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九鼎大樓

台北市大同區延平北路1段129號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：九鼎大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.7–71.6 萬/坪・2012/02～2021/02・歷年共 27 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 27 筆

2021/02/19
台北市大同區延平北路1段129號
71.3萬/坪
3,288 萬
42.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/07/30
台北市大同區延平北路1段129號
64.2萬/坪
5,500 萬
73.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 780萬
2019/04/23
台北市大同區延平北路1段129號
61.7萬/坪
3,360 萬
54.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/04/08
台北市大同區延平北路1段129號
59.4萬/坪
3,386 萬
53.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/03/02
台北市大同區延平北路1段129號
67.4萬/坪
3,170 萬
42.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/03/08
台北市大同區延平北路1段129號
65.3萬/坪
3,080 萬
42.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2017/12/01
台北市大同區延平北路1段129號
65.9萬/坪
3,775 萬
53.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2015/03/18
台北市大同區延平北路1段129號
57.7萬/坪
3,780 萬
65.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2014/04/02
台北市大同區延平北路1段129號
65.1萬/坪
5,234 萬
72.8 坪・11/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 499萬
2014/04/02
台北市大同區延平北路1段129號
65.3萬/坪
3,950 萬
56.7 坪・12/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 249萬
2014/01/15
台北市大同區延平北路1段129號
71.6萬/坪
3,350 萬
42.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/12/10
台北市大同區延平北路1段129號
63.4萬/坪
3,650 萬
53.7 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2013/07/19
台北市大同區延平北路1段129號
69.3萬/坪
3,250 萬
42.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/01/28
台北市大同區延平北路1段129號
68.1萬/坪
3,198 萬
42.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2012/10/24
台北市大同區延平北路1段129號
69.3萬/坪
3,250 萬
42.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/02/19	台北市大同區延平北路1段129號	71.3	3,288	42.6	4/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/07/30	台北市大同區延平北路1段129號	64.2	5,500	73.5	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 780萬
2019/04/23	台北市大同區延平北路1段129號	61.7	3,360	54.5	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	台北市大同區延平北路1段129號	59.4	3,386	53.7	3/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/03/02	台北市大同區延平北路1段129號	67.4	3,170	42.6	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/03/08	台北市大同區延平北路1段129號	65.3	3,080	42.6	5/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2017/12/01	台北市大同區延平北路1段129號	65.9	3,775	53.5	3/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2015/03/18	台北市大同區延平北路1段129號	57.7	3,780	65.6	6/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2014/04/02	台北市大同區延平北路1段129號	65.1	5,234	72.8	11/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 499萬
2014/04/02	台北市大同區延平北路1段129號	65.3	3,950	56.7	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 249萬
2014/01/15	台北市大同區延平北路1段129號	71.6	3,350	42.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/12/10	台北市大同區延平北路1段129號	63.4	3,650	53.7	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2013/07/19	台北市大同區延平北路1段129號	69.3	3,250	42.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/01/28	台北市大同區延平北路1段129號	68.1	3,198	42.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2012/10/24	台北市大同區延平北路1段129號	69.3	3,250	42.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

-10.1%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平北路1段129號	2012/03/06	63.1	2021/02/19	71.3	9 年	+13%
延平北路1段129號	2012/06/26	71.4	2019/07/30	64.2	7.1 年	-10.1%
延平北路1段129號	2014/01/15	61.5	2019/04/23	61.7	5.3 年	+0.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/01	台北市大同區延平北路1段129號	67,005	1,021	53.7	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/09/21	台北市大同區延平北路1段129號	40,000	747	53.7	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/11/29	台北市大同區延平北路1段125號	38,000	975	39.0	1/12F	住宅大樓	—
2016/01/07	台北市大同區延平北路1段129號	45,000	843	53.5	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/07/06	台北市大同區延平北路1段125號	42,400	1,564	27.1	1/12F	住宅大樓	—
2014/10/03	台北市大同區延平北路1段129號	40,000	1,048	38.1	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/09/22	台北市大同區延平北路1段129號	45,000	840	53.6	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市大同區延平北路1段129號

住宅大樓・12樓・2014 完工・32 筆

台北市大同區延平北路1段125號

住宅大樓・12樓・2014 完工・2 筆

九鼎大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 27 筆

租賃紀錄最近 7 筆