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宏道一品

重慶北路一段・建商宏善開發股份有限公司・134・第三種商業區・鋼筋混泥土・備查 2024/11/27・建照 113建字第0232號

預售中位單價

141.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 137.0（83 筆・2024/12～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+74.6%

大同區近一年中古中位 78.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

134 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 23 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	臺北市大同區建功里重慶北路一段	136.7	4,810	33.3	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 260萬
2026/04/11	臺北市大同區建功里重慶北路一段	146.9	3,950	25.3	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 230萬
2025/12/21	臺北市大同區建功里重慶北路一段	143.3	3,990	26.1	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 250萬
2025/11/03	臺北市大同區建功里重慶北路一段	139.3	4,983	33.3	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/10/19	臺北市大同區建功里重慶北路一段	129.9	4,527	32.9	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 250萬
2025/09/15	臺北市大同區建功里重慶北路一段	122.3	4,255	32.9	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 230萬
2025/08/22	臺北市大同區建功里重慶北路一段	129.2	4,600	32.9	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/07/04	臺北市大同區建功里重慶北路一段	153.8	4,720	28.4	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/06/11	臺北市大同區建功里重慶北路一段	139.8	4,998	33.3	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/06/09	臺北市大同區建功里重慶北路一段	136.4	2,850	20.9	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/31	臺北市大同區建功里重慶北路一段	143.0	7,745	54.1	1/19F	住宅大樓	—	—	—
2025/05/29	臺北市大同區建功里重慶北路一段	123.8	4,406	32.9	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/05/27	臺北市大同區建功里重慶北路一段	143.7	4,020	26.1	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 270萬
2025/05/22	臺北市大同區建功里重慶北路一段	142.6	3,720	26.1	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/05/20	臺北市大同區建功里重慶北路一段	140.4	3,080	21.9	15/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/13	臺北市大同區建功里重慶北路一段	140.4	3,080	21.9	15/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/05/11	臺北市大同區建功里重慶北路一段	141.0	3,572	25.3	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/05/08	臺北市大同區建功里重慶北路一段	154.7	5,500	33.2	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/05/07	臺北市大同區建功里重慶北路一段	145.8	5,250	33.2	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/05/03	臺北市大同區建功里重慶北路一段	141.7	4,061	26.1	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/05/02	臺北市大同區建功里重慶北路一段	138.8	4,900	33.3	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 280萬
2025/05/01	臺北市大同區建功里重慶北路一段	149.6	2,750	18.4	14/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/04/26	臺北市大同區建功里重慶北路一段	128.2	4,590	32.9	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/04/25	臺北市大同區建功里重慶北路一段	148.6	5,335	33.2	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/04/23	臺北市大同區建功里重慶北路一段	117.9	4,275	32.9	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/04/23	臺北市大同區建功里重慶北路一段	118.7	4,678	32.9	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 770萬
2025/04/21	臺北市大同區建功里重慶北路一段	137.7	4,800	32.1	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/04/20	臺北市大同區建功里重慶北路一段	136.4	2,850	20.9	14/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/04/18	臺北市大同區建功里重慶北路一段	136.8	3,465	25.3	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/03/31	臺北市大同區建功里重慶北路一段	137.7	4,790	32.1	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/03/31	臺北市大同區建功里重慶北路一段	136.9	4,758	32.1	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/03/31	臺北市大同區建功里重慶北路一段	93.9	3,321	32.6	2/19F	住宅大樓	—	—	其他 255萬
2025/03/28	臺北市大同區建功里重慶北路一段	146.8	2,698	18.4	8/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/03/26	臺北市大同區建功里重慶北路一段	107.9	7,550	66.3	2/19F	住宅大樓	—	—	坡道平面 400萬
2025/03/25	臺北市大同區建功里重慶北路一段	132.0	2,758	20.9	7/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/24	臺北市大同區建功里重慶北路一段	135.8	2,836	20.9	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/10	臺北市大同區建功里重慶北路一段	135.7	2,834	20.9	13/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/09	臺北市大同區建功里重慶北路一段	150.7	2,770	18.4	13/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/03/08	臺北市大同區建功里重慶北路一段	129.2	4,630	32.9	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/03/08	臺北市大同區建功里重慶北路一段	134.9	2,818	20.9	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/03/04	臺北市大同區建功里重慶北路一段	131.9	4,785	33.3	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/03/03	臺北市大同區建功里重慶北路一段	147.9	2,718	18.4	10/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/03/03	臺北市大同區建功里重慶北路一段	146.1	2,686	18.4	7/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/03/01	臺北市大同區建功里重慶北路一段	134.7	2,813	20.9	12/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/02/26	臺北市大同區建功里重慶北路一段	142.5	2,620	18.4	4/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/02/25	臺北市大同區建功里重慶北路一段	147.3	2,708	18.4	9/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/02/21	臺北市大同區建功里重慶北路一段	152.0	4,310	28.4	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/21	臺北市大同區建功里重慶北路一段	135.0	3,950	27.1	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 295萬
2025/02/21	臺北市大同區建功里重慶北路一段	148.9	2,738	18.4	11/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/02/20	臺北市大同區建功里重慶北路一段	133.7	3,900	27.1	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 280萬
2025/02/15	臺北市大同區建功里重慶北路一段	131.0	3,547	27.1	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/13	臺北市大同區建功里重慶北路一段	142.9	3,135	21.9	16/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/02/11	臺北市大同區建功里重慶北路一段	135.7	4,740	32.1	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2025/02/06	臺北市大同區建功里重慶北路一段	128.2	3,760	27.1	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 290萬
2025/01/26	臺北市大同區建功里重慶北路一段	145.0	2,666	18.4	6/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/01/24	臺北市大同區建功里重慶北路一段	100.4	1,739	17.3	2/19F	住宅大樓	—	—	—
2025/01/21	臺北市大同區建功里重慶北路一段	136.2	3,700	25.3	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 250萬
2025/01/19	臺北市大同區建功里重慶北路一段	121.5	4,000	32.9	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/01/19	臺北市大同區建功里重慶北路一段	127.4	3,450	27.1	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/13	臺北市大同區建功里重慶北路一段	133.0	2,779	20.9	8/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/01/13	臺北市大同區建功里重慶北路一段	103.8	2,000	19.3	2/19F	住宅大樓	—	—	—
2025/01/13	臺北市大同區建功里重慶北路一段	140.1	3,550	25.3	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/12	臺北市大同區建功里重慶北路一段	148.7	5,356	33.2	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/01/11	臺北市大同區建功里重慶北路一段	101.0	1,741	17.2	2/19F	住宅大樓	—	—	—
2025/01/08	臺北市大同區建功里重慶北路一段	139.7	3,900	25.3	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/01/04	臺北市大同區建功里重慶北路一段	134.7	3,936	27.1	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 290萬
2025/01/04	臺北市大同區建功里重慶北路一段	146.9	3,720	25.3	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/03	臺北市大同區建功里重慶北路一段	126.8	2,648	20.9	4/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2025/01/03	臺北市大同區建功里重慶北路一段	137.8	3,730	27.1	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/12/31	臺北市大同區建功里重慶北路一段	127.7	4,600	32.9	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2024/12/31	臺北市大同區建功里重慶北路一段	138.8	5,015	33.3	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2024/12/30	臺北市大同區建功里重慶北路一段	139.8	2,758	19.7	10/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/12/30	臺北市大同區建功里重慶北路一段	150.9	4,228	26.1	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 290萬
2024/12/30	臺北市大同區建功里重慶北路一段	126.0	2,316	18.4	3/19F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/12/29	臺北市大同區建功里重慶北路一段	132.1	2,605	19.7	4/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2024/12/29	臺北市大同區建功里重慶北路一段	145.0	3,963	25.3	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 290萬
2024/12/29	臺北市大同區建功里重慶北路一段	137.0	2,703	19.7	7/19F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
玉泉段一小段 676-2	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 677-1	0.6	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 678	0.3	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 679	0.6	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 680	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 681	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 682	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 683	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 684	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 685	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 687	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 689	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 690	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 691	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 692	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 693	—	商	—	—	2026/08/01
玉泉段一小段 694	—	商	—	—	2026/08/01

附近 1.5 公里的建案

光合建築股份有限公司・92 m・119.8 萬/坪・26 筆

久年置地股份有限公司・99 m・117.0 萬/坪・49 筆

周城建設股份有限公司・134 m・— 萬/坪・0 筆

國王雙子星

富裔實業股份有限公司・157 m・142.6 萬/坪・89 筆

嘉源建設股份有限公司・170 m・65.1 萬/坪・2 筆

中國建築經理股份有限公司・175 m・— 萬/坪・0 筆

弘千建設股份有限公司・316 m・114.8 萬/坪・51 筆

世座友樂町

世座建設股份有限公司・397 m・124.2 萬/坪・113 筆

義華建設開發有限公司等2筆・400 m・87.4 萬/坪・16 筆

臺億建築經理股份有限公司・427 m・87.6 萬/坪・22 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。