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台北市士林區忠誠路2段21巷8號

台北市士林區忠誠路2段21巷8號・住宅大樓・11 樓・屋齡 16 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 78.8–111.5 萬/坪・2013/12～2023/03・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/03
台北市士林區忠誠路2段21巷8號
78.8萬/坪
6,400 萬
81.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/17
台北市士林區忠誠路2段21巷8號
86.9萬/坪
8,700 萬
89.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
坡道平面 900萬含增建
2020/02/24
台北市士林區德行東路179號
99.0萬/坪
4,600 萬
46.5 坪・1/11F・店面・屋齡 9 年・0房1廳1衛
含增建
2018/05/15
台北市士林區忠誠路2段21巷6號
105.6萬/坪
10,500 萬
90.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2017/02/13
台北市士林區忠誠路2段21巷8號
111.5萬/坪
11,340 萬
90.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
2015/07/15
台北市士林區忠誠路2段21巷8號
111.4萬/坪
7,100 萬
58.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2013/12/25
台北市士林區忠誠路2段21巷8號
101.4萬/坪
12,700 萬
125.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳3衛
坡道平面 900萬
2013/12/25
台北市士林區忠誠路2段21巷6號
101.4萬/坪
12,700 萬
125.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳3衛
坡道平面 900萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/03	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	78.8	6,400	81.2	2/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/17	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	86.9	8,700	89.8	3/11F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	坡道平面 900萬	含增建
2020/02/24	台北市士林區德行東路179號	99.0	4,600	46.5	1/11F	店面	9年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/05/15	台北市士林區忠誠路2段21巷6號	105.6	10,500	90.9	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2017/02/13	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	111.5	11,340	90.9	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
2015/07/15	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	111.4	7,100	58.3	2/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2013/12/25	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	101.4	12,700	125.3	9/11F	住宅大樓	3年	3房1廳3衛	坡道平面 900萬
2013/12/25	台北市士林區忠誠路2段21巷6號	101.4	12,700	125.3	9/11F	住宅大樓	3年	3房1廳3衛	坡道平面 900萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/31	台北市士林區德行東路179號	93,000	2,000	46.5	1/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2021/02/08	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	45,000	1,226	36.7	2/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/02/03	台北市士林區德行東路179號	86,832	1,868	46.5	1/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2019/02/18	台北市士林區忠誠路2段21巷6號	120,000	1,322	90.8	11/8F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/04/10	台北市士林區德行東路179號	65,000	1,398	46.5	1/11F	店面	—
2018/04/01	台北市士林區德行東路179號	65,000	2,529	25.7	1/11F	店面	—
2015/01/25	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	65,000	1,769	36.7	2/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/06/13	台北市士林區德行東路179號	90,000	1,937	46.5	1/11F	店面	1房0廳0衛
2012/12/01	台北市士林區忠誠路2段21巷8號	90,000	1,600	56.3	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市士林區忠誠路2段21巷8號

住宅大樓・11樓・2010 完工・10 筆

台北市士林區德行東路179號

店面・11樓・2010 完工・6 筆

台北市士林區忠誠路2段21巷6號

住宅大樓・11樓・2010 完工・3 筆

台北市士林區德行東路177號

其他・11樓・2010 完工・2 筆