台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-4號
台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-4號最近一筆成交在 2026/05（每坪 55.2 萬）。用大同區的房價走勢換算到現在，每坪約 69.8 萬（依最近 4 筆換算，64.9～77.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 71.1 萬。
- 2026/05/27260萬2/5F・4.7 坪・2 房55.2 萬/坪
- 2021/11/061,400萬5/5F・20.5 坪・7 房68.2 萬/坪
- 2021/05/091,700萬4/5F・32.6 坪・4 房52.1 萬/坪
- 2019/01/131,200萬4/5F・27.2 坪・2 房44.1 萬/坪
- 2016/07/311,238萬3/5F・32.9 坪・4 房37.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2021/11・5 樓・20.53 坪・每坪 68.2 萬 → 換算 92.4 萬
- 2019/01・4 樓・27.24 坪・每坪 44.1 萬 → 換算 67.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 27 坪・2 房
- 總價多在 1,200～1,400 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 5 筆
- 2016～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：日新國小 530 公尺國中：忠孝國中 470 公尺捷運：台北車站 190 公尺台鐵：臺北車站 590 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大同區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大同區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-4號，1981 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 55.2 萬/坪，比大同區整體低 31%。最近一筆在 2026/05/27，2 樓、4.71 坪、總價 260 萬。離捷運台北車站約 188 公尺。 大同區整體行情：大同區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 37.7–68.2 萬/坪・2016/07～2026/05・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-4號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/05/27重慶北路1段26巷9弄6-7號55.2萬/坪260 萬・4.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2021/11/06重慶北路1段26巷9弄6-4號68.2萬/坪1,400 萬・20.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・7房1廳7衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2021/05/09重慶北路1段26巷9弄6-1號52.1萬/坪1,700 萬・32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛含增建
- 2019/01/13重慶北路1段26巷9弄6-4號44.1萬/坪1,200 萬・27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
- 2016/07/31重慶北路1段26巷9弄6-2號37.7萬/坪1,238 萬・32.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳3衛含增建備註：價格含增建。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-7號 | 55.2 | 260 | 4.7 | 2/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-4號 | 68.2 | 1,400 | 20.5 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 7房1廳7衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2021/05/09 | 台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-1號 | 52.1 | 1,700 | 32.6 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/13 | 台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-4號 | 44.1 | 1,200 | 27.2 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。權利人共二人。 |
| 2016/07/31 | 台北市大同區重慶北路1段26巷9弄6-2號 | 37.7 | 1,238 | 32.9 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 價格含增建。 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大興商業大樓1984 完工 | 70.3 | 1 | 68 m |
| 慶福商業大樓1981 完工 | 66.5（三年） | 3 | 75 m |
| 常殷君天廈2012 完工 | 94.9 | 3 | 76 m |
| 華富大廈1981 完工 | 71.6 | 22 | 82 m |
| 台北市大同區鄭州路83巷10號1981 完工 | —（三年） | — | 82 m |
| 一邸2024 完工 | 125.0 | 13 | 96 m |
| 一邸1978 完工 | 70.6 | 8 | 109 m |
| 台北市大同區長安西路199號1992 完工 | 77.2（三年） | 1 | 110 m |