新建案 › 台北市士林區
天母品川B棟
台北市士林區磺溪街50巷1號・起造人 富邦建築經理股份有限公司（建經公司）・18・第三種住宅區・鋼筋混泥土造・備查 2024/12/22・建照 112建字第0278號
預售中位單價
124.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 124.0（5 筆・2025/03～2025/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+77.0%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 臺北市士林區磺溪街 | 125.5 | 3,796 | 28.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2025/09/03 | 臺北市士林區磺溪街 | 119.1 | 6,100 | 49.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2025/07/17 | 臺北市士林區磺溪街 | 128.9 | 3,900 | 28.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2025/06/20 | 臺北市士林區磺溪街 | 123.1 | 3,723 | 28.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2025/03/29 | 臺北市士林區磺溪街 | 124.0 | 3,500 | 28.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蘭雅段一小段 540 | — | 住 | — | — | 2025/09/26 |
| 蘭雅段一小段 541 | — | 住 | — | — | 2025/09/26 |
| 蘭雅段一小段 542 | — | 住 | — | — | 2025/09/26 |
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天母品川A棟
富邦建築經理股份有限公司・51 m・— 萬/坪・0 筆
總盛擁翠
中國建築經理股份有限公司・150 m・— 萬/坪・0 筆
展宜常閑
展宜建築開發股份有限公司・157 m・118.8 萬/坪・25 筆
久年松芮
久年置地股份有限公司 代表人:郭彥君・288 m・137.1 萬/坪・20 筆
璽琚
喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司・372 m・122.1 萬/坪・12 筆
文心天母
文心建設股份有限公司・494 m・144.5 萬/坪・8 筆
富甲寶植
仲和建築經理股份有限公司・655 m・— 萬/坪・0 筆
蘭雅琚-蘭庭
品宣建設有限公司・663 m・107.0 萬/坪・10 筆
璞園□里東
璞億建設股份有限公司・672 m・110.4 萬/坪・11 筆
禾碩芝山綻
禾碩建設股份有限公司 代表人:莊□・684 m・114.5 萬/坪・25 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。