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精忠新城丙基地

台北市士林區忠誠路1段147巷12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟

別名：精忠新城丙基地管理委員會

近一年中位單價

91.6萬/坪

+32.5%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 94.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.7–98.1 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
台北市士林區忠誠路1段147巷8號
91.6萬/坪
4,100 萬
44.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/24
台北市士林區忠誠路1段147巷10號
98.1萬/坪
3,700 萬
37.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/20
台北市士林區忠誠路1段147巷12號
86.2萬/坪
3,270 萬
37.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/11
台北市士林區忠誠路1段147巷12號
90.3萬/坪
3,428 萬
37.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/17
台北市士林區忠誠路1段147巷10號
87.9萬/坪
3,318 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/03
台北市士林區忠誠路1段147巷12號
89.3萬/坪
3,388 萬
37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/08
台北市士林區忠誠路1段137號
83.6萬/坪
4,100 萬
49.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/25
台北市士林區忠誠路1段147巷8號
67.7萬/坪
2,768 萬
40.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/15
台北市士林區忠誠路1段137號
81.6萬/坪
3,998 萬
49.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛
2013/11/29
台北市士林區忠誠路1段147巷12號
79.1萬/坪
3,000 萬
37.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/06/22
台北市士林區忠誠路1段137號
75.1萬/坪
3,680 萬
49.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳2衛
2013/03/11
台北市士林區忠誠路1段147巷12號
77.0萬/坪
2,920 萬
37.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2012/09/27
台北市士林區忠誠路1段147巷14號
68.8萬/坪
3,380 萬
49.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	台北市士林區忠誠路1段147巷8號	91.6	4,100	44.7	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/24	台北市士林區忠誠路1段147巷10號	98.1	3,700	37.7	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/20	台北市士林區忠誠路1段147巷12號	86.2	3,270	37.9	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	台北市士林區忠誠路1段147巷12號	90.3	3,428	37.9	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/17	台北市士林區忠誠路1段147巷10號	87.9	3,318	37.7	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/03	台北市士林區忠誠路1段147巷12號	89.3	3,388	37.9	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/08	台北市士林區忠誠路1段137號	83.6	4,100	49.0	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	台北市士林區忠誠路1段147巷8號	67.7	2,768	40.9	1/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/15	台北市士林區忠誠路1段137號	81.6	3,998	49.0	10/12F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	—
2013/11/29	台北市士林區忠誠路1段147巷12號	79.1	3,000	37.9	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/06/22	台北市士林區忠誠路1段137號	75.1	3,680	49.0	10/12F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—
2013/03/11	台北市士林區忠誠路1段147巷12號	77.0	2,920	37.9	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2012/09/27	台北市士林區忠誠路1段147巷14號	68.8	3,380	49.1	5/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠誠路1段147巷12號	2013/11/29	79.1	2022/04/11	90.3	8.4 年	+14.3%
忠誠路1段147巷12號	2013/03/11	77.0	2021/12/03	89.3	8.7 年	+16%
忠誠路1段137號	2013/06/22	75.1	2015/11/15	81.6	2.4 年	+8.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/08/23	台北市士林區忠誠路1段135號	45,000	919	49.0	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/05/27	台北市士林區忠誠路1段147巷8號	37,000	826	44.7	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/13	台北市士林區忠誠路1段135號	45,000	919	49.0	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛