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mini行館

台北市士林區德行東路283巷33號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・5 棟

別名：mini行館公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1868 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 68.2–105.6 萬/坪・2012/07～2022/11・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/08
台北市士林區德行東路283巷33號
105.3萬/坪
1,390 萬
13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛
含增建
2022/04/20
台北市士林區德行東路283巷33號
105.6萬/坪
1,200 萬
11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/11
台北市士林區德行東路283巷33號
93.3萬/坪
1,400 萬
15.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/30
台北市士林區德行東路283巷33號
86.0萬/坪
1,290 萬
15.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/10
台北市士林區德行東路283巷33號
92.2萬/坪
1,102 萬
11.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2021/01/05
台北市士林區德行東路283巷33號
89.4萬/坪
1,068 萬
11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年
含增建
2020/12/22
台北市士林區德行東路283巷33號
88.2萬/坪
1,165 萬
13.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/11
台北市士林區德行東路283巷33-2號
87.0萬/坪
2,468 萬
28.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・3房3廳1衛
含增建
2020/06/06
台北市士林區德行東路283巷37號
72.0萬/坪
820 萬
11.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/24
台北市士林區德行東路283巷35號
96.0萬/坪
895 萬
9.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2018/06/18
台北市士林區德行東路283巷33號
81.3萬/坪
1,220 萬
15.0 坪・5/7F・套房・屋齡 10 年・0房2廳1衛
2016/11/20
台北市士林區德行東路283巷33號
80.6萬/坪
820 萬
10.2 坪・7/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2016/08/02
台北市士林區德行東路283巷33號
86.0萬/坪
977 萬
11.4 坪・6/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2016/07/22
台北市士林區德行東路283巷33號
84.8萬/坪
963 萬
11.4 坪・5/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2016/04/06
台北市士林區德行東路283巷33號
86.6萬/坪
1,330 萬
15.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/08	台北市士林區德行東路283巷33號	105.3	1,390	13.2	4/7F	華廈	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/04/20	台北市士林區德行東路283巷33號	105.6	1,200	11.4	6/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/11	台北市士林區德行東路283巷33號	93.3	1,400	15.0	5/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/30	台北市士林區德行東路283巷33號	86.0	1,290	15.0	2/7F	華廈	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/10	台北市士林區德行東路283巷33號	92.2	1,102	11.9	6/7F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2021/01/05	台北市士林區德行東路283巷33號	89.4	1,068	11.9	2/7F	華廈	12年	—	—	含增建
2020/12/22	台北市士林區德行東路283巷33號	88.2	1,165	13.2	5/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/11	台北市士林區德行東路283巷33-2號	87.0	2,468	28.4	1/7F	華廈	12年	3房3廳1衛	—	含增建
2020/06/06	台北市士林區德行東路283巷37號	72.0	820	11.4	1/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/24	台北市士林區德行東路283巷35號	96.0	895	9.3	1/7F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/06/18	台北市士林區德行東路283巷33號	81.3	1,220	15.0	5/7F	套房	10年	0房2廳1衛	—
2016/11/20	台北市士林區德行東路283巷33號	80.6	820	10.2	7/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/08/02	台北市士林區德行東路283巷33號	86.0	977	11.4	6/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/07/22	台北市士林區德行東路283巷33號	84.8	963	11.4	5/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/04/06	台北市士林區德行東路283巷33號	86.6	1,330	15.4	6/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德行東路283巷33號	2016/08/02	86.0	2022/04/20	105.6	5.7 年	+22.8%
德行東路283巷33號	2018/06/18	81.3	2021/08/11	93.3	3.1 年	+14.8%
德行東路283巷33號	2015/04/20	92.9	2021/03/10	92.2	5.9 年	-0.7%
德行東路283巷33號	2015/03/05	87.2	2020/12/22	88.2	5.8 年	+1.1%
德行東路283巷33號	2014/12/30	85.0	2016/08/02	86.0	1.6 年	+1.1%
德行東路283巷33號	2013/12/12	80.7	2016/04/06	86.6	2.3 年	+7.3%
德行東路283巷33號	2012/12/16	68.2	2015/12/20	85.2	3 年	+25%
德行東路283巷33號	2015/01/05	80.2	2015/10/04	84.8	0.7 年	+5.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/13	台北市士林區德行東路283巷33號	28,000	1,868	15.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/04/07	台北市士林區德行東路283巷33號	23,500	2,311	10.2	7/7F	套房	1房1廳1衛
2023/02/03	台北市士林區德行東路283巷33號	25,000	2,228	11.2	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2021/02/27	台北市士林區德行東路283巷33號	21,000	2,063	10.2	7/7F	套房	1房1廳1衛
2021/01/27	台北市士林區德行東路283巷33號	23,000	1,742	13.2	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/06/15	台北市士林區德行東路283巷33號	22,000	2,162	10.2	7/7F	套房	1房1廳1衛
2019/10/24	台北市士林區德行東路283巷33號	21,000	2,063	10.2	7/7F	套房	1房1廳1衛
2019/07/22	台北市士林區德行東路283巷33號	23,000	2,050	11.2	8/7F	套房	1房1廳1衛
2019/03/24	台北市士林區德行東路283巷33號	23,000	1,742	13.2	4/7F	套房	1房1廳1衛
2018/05/24	台北市士林區德行東路283巷33號	42,000	2,539	16.5	3/7F	華廈	2房2廳1衛