近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2017 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 74.0–87.3 萬/坪・2015/11～2021/10・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 4 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 3 筆
- 2021/10/0987.3萬/坪4,450 萬51.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/11/01—萬/坪300 萬5.3 坪・1/8F・其他・屋齡 15 年一樓平面 300萬
- 2015/12/2874.0萬/坪3,700 萬50.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2015/11/2976.1萬/坪3,850 萬45.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 380萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/09 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | 87.3 | 4,450 | 51.0 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/01 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | — | 300 | 5.3 | 1/8F | 其他 | 15年 | — | 一樓平面 300萬 | |
| 2015/12/28 | 台北市士林區磺溪街88巷10號 | 74.0 | 3,700 | 50.0 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/29 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | 76.1 | 3,850 | 45.6 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | 92,000 | 2,017 | 45.6 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/21 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | 90,000 | 1,974 | 45.6 | 2/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2022/12/21 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | 90,000 | 1,974 | 45.6 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2014/07/15 | 台北市士林區磺溪街88巷10號 | 58,000 | 1,299 | 44.7 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2014/03/06 | 台北市士林區磺溪街88巷12號 | 64,100 | 1,405 | 45.6 | 2/8F | 華廈 |