近一年中位單價
71.7萬/坪
-8.7%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
+30.5%
近三年中位 59.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.20%
月租 1312 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 32.1–74.2 萬/坪・2012/09～2026/06・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路1段22號 | 2022/09/06 | 50.7 | 2025/04/16 | 67.4 | 2.6 年 | +33.1% |
| 延平北路1段22號 | 2022/09/16 | 44.5 | 2024/06/18 | 52.0 | 1.8 年 | +16.8% |
| 延平北路1段22號 | 2019/10/06 | 43.9 | 2023/05/07 | 67.2 | 3.6 年 | +52.9% |
| 延平北路1段22號 | 2019/09/26 | 43.0 | 2022/09/06 | 50.7 | 2.9 年 | +17.9% |
| 延平北路1段22號 | 2014/03/31 | 38.0 | 2022/04/11 | 50.1 | 8 年 | +32% |
| 延平北路1段22號 | 2019/11/14 | 48.7 | 2022/01/17 | 51.7 | 2.2 年 | +6.2% |
| 延平北路1段22號 | 2015/12/14 | 35.4 | 2019/12/23 | 47.2 | 4 年 | +33.3% |
| 延平北路1段22號 | 2013/11/08 | 37.1 | 2019/03/15 | 42.7 | 5.3 年 | +15.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 71.7 | 555 | 7.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/05 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 45.9 | 1,000 | 21.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/16 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 67.4 | 675 | 10.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/18 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 34.9 | 270 | 7.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 52.0 | 3,854 | 74.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 46年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 74.2 | 760 | 10.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 67.2 | 520 | 7.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 44.5 | 3,300 | 74.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 50.7 | 507 | 10.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/16 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 34.3 | 2,540 | 74.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/11 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 50.1 | 388 | 7.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 51.7 | 860 | 16.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/15 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 45.4 | 316 | 7.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/15 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 45.3 | 316 | 7.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 52.2 | 465 | 8.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 51.4 | 398 | 7.7 | 10/11F | 套房 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/12 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 47.2 | 365 | 7.7 | 10/11F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 47.2 | 420 | 8.9 | 5/11F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 48.7 | 810 | 16.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 43.9 | 340 | 7.7 | 9/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 43.0 | 430 | 10.0 | 9/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/16 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 35.6 | 317 | 8.9 | 11/11F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/28 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 45.8 | 408 | 8.9 | 7/11F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 46.1 | 410 | 8.9 | 7/11F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/15 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 42.7 | 380 | 8.9 | 6/11F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 41.9 | 1,800 | 43.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/20 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 47.2 | 365 | 7.7 | 10/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 47.8 | 500 | 10.4 | 5/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 41.7 | 1,570 | 37.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/06/17 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 36.8 | 1,160 | 31.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/27 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 47.2 | 388 | 8.2 | 6/11F | 套房 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/14 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 35.4 | 315 | 8.9 | 5/11F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/25 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 52.1 | 545 | 10.4 | 5/11F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/29 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 42.0 | 495 | 11.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 38.0 | 294 | 7.7 | 8/11F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 38.0 | 294 | 7.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/12 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 44.2 | 1,900 | 43.0 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 37.1 | 330 | 8.9 | 6/11F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 32.1 | 468 | 14.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 39.1 | 400 | 10.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/21 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 44.2 | 895 | 20.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 45.4 | 372 | 8.2 | 8/11F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 39.1 | 1,700 | 43.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2012/09/07 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 49.4 | 1,000 | 20.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 8.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 10.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/16 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 9.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/13 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 7.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2025/10/22 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 8.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/21 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 2 | 18.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/20 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2025/10/20 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 8.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 47年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 1 | 8.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 1 | 8.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/17 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 8.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/14 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 7.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 9.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 7.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/11/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 2 | 18.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 8.9 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/09/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 1 | 8.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 14.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 46年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 1 | 8.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/22 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 7.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 8.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 7.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.2 | 2 | 8.9 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 14.0 | 9/11F | 套房 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/23 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 5 | 45.2 | 3/11F | 辦公商業大樓 | 44年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/11 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 2 | 16.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 14.0 | 9/11F | 套房 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 11.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/05/28 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 4 | 43.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/15 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 14.0 | 9/11F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/03 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 41年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/02 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 10.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/02/19 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 5 | 45.2 | 3/11F | 辦公商業大樓 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2018/08/13 | 台北市大同區延平北路1段22-3號 | 0.1 | 4 | 36.5 | 1/11F | 辦公商業大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/26 | 台北市大同區延平北路1段22號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — |