近一年中位單價
61.4萬/坪
-22.1%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
+38.6%
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.9–61.4 萬/坪・2012/08～2025/12・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成福路171巷40弄14號 | 2013/05/15 | 38.8 | 2025/02/16 | 44.3 | 11.8 年 | +14.2% |
| 成福路171巷40弄14號 | 2016/10/19 | 31.3 | 2020/03/17 | 29.1 | 3.4 年 | -7.1% |
| 成福路171巷40弄6號 | 2016/08/11 | 29.1 | 2018/08/03 | 37.2 | 2 年 | +27.8% |
| 成福路171巷40弄6號 | 2015/03/02 | 25.9 | 2016/08/11 | 29.1 | 1.4 年 | +12.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台北市南港區成福路171巷40弄8號 | 61.4 | 2,140 | 34.9 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/16 | 台北市南港區成福路171巷40弄14號 | 44.3 | 1,485 | 33.5 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 台北市南港區成福路171巷38號 | 54.2 | 2,100 | 38.8 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 台北市南港區成福路171巷40弄10-1號 | 59.1 | 1,560 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/28 | 台北市南港區成福路171巷40弄14號 | 35.2 | 1,180 | 33.5 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 台北市南港區成福路171巷40弄14號 | 29.1 | 975 | 33.5 | 4/5F | 公寓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/07 | 台北市南港區成福路171巷40弄20號 | 40.2 | 1,080 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/06 | 台北市南港區成福路171巷38號 | 41.3 | 1,600 | 38.8 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/03 | 台北市南港區成福路171巷40弄6號 | 37.2 | 1,150 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/22 | 台北市南港區成福路171巷40弄18號 | 39.5 | 1,320 | 33.4 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台北市南港區成福路171巷40弄14號 | 31.3 | 1,050 | 33.5 | 4/5F | 公寓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/11 | 台北市南港區成福路171巷40弄6號 | 29.1 | 900 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/02 | 台北市南港區成福路171巷40弄6號 | 25.9 | 800 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台北市南港區成福路171巷40弄14號 | 38.8 | 1,300 | 33.5 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/21 | 台北市南港區成福路171巷40弄14號 | 35.8 | 1,200 | 33.5 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/28 | 台北市南港區成福路171巷40弄10-1號 | 46.1 | 1,218 | 26.4 | 1/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — |