新建案 › 台北市大同區

光合織森

華亭街・建商光合建築股份有限公司・102・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/10/17・建照 114建字第0172號

預售中位單價

121.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 119.8（26 筆・2026/01～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+52.6%

大同區近一年中古中位 78.5

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

102 戶

預售成交走勢

交屋後光合織森

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2015/03/08	台北市大同區長安西路177巷24號	167.6	6,894	41.1	—	透天厝	—	0房0廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	台北市大同區華亭街17號	125.7	1,778	14.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/04/28	台北市大同區華亭街17號	113.3	3,465	27.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2026/04/24	台北市大同區華亭街17號	128.0	4,611	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2026/04/24	台北市大同區華亭街17號	124.9	3,800	27.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/15	台北市大同區華亭街17號	115.2	2,756	23.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2026/04/10	台北市大同區華亭街17號	128.9	4,338	30.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2026/03/31	台北市大同區華亭街17號	116.8	2,794	23.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2026/03/29	台北市大同區華亭街17號	117.0	3,826	32.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/24	台北市大同區華亭街17號	124.4	1,760	14.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/03/21	台北市大同區華亭街17號	127.0	4,362	31.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/03/21	台北市大同區華亭街17號	118.9	4,288	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/02/28	台北市大同區華亭街17號	123.5	3,300	23.9	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 345萬
2026/02/13	台北市大同區華亭街17號	119.1	4,210	32.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/02/13	台北市大同區華亭街17號	120.1	3,633	27.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2026/02/05	台北市大同區華亭街17號	122.1	3,320	27.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/02/05	台北市大同區華亭街17號	117.3	1,660	14.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/20	台北市大同區華亭街17號	113.9	3,098	27.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/13	台北市大同區華亭街17號	129.6	4,328	33.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/08	台北市大同區華亭街17號	117.7	3,171	23.9	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 355萬
2026/01/08	台北市大同區華亭街17號	122.7	1,736	14.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/06	台北市大同區華亭街17號	128.7	4,250	33.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/04	台北市大同區華亭街17號	115.2	3,611	31.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/04	台北市大同區華亭街17號	126.7	1,792	14.2	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2026/01/03	台北市大同區華亭街17號	119.5	4,368	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/01/03	台北市大同區華亭街17號	117.1	4,234	33.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2026/01/03	台北市大同區華亭街17號	116.0	3,988	31.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
玉泉段一小段 539-2	0.9	商	—	—	2026/05/04
玉泉段二小段 540	—	—	—	—	—
玉泉段一小段 541-2	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 541	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 542	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 543	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 544	23.6	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 545	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 546	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 547	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 548	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 549	—	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 560-4	0.6	商	—	—	2026/05/04
玉泉段一小段 560-7	—	商	—	—	2026/05/04

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。