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富貴百代

台北市大同區南京西路216號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・4 棟

別名：富貴百代公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 59.0–97.8 萬/坪・2011/09～2023/10・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/27
台北市大同區南京西路216號
97.8萬/坪
6,500 萬
66.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/02/09
台北市大同區南京西路216號
80.3萬/坪
6,250 萬
70.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2020/08/28
台北市大同區南京西路216號
85.8萬/坪
6,200 萬
70.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬
2020/08/20
台北市大同區太原路133巷13號
68.2萬/坪
3,500 萬
51.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年
含增建
2020/08/20
台北市大同區南京西路216號
59.0萬/坪
7,700 萬
130.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房4廳4衛
含增建
2020/04/13
台北市大同區南京西路216號
73.1萬/坪
4,580 萬
58.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/03/12
台北市大同區南京西路216號
73.5萬/坪
5,500 萬
74.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2016/10/12
台北市大同區南京西路216號
70.5萬/坪
4,500 萬
60.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2014/04/07
台北市大同區南京西路216號
82.3萬/坪
19,885 萬
229.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 1,025萬
2013/12/20
台北市大同區南京西路216號
75.4萬/坪
5,580 萬
70.3 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2013/07/30
台北市大同區南京西路216號
82.2萬/坪
5,100 萬
60.3 坪・8/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道機械 150萬
2013/07/26
台北市大同區南京西路216號
82.2萬/坪
5,200 萬
60.3 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2012/10/04
台北市大同區南京西路216號
77.2萬/坪
5,600 萬
70.3 坪・9/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道機械 170萬
2012/03/27
台北市大同區南京西路216號
66.8萬/坪
4,383 萬
61.8 坪・10/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 255萬
2012/03/27
台北市大同區南京西路216號
65.9萬/坪
3,928 萬
57.3 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/27	台北市大同區南京西路216號	97.8	6,500	66.4	3/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2021/02/09	台北市大同區南京西路216號	80.3	6,250	70.3	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2020/08/28	台北市大同區南京西路216號	85.8	6,200	70.5	11/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2020/08/20	台北市大同區太原路133巷13號	68.2	3,500	51.4	1/14F	住宅大樓	6年	—	—	含增建
2020/08/20	台北市大同區南京西路216號	59.0	7,700	130.4	3/14F	住宅大樓	6年	4房4廳4衛	—	含增建
2020/04/13	台北市大同區南京西路216號	73.1	4,580	58.5	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/03/12	台北市大同區南京西路216號	73.5	5,500	74.8	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2016/10/12	台北市大同區南京西路216號	70.5	4,500	60.3	5/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2014/04/07	台北市大同區南京西路216號	82.3	19,885	229.1	11/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 1,025萬
2013/12/20	台北市大同區南京西路216號	75.4	5,580	70.3	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2013/07/30	台北市大同區南京西路216號	82.2	5,100	60.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 150萬
2013/07/26	台北市大同區南京西路216號	82.2	5,200	60.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2012/10/04	台北市大同區南京西路216號	77.2	5,600	70.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道機械 170萬
2012/03/27	台北市大同區南京西路216號	66.8	4,383	61.8	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2012/03/27	台北市大同區南京西路216號	65.9	3,928	57.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.3 年

中位總報酬

-1.2%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京西路216號	2012/03/15	73.5	2023/10/27	97.8	11.6 年	+33.2%
南京西路216號	2011/10/05	73.7	2021/02/09	72.8	9.3 年	-1.2%
南京西路216號	2011/09/15	73.5	2020/04/13	66.9	8.6 年	-9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	台北市大同區南京西路216號	90,000	1,279	70.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/25	台北市大同區太原路133巷13號	60,000	1,167	41.4	—	店面	0房3廳1衛	含裝潢
2024/08/31	台北市大同區南京西路216號	90,000	1,279	70.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/19	台北市大同區南京西路216號	70,000	1,160	60.3	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/07/15	台北市大同區南京西路216號	90,000	1,279	70.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/07	台北市大同區南京西路216號	90,000	1,279	70.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/19	台北市大同區南京西路216號	70,000	1,160	60.3	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/06/25	台北市大同區南京西路216號	90,000	1,279	70.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/05	台北市大同區南京西路216號	58,122	1,015	57.3	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/09/20	台北市大同區南京西路218號	60,000	1,415	42.4	1/14F	辦公商業大樓	—