台北市 › 南港區

双美舘

台北市南港區興中路68巷8號・住宅大樓・24 樓・屋齡 9 年・5 棟

別名：双美舘社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1924 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–109.2 萬/坪・2012/11～2024/12・共 95 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
台北市南港區興中路68巷8號
100.9萬/坪
5,340 萬
48.0 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/12/12
台北市南港區興中路68巷6號
98.7萬/坪
5,800 萬
53.7 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2024/11/11
台北市南港區興中路68巷8號
103.9萬/坪
5,688 萬
51.9 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/05/13
台北市南港區興中路68巷6號
95.6萬/坪
5,418 萬
53.7 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 288萬
2024/05/08
台北市南港區興中路68巷6號
101.3萬/坪
5,688 萬
53.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/08/27
台北市南港區興中路68巷6號
109.2萬/坪
7,288 萬
64.1 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 288萬
2023/08/26
台北市南港區興中路68巷6號
76.3萬/坪
4,988 萬
65.4 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2022/08/07
台北市南港區興中路68巷8號
88.6萬/坪
4,750 萬
48.0 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/09/26
台北市南港區興中路68巷6號
83.6萬/坪
5,900 萬
64.1 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2021/04/21
台北市南港區興中路68巷8號
86.1萬/坪
4,380 萬
48.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/12/30
台北市南港區興中路68巷6號
71.1萬/坪
3,958 萬
51.9 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/04
台北市南港區興中路68巷6號
81.0萬/坪
5,120 萬
56.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2020/11/13
台北市南港區興中路68巷6號
73.1萬/坪
4,959 萬
64.1 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/11/09
台北市南港區興中路68巷8號
70.0萬/坪
3,900 萬
51.9 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/09/26
台北市南港區興中路68巷6號
71.6萬/坪
3,985 萬
51.9 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/11	台北市南港區興中路68巷8號	100.9	5,340	48.0	13/24F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/12/12	台北市南港區興中路68巷6號	98.7	5,800	53.7	10/22F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/11/11	台北市南港區興中路68巷8號	103.9	5,688	51.9	7/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/05/13	台北市南港區興中路68巷6號	95.6	5,418	53.7	6/22F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 288萬
2024/05/08	台北市南港區興中路68巷6號	101.3	5,688	53.7	8/22F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/27	台北市南港區興中路68巷6號	109.2	7,288	64.1	13/22F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 288萬
2023/08/26	台北市南港區興中路68巷6號	76.3	4,988	65.4	11/22F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/08/07	台北市南港區興中路68巷8號	88.6	4,750	48.0	15/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/09/26	台北市南港區興中路68巷6號	83.6	5,900	64.1	9/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2021/04/21	台北市南港區興中路68巷8號	86.1	4,380	48.0	22/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/12/30	台北市南港區興中路68巷6號	71.1	3,958	51.9	6/22F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/04	台北市南港區興中路68巷6號	81.0	5,120	56.5	15/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2020/11/13	台北市南港區興中路68巷6號	73.1	4,959	64.1	8/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/11/09	台北市南港區興中路68巷8號	70.0	3,900	51.9	4/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/09/26	台北市南港區興中路68巷6號	71.6	3,985	51.9	14/22F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興中路68巷8號	2018/03/09	85.6	2026/04/11	100.9	8.1 年	+17.8%
興中路68巷6號	2018/03/09	81.9	2024/12/12	98.7	6.8 年	+20.6%
興中路68巷8號	2018/06/11	70.0	2024/11/11	103.9	6.4 年	+48.4%
興中路68巷6號	2018/10/23	75.8	2024/05/13	95.6	5.6 年	+26%
興中路68巷6號	2018/04/13	83.6	2024/05/08	101.3	6.1 年	+21.2%
興中路68巷6號	2018/03/09	82.1	2023/08/26	76.3	5.5 年	-7.1%
興中路68巷8號	2018/03/09	86.1	2022/08/07	88.6	4.4 年	+2.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/25	台北市南港區興中路66號	80,300	1,924	41.8	1/22F	店面	—
2025/03/20	台北市南港區興中路68巷8號	65,000	1,355	48.0	20/24F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/28	台北市南港區興中路68巷8號	65,000	1,088	59.7	20/24F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/02/25	台北市南港區興中路68巷8號	65,000	1,355	48.0	20/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/01/05	台北市南港區興中路68號	94,500	2,288	41.3	1/22F	店面	—
2021/03/14	台北市南港區興中路68巷8號	65,000	1,137	57.1	16/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/04	台北市南港區興中路68巷8號	53,000	889	48.0	20/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/01/25	台北市南港區興中路68巷6號	78,000	1,855	42.1	1/22F	店面	0房1廳1衛
2020/12/08	台北市南港區興中路68巷6號	50,000	962	51.9	7/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/03/08	台北市南港區興中路68巷8號	65,000	1,137	57.1	16/24F	住宅大樓	2房2廳2衛