台北市 › 大同區

中興麗園大廈

台北市大同區哈密街59巷78弄1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・4 棟

別名：中興麗園大廈管理委員會

近一年中位單價

58.3萬/坪

-24.2%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.2–58.3 萬/坪・2012/08～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/23
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
58.3萬/坪
2,698 萬
46.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/29
台北市大同區哈密街59巷78弄11號
58.0萬/坪
2,375 萬
41.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/23
台北市大同區哈密街59巷78弄5號
57.4萬/坪
2,550 萬
44.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/09
台北市大同區哈密街59巷78弄9號
50.1萬/坪
2,318 萬
46.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/06/30
台北市大同區哈密街59巷78弄9號
54.0萬/坪
2,500 萬
46.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/22
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
53.8萬/坪
2,388 萬
44.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/10
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
50.2萬/坪
2,230 萬
44.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/29
台北市大同區哈密街59巷78弄9號
44.7萬/坪
2,070 萬
46.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/12/25
台北市大同區哈密街59巷78弄9號
47.4萬/坪
2,103 萬
44.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/10
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
47.5萬/坪
2,200 萬
46.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/24
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
46.7萬/坪
2,160 萬
46.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/21
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
43.6萬/坪
2,020 萬
46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/10/21
台北市大同區哈密街59巷78弄1號
45.9萬/坪
2,038 萬
44.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/06
台北市大同區哈密街59巷78弄9號
43.8萬/坪
2,028 萬
46.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/05/30
台北市大同區哈密街59巷78弄5號
41.4萬/坪
1,915 萬
46.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	58.3	2,698	46.3	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/29	台北市大同區哈密街59巷78弄11號	58.0	2,375	41.0	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/23	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	57.4	2,550	44.4	1/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/09	台北市大同區哈密街59巷78弄9號	50.1	2,318	46.3	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/06/30	台北市大同區哈密街59巷78弄9號	54.0	2,500	46.3	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/22	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	53.8	2,388	44.4	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/10	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	50.2	2,230	44.4	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/29	台北市大同區哈密街59巷78弄9號	44.7	2,070	46.3	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	台北市大同區哈密街59巷78弄9號	47.4	2,103	44.4	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	47.5	2,200	46.3	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/24	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	46.7	2,160	46.3	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/21	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	43.6	2,020	46.3	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	台北市大同區哈密街59巷78弄1號	45.9	2,038	44.4	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/06	台北市大同區哈密街59巷78弄9號	43.8	2,028	46.3	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/05/30	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	41.4	1,915	46.3	6/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
哈密街59巷78弄9號	2015/05/06	43.2	2023/01/09	50.1	7.7 年	+15.9%
哈密街59巷78弄9號	2014/02/16	44.0	2022/06/30	54.0	8.4 年	+22.7%
哈密街59巷78弄1號	2019/10/21	45.9	2022/05/22	53.8	2.6 年	+17.2%
哈密街59巷78弄1號	2015/05/10	44.1	2020/12/10	47.5	5.6 年	+7.8%
哈密街59巷78弄1號	2015/05/03	45.4	2020/06/24	46.7	5.1 年	+2.9%
哈密街59巷78弄1號	2012/08/22	37.2	2019/10/21	45.9	7.2 年	+23.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/11	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	32,000	721	44.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/30	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	30,000	674	44.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/01	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	35,000	757	46.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/18	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	30,000	674	44.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/18	台北市大同區哈密街59巷78弄5號	32,000	721	44.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台北市大同區哈密街59巷78弄1號

住宅大樓・12樓・1999 完工・13 筆

台北市大同區哈密街59巷78弄5號

住宅大樓・13樓・1999 完工・11 筆

中興麗園大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 5 筆