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天母風華

台北市士林區中山北路6段290巷27號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・2 棟

別名：天母風華公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.9–83.8 萬/坪・2013/03～2024/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/06
台北市士林區中山北路6段290巷27號
83.8萬/坪
930 萬
11.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/04/25
台北市士林區中山北路6段290巷27號
79.4萬/坪
1,780 萬
22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2022/03/11
台北市士林區中山北路6段290巷27號
77.4萬/坪
920 萬
11.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/08/28
台北市士林區中山北路6段290巷27號
78.2萬/坪
1,570 萬
20.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/24
台北市士林區中山北路6段290巷27號
65.2萬/坪
1,220 萬
18.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/28
台北市士林區中山北路6段290巷27-1號
68.2萬/坪
1,560 萬
22.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/17
台北市士林區中山北路6段290巷27號
63.6萬/坪
770 萬
12.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建
2018/06/11
台北市士林區中山北路6段290巷27號
64.2萬/坪
550 萬
8.6 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2018/05/29
台北市士林區中山北路6段290巷27號
57.5萬/坪
1,080 萬
18.8 坪・5/5F・套房・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2017/07/16
台北市士林區中山北路6段290巷27號
62.5萬/坪
660 萬
10.6 坪・3/5F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2017/03/24
台北市士林區中山北路6段290巷27號
45.5萬/坪
850 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/04/22
台北市士林區中山北路6段290巷27號
66.0萬/坪
1,325 萬
20.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/01/19
台北市士林區中山北路6段290巷27號
28.9萬/坪
1,040 萬
36.0 坪・—・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2014/11/17
台北市士林區中山北路6段290巷27號
68.3萬/坪
750 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/08/22
台北市士林區中山北路6段290巷27號
66.0萬/坪
1,480 萬
22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	台北市士林區中山北路6段290巷27號	83.8	930	11.1	2/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/04/25	台北市士林區中山北路6段290巷27號	79.4	1,780	22.4	4/5F	華廈	30年	1房2廳1衛	—
2022/03/11	台北市士林區中山北路6段290巷27號	77.4	920	11.9	3/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/08/28	台北市士林區中山北路6段290巷27號	78.2	1,570	20.1	2/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/24	台北市士林區中山北路6段290巷27號	65.2	1,220	18.7	5/5F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/28	台北市士林區中山北路6段290巷27-1號	68.2	1,560	22.9	1/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/17	台北市士林區中山北路6段290巷27號	63.6	770	12.1	2/5F	華廈	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/06/11	台北市士林區中山北路6段290巷27號	64.2	550	8.6	3/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/29	台北市士林區中山北路6段290巷27號	57.5	1,080	18.8	5/5F	套房	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/07/16	台北市士林區中山北路6段290巷27號	62.5	660	10.6	3/5F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/24	台北市士林區中山北路6段290巷27號	45.5	850	18.7	5/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2016/04/22	台北市士林區中山北路6段290巷27號	66.0	1,325	20.1	2/5F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/01/19	台北市士林區中山北路6段290巷27號	28.9	1,040	36.0	—	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/11/17	台北市士林區中山北路6段290巷27號	68.3	750	11.0	2/5F	套房	22年	2房1廳1衛	—
2014/08/22	台北市士林區中山北路6段290巷27號	66.0	1,480	22.4	4/5F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路6段290巷27號	2013/03/29	59.5	2024/01/06	83.8	10.8 年	+40.9%
中山北路6段290巷27號	2014/08/22	66.0	2022/04/25	79.4	7.7 年	+20.3%
中山北路6段290巷27號	2016/04/22	66.0	2021/08/28	78.2	5.3 年	+18.5%
中山北路6段290巷27號	2017/03/24	45.5	2020/11/24	65.2	3.7 年	+43.5%
中山北路6段290巷27號	2013/04/27	55.3	2018/11/17	63.6	5.6 年	+14.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台北市士林區中山北路6段290巷27號	23,500	1,917	12.3	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/11	台北市士林區中山北路6段290巷27號	20,000	1,683	11.9	3/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/24	台北市士林區中山北路6段290巷27號	25,000	2,040	12.3	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/15	台北市士林區中山北路6段290巷27號	25,000	2,040	12.3	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/29	台北市士林區中山北路6段290巷27號	23,500	1,917	12.3	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2012/08/24	台北市士林區中山北路6段290巷27-1號	23,500	936	25.1	—	公寓	—

各棟 2 棟

台北市士林區中山北路6段290巷27號

華廈・5樓・1992 完工・22 筆

台北市士林區中山北路6段290巷27-1號

公寓・5樓・1992 完工・2 筆

天母風華

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 6 筆