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台北市預售屋 › 士林區

豐萃

台北市士林區承德路4段58巷31弄10號・建商 聖得福建設開發股份有限公司・174・第三種住宅區・RC造・備查 2024/11/20・建照 113建字第0888號
預售中位單價
105.7萬/坪
近 24 個月住宅・79 筆・全期 105.7（79 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+51.7%
士林區 近一年中古中位 69.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
174 戶
一眼看懂

豐萃已有 85 筆預售成交申報，每坪中位 105.7 萬（近 24 個月住宅 79 筆），總價多在 3,127～3,903 萬（含車位）。最近一筆 2026/04/17，5/15F、27.0 坪、3,034 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/04/173,034萬5/15F・27.0 坪・2 房・含車位101.3 萬/坪
  • 2026/02/073,415萬14/15F・27.0 坪・2 房・含車位113.6 萬/坪
  • 2026/02/073,359萬14/15F・27.0 坪・2 房・含車位113.7 萬/坪
  • 2026/01/314,175萬14/15F・34.5 坪・3 房・含車位113.3 萬/坪
  • 2026/01/254,133萬13/15F・33.9 坪・3 房・含車位112.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    3,165萬
    約 27 坪・每坪 106.9 萬
    43 筆・多半含車位
  • 3 房
    4,020萬
    約 35 坪・每坪 104.5 萬
    36 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,320～3,360萬
每坪約 113.0 萬 × 27 坪 ＋ 車位 290 萬
101.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交114.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/04・5 樓・26.98 坪・每坪 101.3 萬
  • 2026/02・14 樓・26.98 坪・每坪 113.6 萬
  • 2026/02・14 樓・26.98 坪・每坪 113.7 萬
  • 2026/01・14 樓・34.47 坪・每坪 113.3 萬
  • 2026/01・13 樓・33.85 坪・每坪 112.0 萬
  • 2026/01・15 樓・26.98 坪・每坪 114.9 萬
  • 2026/01・15 樓・26.98 坪・每坪 114.9 萬
  • 2026/01・4 樓・26.98 坪・每坪 102.3 萬
  • 2026/01・14 樓・33.85 坪・每坪 112.7 萬
  • 2026/01・12 樓・26.98 坪・每坪 112.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案105.7萬/坪近 24 個月住宅 79 筆
  • 附近新建案118.7萬/坪參考單價，152 個近兩年有成交的建案加權
  • 士林區預售112.3萬/坪近 24 個月 573 筆、33 個建案
  • 士林區新成屋105.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 士林區中古69.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：漢皇韶光 86.4 萬・1.4 km、淞暘潮 128.6 萬・1.9 km、宏道巴黎花都 81.2 萬・2.2 km、星河帝寶 84.3 萬・2.3 km、長見豐翠 135.8 萬・1.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豐萃」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 152 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
118.7萬/坪
附近新案中間一半：86.4～136.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
105.7 萬/坪
與附近新案相差 −11%（近 24 個月住宅 79 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
漢皇韶光1.4 km86.41396%
淞暘潮1.9 km128.6265%
宏道巴黎花都2.2 km81.2263%
星河帝寶2.3 km84.3613%
長見豐翠1.8 km135.873%
賦格對位2.3 km141.1233%
廣宇大涵1.6 km136.763%
中山之心2.0 km140.693%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市士林區
建商
聖得福建設開發股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
台北市士林區承德路4段58巷31弄10號
規模
174 戶
用途
住商用
構造
RC造
使用分區
第三種住宅區
基地
百齡段五小段 543
建照
113建字第0888號（2024/10/22 核發）
銷售期間
代銷 銷售人員進場起算12個月
備查
2024/11/20
預售成交
2024/12/25～2026/04/17，實價登錄 79 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

士林區的預售屋大概多少錢

台北市士林區近 24 個月有 33 個建案、573 筆預售成交，近 6 個月中位 128.5 萬/坪（120 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

豐萃79 筆
102.1～112.1 中位 105.7
士林區預售（近 24 個月）573 筆
87.7～126.5 中位 112.3
士林區新成屋（屋齡 5 年內）132 筆
93.7～117.2 中位 105.3
士林區中古（近一年）802 筆
57.5～90.2 中位 69.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

士林區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2915.41,878124.8
2 房22824.72,53392.7
3 房25434.84,526117.5
4 房以上1451.56,870128.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市士林區 2024/11/17～2026/09/30，573 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，士林區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/10/03，132 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，士林區所有屋齡，近一年 802 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「豐萃」申報的預售成交，2024/12/25～2026/04/17。

已申報
85筆
總戶數 174 戶
單價（萬/坪）
102.1～112.1
中位 105.7・住宅 79 筆
總價（萬）
3,127～3,903
中位 3,390，含車位
車位
290 萬
分開標價的 85 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房4327.03,165106.9
3 房3634.54,020104.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓26101.3—
6～10 樓21104.5+3%
11～15 樓32112.3+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「豐萃」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/04/17承德里承德路四段58巷
    101.3萬/坪
    3,034 萬・27.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/02/07承德里承德路四段58巷
    113.6萬/坪
    3,415 萬・27.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2026/02/07承德里承德路四段58巷
    113.7萬/坪
    3,359 萬・27.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/01/31承德里承德路四段58巷
    113.3萬/坪
    4,175 萬・34.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2026/01/25承德里承德路四段58巷
    112.0萬/坪
    4,133 萬・33.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2026/01/22承德里承德路四段58巷
    114.9萬/坪
    3,390 萬・27.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/01/22承德里承德路四段58巷
    114.9萬/坪
    3,390 萬・27.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2026/01/18承德里承德路四段58巷
    102.3萬/坪
    3,060 萬・27.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2026/01/10承德里承德路四段58巷
    112.7萬/坪
    4,136 萬・33.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2026/01/10承德里承德路四段58巷
    112.3萬/坪
    3,360 萬・27.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 330 萬
  • 2026/01/07承德里承德路四段58巷
    112.3萬/坪
    3,350 萬・27.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2026/01/04承德里承德路四段58巷
    100.4萬/坪
    3,700 萬・33.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：含未登記露台面積約0.98坪。
  • 2026/01/04承德里承德路四段58巷
    100.7萬/坪
    3,740 萬・33.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：含未登記露台面積約0.95坪。
  • 2026/01/04承德里承德路四段58巷
    112.3萬/坪
    3,330 萬・27.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/12/29承德里承德路四段58巷
    114.3萬/坪
    5,433 萬・41.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬
  • 2025/12/29承德里承德路四段58巷
    102.1萬/坪
    4,066 萬・34.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 540 萬
  • 2025/12/29承德里承德路四段58巷
    114.3萬/坪
    3,395 萬・27.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/12/22承德里承德路四段58巷
    101.4萬/坪
    3,878 萬・35.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：含未登記露台面積約0.78坪
  • 2025/12/13承德里承德路四段58巷
    112.2萬/坪
    4,097 萬・33.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/12/13承德里承德路四段58巷
    102.4萬/坪
    3,745 萬・33.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/11/23承德里承德路四段58巷
    103.9萬/坪
    4,535 萬・40.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/11/22承德里承德路四段58巷
    100.2萬/坪
    3,755 萬・34.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/11/22承德里承德路四段58巷
    101.7萬/坪
    3,820 萬・34.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 315 萬
  • 2025/11/20承德里承德路四段58巷
    113.0萬/坪
    4,916 萬・40.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/11/20承德里承德路四段58巷
    113.0萬/坪
    4,216 萬・34.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/11/20承德里承德路四段58巷
    113.0萬/坪
    4,214 萬・34.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/11/14承德里承德路四段58巷
    101.8萬/坪
    3,038 萬・27.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/13承德里承德路四段58巷
    110.4萬/坪
    4,088 萬・33.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
  • 2025/11/09承德里承德路四段58巷
    113.3萬/坪
    3,328 萬・27.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/11/09承德里承德路四段58巷
    101.0萬/坪
    3,788 萬・34.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
    備註：含未登記露台面積約2.42坪
  • 2025/11/09承德里承德路四段58巷
    102.3萬/坪
    3,020 萬・27.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/11/08承德里承德路四段58巷
    110.8萬/坪
    3,260 萬・27.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/11/08承德里承德路四段58巷
    112.7萬/坪
    3,320 萬・27.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/11/06承德里承德路四段58巷
    109.8萬/坪
    3,262 萬・27.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/11/01承德里承德路四段58巷
    111.1萬/坪
    3,288 萬・27.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/11/01承德里承德路四段58巷
    107.8萬/坪
    3,230 萬・27.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/10/30承德里承德路四段58巷
    101.8萬/坪
    3,028 萬・27.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/28承德里承德路四段58巷
    103.4萬/坪
    3,050 萬・27.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/10/22承德里承德路四段58巷
    114.0萬/坪
    3,357 萬・27.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/18承德里承德路四段58巷
    109.9萬/坪
    3,245 萬・27.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/18承德里承德路四段58巷
    111.8萬/坪
    3,298 萬・27.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/18承德里承德路四段58巷
    101.5萬/坪
    3,008 萬・27.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/10/18承德里承德路四段58巷
    112.1萬/坪
    4,153 萬・34.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/17承德里承德路四段58巷
    99.6萬/坪
    2,968 萬・27.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/15承德里承德路四段58巷
    102.7萬/坪
    3,050 萬・27.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/11承德里承德路四段58巷
    99.0萬/坪
    2,940 萬・27.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/10/09承德里承德路四段58巷
    99.0萬/坪
    2,950 萬・27.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/10/03承德里承德路四段58巷
    107.4萬/坪
    3,188 萬・27.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/09/30承德里承德路四段58巷
    107.8萬/坪
    3,180 萬・27.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/09/27承德里承德路四段58巷
    104.0萬/坪
    3,095 萬・27.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/09/25承德里承德路四段58巷
    112.0萬/坪
    4,303 萬・35.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2025/09/25承德里承德路四段58巷
    104.9萬/坪
    3,100 萬・27.0 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/09/13承德里承德路四段58巷
    98.9萬/坪
    3,730 萬・34.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/08/16承德里承德路四段58巷
    101.1萬/坪
    3,900 萬・35.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/08/02承德里承德路四段58巷
    103.6萬/坪
    3,850 萬・34.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/07/19承德里承德路四段58巷
    102.9萬/坪
    3,036 萬・27.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/07/10承德里承德路四段58巷
    102.2萬/坪
    3,800 萬・34.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/07/04承德里承德路四段58巷
    106.7萬/坪
    3,138 萬・27.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/07/04承德里承德路四段58巷
    101.8萬/坪
    3,770 萬・34.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/07/02承德里承德路四段58巷
    99.7萬/坪
    3,733 萬・34.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/06/23承德里承德路四段58巷
    104.5萬/坪
    3,101 萬・27.0 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/06/22承德里承德路四段58巷
    100.8萬/坪
    2,980 萬・27.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/06/21承德里承德路四段58巷
    107.9萬/坪
    4,010 萬・34.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2025/05/13承德里承德路四段58巷
    105.7萬/坪
    3,905 萬・34.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/04/08承德里承德路四段58巷
    113.3萬/坪
    4,310 萬・35.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/03/07承德里承德路四段58巷
    104.1萬/坪
    3,088 萬・27.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/03/06承德里承德路四段58巷
    106.9萬/坪
    3,165 萬・27.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/03/06承德里承德路四段58巷
    110.4萬/坪
    3,300 萬・27.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/03/05承德里承德路四段58巷
    110.1萬/坪
    5,258 萬・41.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬
  • 2025/02/27承德里承德路四段58巷
    103.2萬/坪
    3,818 萬・34.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2025/02/22承德里承德路四段58巷
    107.6萬/坪
    4,030 萬・34.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
  • 2025/02/20承德里承德路四段58巷
    108.7萬/坪
    4,058 萬・34.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2025/02/18承德里承德路四段58巷
    104.3萬/坪
    3,115 萬・27.0 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2025/01/24承德里承德路四段58巷
    102.8萬/坪
    3,070 萬・27.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 295 萬
  • 2025/01/16承德里承德路四段58巷
    100.9萬/坪
    3,750 萬・34.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/01/13承德里承德路四段58巷
    105.0萬/坪
    5,003 萬・41.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 600 萬
  • 2025/01/10承德里承德路四段58巷
    102.9萬/坪
    3,785 萬・33.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/12/25承德里承德路四段58巷
    104.0萬/坪
    3,107 萬・27.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/12/25承德里承德路四段58巷
    107.0萬/坪
    3,188 萬・27.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 300 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
百齡段五小段 543—119（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
圓山帝寶109 m118.415
良茂詠悅205 m83.686
璞詠川296 m85.412
青隅343 m82.812
圓山富璟593 m104.645
品嘉傳承788 m84.09
士林一品866 m114.020
炎洲隱玉941 m110.015
大河商爵966 m68.324
圓山綻1005 m70.35

士林區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昇陽醴居246130.668
仰德至善-B32115.619
天母品川B棟18124.07
文心天母93146.234
慕溪25109.18
耕心冉冉24115.616
廣宇大涵65128.915
仰德至善-A23118.811
昇陽芙林148121.039
義華N°1
2026/07 備查・尚無成交
43——
大河商爵8068.324
漢皇韶光16284.5139

聖得福建設開發股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
TOP31279150.472
首岳39091.0179
躍大直127132.644

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。