號	30.5	3,450	86.5	5/14F	廠辦	6年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 810萬）	含增建
2013/12/06	台北市南港區向陽路193號	42.0	3,858	81.7	3/14F	廠辦	4年	0房1廳0衛	坡道平面 430萬
2013/11/20	台北市南港區向陽路185號	43.3	4,836	86.7	13/14F	廠辦	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2013/10/16	台北市南港區向陽路193號	35.1	3,950	81.7	5/14F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2013/10/09	台北市南港區向陽路187號	22.3	3,000	86.3	4/14F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）
2013/07/12	台北市南港區向陽路193號	36.7	3,800	81.5	4/14F	辦公商業大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2013/05/28	台北市南港區向陽路193號	37.9	4,180	81.7	9/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,080萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向陽路193號	2013/10/16	33.7	2025/07/15	48.2	11.7 年	+43.1%
向陽路193號	2013/05/28	37.5	2021/05/12	38.5	8 年	+2.5%
向陽路191號	2012/11/21	39.3	2020/08/24	41.2	7.8 年	+4.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/01/31	台北市南港區向陽路187號	80,000	926	86.3	7/14F	廠辦	—
2022/09/16	台北市南港區向陽路185號	60,000	1,015	59.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/15	台北市南港區向陽路189號	75,000	979	76.6	8/14F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2020/08/17	台北市南港區向陽路191號	42,000	1,084	27.2	1/14F	店面	—
2017/08/21	台北市南港區向陽路189號	60,000	588	76.9	8/14F	辦公商業大樓	—
2017/03/14	台北市南港區向陽路187號	88,000	717	86.3	6/14F	辦公商業大樓	1房1廳1衛