台北市 › 大同區

台北市大同區環河北路1段107號

台北市大同區環河北路1段107號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1005 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 36.1–69.8 萬/坪・2013/03～2024/06・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/03
台北市大同區環河北路1段107號
69.8萬/坪
1,880 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/12
台北市大同區環河北路1段107號
61.5萬/坪
1,910 萬
31.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/21
台北市大同區環河北路1段107號
56.0萬/坪
1,738 萬
31.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/29
台北市大同區環河北路1段107號
44.7萬/坪
2,050 萬
45.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
含增建
2020/10/26
台北市大同區環河北路1段103號
38.2萬/坪
1,730 萬
45.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2019/09/04
台北市大同區環河北路1段107號
53.8萬/坪
1,670 萬
31.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/12
台北市大同區南京西路462號
38.8萬/坪
1,495 萬
38.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房1廳2衛
含增建
2018/04/10
台北市大同區環河北路1段107號
48.3萬/坪
1,300 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2018/03/01
台北市大同區環河北路1段107號
50.9萬/坪
1,580 萬
31.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2013/08/06
台北市大同區南京西路462號
36.1萬/坪
1,220 萬
33.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/03/07
台北市大同區環河北路1段107號
45.3萬/坪
1,220 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/03	台北市大同區環河北路1段107號	69.8	1,880	26.9	12/12F	住宅大樓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/12	台北市大同區環河北路1段107號	61.5	1,910	31.0	9/12F	住宅大樓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/21	台北市大同區環河北路1段107號	56.0	1,738	31.0	4/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/29	台北市大同區環河北路1段107號	44.7	2,050	45.9	—	住宅大樓	40年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/10/26	台北市大同區環河北路1段103號	38.2	1,730	45.3	3/12F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/09/04	台北市大同區環河北路1段107號	53.8	1,670	31.0	4/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/12	台北市大同區南京西路462號	38.8	1,495	38.5	4/12F	住宅大樓	36年	4房1廳2衛	—	含增建
2018/04/10	台北市大同區環河北路1段107號	48.3	1,300	26.9	12/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/01	台北市大同區環河北路1段107號	50.9	1,580	31.0	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2013/08/06	台北市大同區南京西路462號	36.1	1,220	33.8	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2013/03/07	台北市大同區環河北路1段107號	45.3	1,220	26.9	12/12F	住宅大樓	31年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路1段107號	2018/04/10	48.3	2024/06/03	69.8	6.1 年	+44.6%
環河北路1段107號	2019/09/04	53.8	2023/08/21	56.0	4 年	+4.1%
環河北路1段107號	2018/03/01	50.9	2019/09/04	53.8	1.5 年	+5.7%
南京西路462號	2013/08/06	36.1	2018/05/12	38.8	4.8 年	+7.5%
環河北路1段107號	2013/03/07	45.3	2018/04/10	48.3	5.1 年	+6.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台北市大同區南京西路462號	33,000	856	38.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/07	台北市大同區南京西路460號	33,000	1,154	28.6	1/12F	店面	1房1廳2衛
2025/03/25	台北市大同區南京西路462號	33,000	856	38.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/01	台北市大同區南京西路462號	33,000	856	38.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/03/09	台北市大同區南京西路462號	33,000	856	38.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/08	台北市大同區南京西路460號	32,000	1,121	28.6	1/12F	店面	1房1廳1衛

各棟 4 棟

台北市大同區環河北路1段107號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

租賃紀錄最近 6 筆