近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 780 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 46.0–99.0 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2024/05/1665.1萬/坪2,460 萬37.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/12/2552.3萬/坪2,000 萬38.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/2255.4萬/坪2,600 萬47.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2053.5萬/坪2,021 萬37.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳3衛含增建
- 2019/01/0799.0萬/坪4,650 萬47.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/06/1550.3萬/坪1,900 萬37.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/08/0146.0萬/坪1,758 萬38.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2013/11/2850.3萬/坪1,900 萬37.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2012/11/0846.9萬/坪2,200 萬47.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/16 | 台北市士林區克強路18號 | 65.1 | 2,460 | 37.8 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/25 | 台北市士林區克強路16號 | 52.3 | 2,000 | 38.2 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/22 | 台北市士林區克強路20號 | 55.4 | 2,600 | 47.0 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台北市士林區克強路18號 | 53.5 | 2,021 | 37.8 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/07 | 台北市士林區克強路20號 | 99.0 | 4,650 | 47.0 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/15 | 台北市士林區克強路18號 | 50.3 | 1,900 | 37.8 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 台北市士林區克強路16號 | 46.0 | 1,758 | 38.2 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/28 | 台北市士林區克強路18號 | 50.3 | 1,900 | 37.8 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/08 | 台北市士林區克強路20號 | 46.9 | 2,200 | 47.0 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 克強路18號 | 2024/05/16 | 65.1 | 3.7 年 | +21.7% | ||
| 克強路16號 | 2022/12/25 | 52.3 | 7.4 年 | +13.8% | ||
| 克強路18號 | 2020/09/20 | 53.5 | 6.8 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台北市士林區克強路18號 | 29,500 | 780 | 37.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/09/05 | 台北市士林區克強路18號 | 29,500 | 780 | 37.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/09/13 | 台北市士林區克強路16號 | 55,000 | 1,438 | 38.2 | 1/5F | 公寓 |