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永陞奕居大廈

台北市大同區承德路1段88號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・1 棟・別名：永陞奕居大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 125.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 81.5–131.1 萬/坪・2019/09～2025/01・共 21 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/06	台北市大同區承德路1段88號	131.1	3,210	24.5	8/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/11/06	台北市大同區承德路1段88號	125.2	7,100	53.6	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/03/31	台北市大同區承德路1段88號	135.0	3,488	24.5	11/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/12/19	台北市大同區承德路1段88號	83.5	2,980	33.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2019/10/15	台北市大同區承德路1段88號	86.6	8,557	92.9	13/14F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 510萬	預售分件
2019/10/15	台北市大同區承德路1段88號	87.3	8,662	92.9	14/14F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 550萬	預售分件
2019/10/14	台北市大同區承德路1段88號	84.3	4,100	46.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	預售分件
2019/10/05	台北市大同區承德路1段88號	85.2	4,800	53.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/10/05	台北市大同區承德路1段88號	84.6	4,058	46.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2019/10/04	台北市大同區承德路1段88號	88.1	5,029	53.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2019/09/29	台北市大同區承德路1段88號	82.4	2,916	33.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	預售分件
2019/09/28	台北市大同區承德路1段88號	85.6	4,250	46.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/09/22	台北市大同區承德路1段88號	84.9	3,550	40.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2019/09/20	台北市大同區承德路1段88號	86.3	4,900	53.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/09/19	台北市大同區承德路1段88號	83.6	2,040	22.4	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬	預售分件
2019/09/18	台北市大同區承德路1段88號	85.8	4,885	53.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 282萬	預售分件
2019/09/17	台北市大同區承德路1段88號	86.5	2,280	24.4	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬	預售分件
2019/09/17	台北市大同區承德路1段88號	86.5	2,299	24.5	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	預售分件
2019/09/10	台北市大同區承德路1段88號	86.3	4,900	53.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/09/10	台北市大同區承德路1段88號	86.3	4,900	53.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/09/03	台北市大同區承德路1段88號	81.5	3,503	40.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	台北市大同區承德路1段88號	132,200	2,598	42.9	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/16	台北市大同區承德路1段88號	546,000	2,205	247.6	3/14F	住宅大樓	—
2025/04/23	台北市大同區承德路1段88號	85,000	3,471	24.5	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/15	台北市大同區承德路1段88號	80,000	3,266	24.5	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/26	台北市大同區承德路1段88號	136,534	3,117	43.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/21	台北市大同區承德路1段88號	7,000	—	54.1	—	其他	—
2025/01/08	台北市大同區承德路1段88號	132,200	2,598	42.9	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/01/07	台北市大同區承德路1段88號	101,073	2,354	42.9	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/12/16	台北市大同區承德路1段88號	105,468	2,456	42.9	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/14	台北市大同區承德路1段88號	82,000	3,349	24.5	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/04	台北市大同區承德路1段88號	87,000	3,564	24.4	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/29	台北市大同區承德路1段88號	136,534	2,846	48.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費

各棟

台北市大同區承德路1段88號

住宅大樓・14樓・2023 完工・39 筆