近一年中位單價
105.4萬/坪
+52.4%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 103.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 76.7–106.3 萬/坪・2013/07～2025/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2025/11/18105.4萬/坪5,980 萬53.9 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/06/25101.3萬/坪5,858 萬53.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/02/2280.5萬/坪8,900 萬110.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳3衛
- 2021/01/01106.3萬/坪6,880 萬61.9 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2018/12/0187.2萬/坪5,000 萬53.9 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2018/03/2080.1萬/坪5,900 萬68.9 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬含增建
- 2015/09/2676.7萬/坪4,750 萬61.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2015/07/3084.5萬/坪4,850 萬53.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2014/11/1192.8萬/坪6,000 萬61.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2013/07/3079.5萬/坪7,800 萬94.4 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 台北市士林區忠誠路2段42-1號 | 105.4 | 5,980 | 53.9 | 12/17F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/06/25 | 台北市士林區忠誠路2段42-1號 | 101.3 | 5,858 | 53.9 | 11/17F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/02/22 | 台北市士林區忠誠路2段46-1號 | 80.5 | 8,900 | 110.6 | 14/17F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/01 | 台北市士林區忠誠路2段48號 | 106.3 | 6,880 | 61.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/12/01 | 台北市士林區忠誠路2段46號 | 87.2 | 5,000 | 53.9 | 12/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/03/20 | 台北市士林區忠誠路2段42號 | 80.1 | 5,900 | 68.9 | 14/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2015/09/26 | 台北市士林區忠誠路2段48號 | 76.7 | 4,750 | 61.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台北市士林區忠誠路2段46號 | 84.5 | 4,850 | 53.9 | 6/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/11/11 | 台北市士林區忠誠路2段48號 | 92.8 | 6,000 | 61.9 | 10/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/07/30 | 台北市士林區忠誠路2段46-1號 | 79.5 | 7,800 | 94.4 | 7/17F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 台北市士林區忠誠路2段48-1號 | 49,830 | 797 | 62.5 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/30 | 台北市士林區忠誠路2段42-1號 | 70,000 | 1,299 | 53.9 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/15 | 台北市士林區忠誠路2段42-1號 | 78,000 | 1,448 | 53.9 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/26 | 台北市士林區忠誠路2段48-1號 | 54,915 | 879 | 62.5 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/08 | 台北市士林區忠誠路2段48-1號 | 230,000 | 2,374 | 96.9 | — | 店面 | ||
| 2022/01/08 | 台北市士林區忠誠路2段48-1號 | 54,915 | 879 | 62.5 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/01 | 台北市士林區忠誠路2段42-1號 | 65,000 | 1,207 | 53.9 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/05 | 台北市士林區忠誠路2段48-1號 | 210,000 | 1,921 | 109.4 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/03/28 | 台北市士林區忠誠路2段42-1號 | 78,000 | 1,448 | 53.9 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/28 | 台北市士林區忠誠路2段48-1號 | 70,000 | 1,121 | 62.5 | 2/17F | 辦公商業大樓 |
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