近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 101.6 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 69.0–104.4 萬/坪・2014/01～2025/05・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/05/20101.6萬/坪3,408 萬33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/01104.4萬/坪2,496 萬22.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛升降機械 200萬
- 2023/12/19100.0萬/坪2,200 萬22.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/09/2885.4萬/坪3,030 萬33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/03/1382.4萬/坪2,928 萬33.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/01/2290.5萬/坪2,140 萬22.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/05/1671.6萬/坪2,550 萬33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/06/2377.3萬/坪1,700 萬22.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2014/05/1174.2萬/坪2,488 萬33.5 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
- 2014/04/2379.1萬/坪1,739 萬22.0 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2014/03/3175.8萬/坪2,716 萬33.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛升降機械 160萬
- 2014/03/3175.7萬/坪2,698 萬33.5 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛升降機械 160萬
- 2014/03/1585.3萬/坪3,435 萬38.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛升降機械 195萬
- 2014/01/2975.0萬/坪1,829 萬22.0 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械 180萬
- 2014/01/2980.4萬/坪1,929 萬22.0 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛升降機械 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 台北市南港區成福路51-1號 | 101.6 | 3,408 | 33.5 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/01 | 台北市南港區成福路51-2號 | 104.4 | 2,496 | 22.0 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2023/12/19 | 台北市南港區成福路51-2號 | 100.0 | 2,200 | 22.0 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台北市南港區成福路51-3號 | 85.4 | 3,030 | 33.7 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/03/13 | 台北市南港區成福路51-3號 | 82.4 | 2,928 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/01/22 | 台北市南港區成福路51-2號 | 90.5 | 2,140 | 22.0 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/05/16 | 台北市南港區成福路51-1號 | 71.6 | 2,550 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/06/23 | 台北市南港區成福路51-2號 | 77.3 | 1,700 | 22.0 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/11 | 台北市南港區成福路51-1號 | 74.2 | 2,488 | 33.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 台北市南港區成福路51-2號 | 79.1 | 1,739 | 22.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台北市南港區成福路51-3號 | 75.8 | 2,716 | 33.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2014/03/31 | 台北市南港區成福路51-1號 | 75.7 | 2,698 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2014/03/15 | 台北市南港區成福路51-1號 | 85.3 | 3,435 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 195萬 | |
| 2014/01/29 | 台北市南港區成福路51-2號 | 75.0 | 1,829 | 22.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2014/01/29 | 台北市南港區成福路51-2號 | 80.4 | 1,929 | 22.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 160萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成福路51-2號 | 2024/12/01 | 104.4 | 3.9 年 | +24% | ||
| 成福路51-2號 | 2023/12/19 | 100.0 | 9.7 年 | +26.5% | ||
| 成福路51-3號 | 2021/09/28 | 81.6 | 7.5 年 | +7.6% | ||
| 成福路51-2號 | 2021/01/22 | 84.2 | 7 年 | +4.7% | ||
| 成福路51-1號 | 2019/05/16 | 69.0 | 5.1 年 | -8.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 台北市南港區成福路51-3號 | 40,774 | 1,253 | 32.5 | 1/7F | 店面 | ||
| 2023/04/16 | 台北市南港區成福路51-2號 | 40,000 | 1,818 | 22.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2020/04/09 | 台北市南港區成福路51-3號 | 36,000 | 1,107 | 32.5 | 1/7F | 店面 |