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御織間

台北市南港區東明街43號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・3 棟

別名：御織間社區管理委員會

近一年中位單價

128.6萬/坪

+57.5%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 111.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1598 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 64.2–128.6 萬/坪・2019/11～2025/12・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2025/12/20
台北市南港區東明街43號
128.6萬/坪
3,350 萬
23.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2025/08/16
台北市南港區東明街43號
119.7萬/坪
2,472 萬
20.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2025/04/28
台北市南港區東明街43號
117.6萬/坪
2,430 萬
20.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2025/02/27
台北市南港區東明街43號
110.8萬/坪
4,866 萬
41.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/02/16
台北市南港區東明街43號
111.7萬/坪
5,500 萬
46.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 290萬
2024/02/28
台北市南港區東明街43號
90.4萬/坪
4,788 萬
53.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/06
台北市南港區東明街43號
109.0萬/坪
2,900 萬
23.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
坡道平面 290萬
2020/12/25
台北市南港區東明街43號
64.2萬/坪
1,987 萬
27.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 221萬預售分件
2020/12/14
台北市南港區東明街43號
69.3萬/坪
2,670 萬
35.1 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 239萬預售分件
2020/12/08
台北市南港區東明街43號
67.6萬/坪
1,840 萬
23.9 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 221萬預售分件
2020/11/02
台北市南港區東明街43號
64.9萬/坪
1,653 萬
21.8 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 239萬預售分件
2020/01/16
台北市南港區東明街43號
74.1萬/坪
3,355 萬
41.9 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2019/12/31
台北市南港區東明街43號
74.3萬/坪
3,460 萬
43.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2019/12/27
台北市南港區東明街43號
82.6萬/坪
4,888 萬
55.7 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 290萬預售分件
2019/12/22
台北市南港區東明街43號
74.7萬/坪
3,258 萬
40.2 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	台北市南港區東明街43號	128.6	3,350	23.9	13/13F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2025/08/16	台北市南港區東明街43號	119.7	2,472	20.7	10/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/04/28	台北市南港區東明街43號	117.6	2,430	20.7	10/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/02/27	台北市南港區東明街43號	110.8	4,866	41.6	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/16	台北市南港區東明街43號	111.7	5,500	46.6	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2024/02/28	台北市南港區東明街43號	90.4	4,788	53.0	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/06	台北市南港區東明街43號	109.0	2,900	23.9	13/13F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 290萬
2020/12/25	台北市南港區東明街43號	64.2	1,987	27.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 221萬	預售分件
2020/12/14	台北市南港區東明街43號	69.3	2,670	35.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 239萬	預售分件
2020/12/08	台北市南港區東明街43號	67.6	1,840	23.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 221萬	預售分件
2020/11/02	台北市南港區東明街43號	64.9	1,653	21.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 239萬	預售分件
2020/01/16	台北市南港區東明街43號	74.1	3,355	41.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/31	台北市南港區東明街43號	74.3	3,460	43.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/27	台北市南港區東明街43號	82.6	4,888	55.7	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2019/12/22	台北市南港區東明街43號	74.7	3,258	40.2	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東明街43號	2024/02/06	109.0	2025/12/20	94.8	1.9 年	-13%
東明街43號	2019/12/05	76.3	2025/04/28	117.6	5.4 年	+54.2%
東明街43號	2019/12/10	77.2	2024/02/06	109.0	4.2 年	+41.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/06	台北市南港區東明街43號	63,000	1,183	41.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/26	台北市南港區東明街43號	40,000	2,013	19.9	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/06	台北市南港區東明街43號	62,000	1,164	41.9	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/06	台北市南港區東明街43號	70,000	1,276	43.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/14	台北市南港區東明街43號	61,000	1,144	41.9	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/19	台北市南港區東明街43號	59,800	1,425	41.9	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/22	台北市南港區東明街43號	55,000	1,322	41.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/03	台北市南港區東明街43號	42,500	1,359	19.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/29	台北市南港區東明街43號	40,000	1,937	20.7	4/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/03/29	台北市南港區東明街43號	40,000	1,937	20.7	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

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各棟 3 棟

台北市南港區東明街43號

住宅大樓・13樓・2023 完工・56 筆

御織間

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

租賃紀錄最近 12 筆