新建案 › 台北市士林區

文心天母

蘭雅里中山北路六段・建商文心建設股份有限公司・93・第三種住宅區・鋼骨造(供公眾使用建築物)・備查 2026/03/04・建照 115建字第0002號

預售中位單價

144.5萬/坪

近 6 個月・全期中位 144.5（8 筆・2026/04～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+106.2%

士林區近一年中古中位 70.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

93 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	臺北市士林區中山北路六段	149.1	10,585	68.3	13/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 400萬
2026/05/10	臺北市士林區中山北路六段	155.2	11,520	68.6	22/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 870萬
2026/05/10	臺北市士林區中山北路六段	158.5	8,047	48.0	22/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 440萬
2026/05/08	臺北市士林區中山北路六段	128.1	10,625	76.5	2/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 820萬
2026/05/02	臺北市士林區中山北路六段	129.1	7,360	53.9	3/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 400萬
2026/05/02	臺北市士林區中山北路六段	127.1	6,566	48.6	2/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 390萬
2026/05/01	臺北市士林區中山北路六段	139.9	7,858	53.4	9/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 390萬
2026/04/29	臺北市士林區中山北路六段	151.2	12,529	77.4	17/25F	住宅大樓	—	—	坡道平面 820萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三玉段四小段 450	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 451	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 453	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 454	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 455	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 456	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 459	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 490	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 490-1	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 491-2	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 492	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 492-1	—	住	—	—	2026/08/01
三玉段四小段 492-2	—	住	—	—	2026/08/01

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璞億建設股份有限公司・600 m・110.4 萬/坪・11 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。