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台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號

台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.8–85.7 萬/坪・2012/01～2023/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/09
台北市士林區忠義街78巷11號
85.7萬/坪
3,360 萬
39.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/08
台北市士林區德行東路190巷30弄5-1號
48.3萬/坪
1,500 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房3廳3衛
含增建
2021/04/08
台北市士林區忠義街78巷17號
56.0萬/坪
2,195 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/29
台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號
52.7萬/坪
1,638 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/08/02
台北市士林區德行東路190巷30弄7-2號
49.1萬/坪
1,525 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/20
台北市士林區德行東路190巷30弄3-1號
51.6萬/坪
1,590 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/26
台北市士林區德行東路190巷30弄1-3號
42.1萬/坪
1,650 萬
39.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/19
台北市士林區德行東路190巷32號
45.3萬/坪
1,775 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/01/06
台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號
53.8萬/坪
1,673 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2017/10/09
台北市士林區德行東路190巷30弄5號
45.9萬/坪
1,800 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2017/05/31
台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號
45.0萬/坪
1,398 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2017/02/06
台北市士林區忠義街78巷15號
32.8萬/坪
880 萬
26.9 坪・—・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2015/06/08
台北市士林區德行東路190巷30弄7號
81.6萬/坪
3,200 萬
39.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2014/12/22
台北市士林區德行東路190巷30弄7號
55.1萬/坪
2,160 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2013/12/10
台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號
58.6萬/坪
1,820 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/09	台北市士林區忠義街78巷11號	85.7	3,360	39.2	1/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/08	台北市士林區德行東路190巷30弄5-1號	48.3	1,500	31.1	5/5F	公寓	44年	5房3廳3衛	—	含增建
2021/04/08	台北市士林區忠義街78巷17號	56.0	2,195	39.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/29	台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號	52.7	1,638	31.1	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2020/08/02	台北市士林區德行東路190巷30弄7-2號	49.1	1,525	31.1	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/20	台北市士林區德行東路190巷30弄3-1號	51.6	1,590	30.8	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/26	台北市士林區德行東路190巷30弄1-3號	42.1	1,650	39.2	5/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/19	台北市士林區德行東路190巷32號	45.3	1,775	39.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2019/01/06	台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號	53.8	1,673	31.1	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2017/10/09	台北市士林區德行東路190巷30弄5號	45.9	1,800	39.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/05/31	台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號	45.0	1,398	31.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2017/02/06	台北市士林區忠義街78巷15號	32.8	880	26.9	—	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2015/06/08	台北市士林區德行東路190巷30弄7號	81.6	3,200	39.2	1/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/12/22	台北市士林區德行東路190巷30弄7號	55.1	2,160	39.2	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2013/12/10	台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號	58.6	1,820	31.1	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠義街78巷17號	2013/04/26	52.3	2021/04/08	56.0	8 年	+7.1%
德行東路190巷30弄5-2號	2017/05/31	45.0	2020/10/29	52.7	3.4 年	+17.2%
德行東路190巷30弄5-2號	2013/12/10	58.6	2019/01/06	53.8	5.1 年	-8.1%
忠義街78巷17號	2012/01/08	47.2	2013/04/26	52.3	1.3 年	+10.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/09/19	台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號	29,000	932	31.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/10/03	台北市士林區德行東路190巷30弄5-2號	29,000	932	31.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/01/25	台北市士林區忠義街78巷15號	25,000	810	30.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛