預售中位單價
128.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 124.0（5 筆・2024/07～2025/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+77.0%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
56 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 台北市士林區中山北路7段81巷39-1號 | 124.0 | 6,700 | 51.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/10/21 | 臺北市士林區中山北路七段81巷 | 132.0 | 4,000 | 27.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/08/13 | 臺北市士林區中山北路七段81巷 | 125.5 | 6,800 | 51.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2024/07/30 | 臺北市士林區中山北路七段81巷 | 116.5 | 3,255 | 27.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 臺北市士林區中山北路七段81巷 | 121.7 | 3,700 | 27.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 |
附近 1.5 公里的建案
天母上苑
昇宏昌建設股份有限公司・139 m・102.5 萬/坪・10 筆
宏築天□
中國建築經理股份有限公司・217 m・112.4 萬/坪・13 筆
慕溪
昌鑫建設開發有限公司・304 m・— 萬/坪・0 筆
耕心冉冉
寶國建築經理股份有限公司・385 m・115.6 萬/坪・15 筆
天母上城
劉袓慶等2人・527 m・— 萬/坪・0 筆
甘霖僑琚
甘霖建設股份有限公司・541 m・— 萬/坪・0 筆
春聚
永陞建設股份有限公司・577 m・85.9 萬/坪・27 筆
天母蒔麗
僑馥建築經理股份有限公司・588 m・— 萬/坪・0 筆
天畝
榮洲建設股份有限公司・695 m・— 萬/坪・0 筆
璞知溪
台新建築經理股份有限公司・734 m・107.7 萬/坪・37 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。