近一年中位單價
81.3萬/坪
+5.7%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1924 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 44.0–83.5 萬/坪・2015/01～2026/04・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2026/04/2081.3萬/坪745 萬9.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1583.0萬/坪646 萬7.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2024/12/2453.0萬/坪1,088 萬20.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/08/2978.3萬/坪718 萬9.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/04/2378.7萬/坪700 萬8.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/04/0983.5萬/坪1,268 萬15.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/09/1666.1萬/坪606 萬9.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2966.0萬/坪429 萬6.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2023/08/2966.0萬/坪429 萬6.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2966.0萬/坪1,002 萬15.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛含增建
- 2023/08/2966.0萬/坪1,002 萬15.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛含增建
- 2023/08/2966.1萬/坪606 萬9.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年
- 2023/08/2966.1萬/坪514 萬7.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/2966.0萬/坪1,002 萬15.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛含增建
- 2023/08/2966.1萬/坪606 萬9.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 81.3 | 745 | 9.2 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 83.0 | 646 | 7.8 | 9/9F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 53.0 | 1,088 | 20.5 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 78.3 | 718 | 9.2 | 8/9F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/04/23 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 78.7 | 700 | 8.9 | 7/9F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/04/09 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 83.5 | 1,268 | 15.2 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.1 | 606 | 9.2 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.0 | 429 | 6.5 | 6/9F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.0 | 429 | 6.5 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.0 | 1,002 | 15.2 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.0 | 1,002 | 15.2 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.1 | 606 | 9.2 | 7/9F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.1 | 514 | 7.8 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.0 | 1,002 | 15.2 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 66.1 | 606 | 9.2 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+43.4%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京西路344巷35號 | 2026/04/20 | 81.3 | 3.1 年 | +22.1% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2025/05/15 | 83.0 | 2.2 年 | +24.2% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2024/12/24 | 53.0 | 2.6 年 | +20.4% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2024/08/29 | 78.3 | 1 年 | +18.5% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2024/04/23 | 78.7 | 0.7 年 | +19% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2024/04/09 | 83.5 | 0.6 年 | +26.5% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2023/06/24 | 65.9 | 1.1 年 | +49.7% | ||
| 南京西路344巷35號 | 2023/04/06 | 65.7 | 0.9 年 | +49.2% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 17,800 | 1,174 | 15.2 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/28 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 15,500 | 1,993 | 7.8 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/23 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 16,500 | 1,855 | 8.9 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/26 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 16,500 | 2,539 | 6.5 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 17,000 | 1,121 | 15.2 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/29 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 16,500 | 1,855 | 8.9 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/11 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 15,500 | 1,993 | 7.8 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/16 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 16,500 | 1,855 | 8.9 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/03 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 15,500 | 1,993 | 7.8 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/15 | 台北市大同區南京西路344巷35號 | 15,000 | 988 | 15.2 | 7/9F | 華廈 |
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