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台北市南港區寶時捷

台北市南港區興中路68巷10號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・9 棟・別名：台北市南港區寶時捷社區管理委員會

近一年中位單價

77.1萬/坪

-2.1%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

-11.3%

近三年中位 77.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–89.1 萬/坪・2012/09～2026/01・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

9.6 年

中位總報酬

+45.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興中路68巷16號	2012/11/12	61.4	2024/10/12	89.1	11.9 年	+45.1%
興中路68巷14號	2014/03/16	56.3	2024/08/31	86.9	10.5 年	+54.4%
興中路56巷9號	2018/05/08	58.1	2024/04/09	69.3	5.9 年	+19.1%
興中路68巷16號	2013/09/09	49.6	2023/04/05	85.3	9.6 年	+72.1%
興中路56巷13號	2019/12/16	46.1	2022/01/05	53.1	2.1 年	+15.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	台北市南港區興中路68巷12號	77.1	3,398	40.8	14/17F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/12	台北市南港區興中路68巷16號	89.1	2,420	24.9	2/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/08/31	台北市南港區興中路68巷14號	86.9	3,800	40.8	11/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/09	台北市南港區興中路56巷9號	86.1	2,980	31.5	5/17F	住宅大樓	29年	3房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2023/10/26	台北市南港區興中路68巷12號	73.4	3,300	45.0	2/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	台北市南港區興中路68巷10號	88.1	3,000	31.2	16/17F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/04/05	台北市南港區興中路68巷16號	85.3	2,380	25.0	7/17F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/06/28	台北市南港區興中路56巷13號	64.9	3,400	52.4	11/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/05	台北市南港區興中路56巷13號	53.1	2,780	52.4	3/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/28	台北市南港區興中路68巷14號	61.8	3,240	52.4	14/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/21	台北市南港區興中路68巷10號	68.0	1,695	24.9	10/17F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2020/10/26	台北市南港區興中路56巷11號	54.6	2,500	40.8	9/17F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/06/12	台北市南港區興中路68巷16號	66.2	1,650	24.9	3/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/16	台北市南港區興中路68巷14號	66.9	2,800	41.9	1/17F	店面	25年	0房1廳1衛	—
2019/12/16	台北市南港區興中路56巷13號	46.1	2,415	52.4	3/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/17	台北市南港區興中路56巷9號	59.6	2,120	31.4	13/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/06/02	台北市南港區興中路56巷13號	53.1	3,600	67.8	16/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/08	台北市南港區興中路56巷9號	58.1	2,030	31.5	5/17F	辦公商業大樓	23年	1房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/04/16	台北市南港區興中路68巷10號	—	150	11.6	B2/17F	其他	23年	—	坡道平面 150萬
2017/12/17	台北市南港區興中路68巷10號	54.2	1,600	24.9	3/17F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/11/27	台北市南港區興中路68巷10號	—	160	11.6	B2/17F	其他	23年	—	坡道平面 160萬
2017/05/31	台北市南港區興中路68巷10號	—	120	0.0	B2/17F	其他	23年	—	坡道平面 120萬
2017/03/21	台北市南港區興中路68巷10號	63.7	2,238	31.2	13/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2016/11/08	台北市南港區興中路56巷15號	60.1	1,888	31.4	13/17F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/11/08	台北市南港區興中路68巷10號	—	145	0.0	B2/17F	其他	22年	—	坡道平面 145萬
2016/08/02	台北市南港區興中路56巷15號	64.8	1,886	24.9	15/17F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2016/07/15	台北市南港區興中路68巷16號	24.0	750	31.2	2/17F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2016/05/22	台北市南港區興中路68巷10號	—	145	0.0	B3/17F	其他	21年	—	坡道平面 145萬
2016/04/15	台北市南港區興中路68巷12號	63.2	2,850	40.8	13/17F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2016/03/13	台北市南港區興中路68巷10號	—	150	0.0	B3/17F	其他	21年	—	—
2016/01/16	台北市南港區興中路68巷16號	68.2	1,700	24.9	10/17F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2015/12/15	台北市南港區興中路68巷16號	70.9	1,766	24.9	16/17F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2015/06/01	台北市南港區興中路68巷10號	—	107	11.6	B2/17F	其他	21年	—	—
2015/01/28	台北市南港區興中路56巷15號	66.2	2,950	44.6	1/17F	店面	20年	0房0廳1衛	—	含增建
2014/06/25	台北市南港區興中路56巷15號	64.5	1,610	25.0	2/17F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/06/08	台北市南港區興中路68巷10號	52.6	2,250	42.8	7/17F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/03/16	台北市南港區興中路68巷14號	65.6	2,950	40.8	11/17F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/12/31	台北市南港區興中路56巷11號	61.4	2,508	40.8	13/17F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—	含增建
2013/10/20	台北市南港區興中路56巷9號	46.3	2,128	46.0	2/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2013/09/09	台北市南港區興中路68巷16號	61.7	1,810	25.0	7/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/08/03	台北市南港區興中路68巷10號	49.9	1,825	36.6	9/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/06/27	台北市南港區興中路56巷9號	47.1	1,718	36.5	12/17F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2013/03/03	台北市南港區興中路68巷10號	46.2	1,688	36.5	9/17F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2012/11/12	台北市南港區興中路68巷16號	61.4	1,530	24.9	2/17F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/09/25	台北市南港區興中路68巷10號	—	140	0.0	B2/17F	其他	18年	—	坡道平面 140萬
2012/09/01	台北市南港區興中路68巷12號	47.4	2,485	52.4	15/17F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/26	台北市南港區興中路68巷14號	50,000	1,223	40.8	11/17F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/10/23	台北市南港區興中路68巷16號	32,000	1,283	24.9	11/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/06/05	台北市南港區興中路56巷11號	42,500	810	40.8	9/17F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/12/07	台北市南港區興中路68巷16號	30,000	1,203	24.9	11/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/03/07	台北市南港區興中路56巷11號	40,000	764	40.8	9/17F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2020/01/06	台北市南港區興中路68巷16號	30,000	962	31.2	16/17F	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/11/07	台北市南港區興中路68巷10號	23,000	631	24.9	14/17F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2019/01/13	台北市南港區興中路56巷9號	15,000	1,590	9.4	5/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2019/01/13	台北市南港區興中路56巷9號	14,000	1,484	9.4	5/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2019/01/11	台北市南港區興中路56巷9號	15,000	1,590	9.4	5/17F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2018/10/12	台北市南港區興中路68巷16號	30,000	909	33.0	1/17F	住宅大樓	0房1廳1衛
2017/03/02	台北市南港區興中路56號	130,000	413	291.8	—	店面	—
2016/11/03	台北市南港區興中路56巷9號	22,000	883	24.9	13/17F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2014/06/11	台北市南港區興中路56巷15號	23,000	922	24.9	14/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/06/04	台北市南港區興中路56巷11號	26,000	747	28.7	6/17F	住宅大樓	3房2廳1衛
2014/03/06	台北市南港區興中路56巷15號	27,000	860	31.4	13/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/10/15	台北市南港區興中路56巷9號	20,000	1,081	18.5	13/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/05/26	台北市南港區興中路56巷15號	21,000	575	25.0	5/17F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2013/05/17	台北市南港區興中路56巷15號	20,000	803	24.9	14/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/04/21	台北市南港區興中路56巷15號	23,060	926	13.4	15/17F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/03/01	台北市南港區興中路56巷11號	100,000	344	291.7	—	住宅大樓	—
2013/01/11	台北市南港區興中路68巷16號	22,000	883	13.4	12/17F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟

台北市南港區興中路68巷10號

其他・17樓・1994 完工・21 筆

台北市南港區興中路68巷16號

住宅大樓・17樓・1994 完工・14 筆

台北市南港區興中路56巷15號

住宅大樓・17樓・1994 完工・12 筆

台北市南港區興中路56巷9號

住宅大樓・17樓・1994 完工・10 筆

台北市南港區興中路68巷14號

住宅大樓・17樓・1994 完工・6 筆

台北市南港區興中路56巷11號

住宅大樓・17樓・1994 完工・6 筆

台北市南港區興中路68巷12號

住宅大樓・17樓・1994 完工・5 筆

台北市南港區興中路56巷13號

住宅大樓・17樓・1994 完工・4 筆

台北市南港區興中路56號

店面・17樓・1994 完工・1 筆