新建案 › 台北市士林區

豐萃

台北市士林區承德路4段58巷31弄10號・建商聖得福建設開發股份有限公司・174・第三種住宅區・RC造・備查 2024/11/20・建照 113建字第0888號

預售中位單價

101.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 105.7（79 筆・2024/12～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+50.9%

士林區近一年中古中位 70.0

交屋後中古 vs 預售

-11.3%

對應社區 9 筆中古成交

戶數 / 棟數

174 戶

預售成交走勢

交屋後豐萃

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 93.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/29	台北市士林區承德路4段58巷31弄14號	93.8	860	9.2	1/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2019/03/01	台北市士林區承德路4段58巷31弄8號	46.4	850	18.3	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2018/06/30	台北市士林區承德路4段58巷31弄24號	47.5	870	18.3	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2017/09/05	台北市士林區承德路4段58巷31弄28號	47.5	870	18.3	4/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/09/13	台北市士林區承德路4段58巷31弄22號	46.6	855	18.3	2/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2015/04/20	台北市士林區承德路4段58巷31弄8號	54.5	1,000	18.3	2/5F	公寓	33年	4房2廳1衛	—	含增建
2013/10/15	台北市士林區承德路4段58巷31弄28號	48.8	895	18.3	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/07/02	台北市士林區承德路4段58巷31弄28號	36.0	660	18.3	2/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2013/01/07	台北市士林區承德路4段58巷31弄30號	34.8	638	18.3	2/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.3	3,034	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 300萬
2026/02/07	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.6	3,415	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/02/07	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.7	3,359	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/31	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.3	4,175	34.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/25	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.0	4,133	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/01/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	114.9	3,390	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	114.9	3,390	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/18	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.3	3,060	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/10	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.7	4,136	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/10	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.3	3,360	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/01/07	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.3	3,350	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/01/04	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	100.4	3,700	33.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/04	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	100.7	3,740	33.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/01/04	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.3	3,330	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/29	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	114.3	5,433	41.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2025/12/29	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.1	4,066	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/12/29	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	114.3	3,395	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.4	3,878	35.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/12/13	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.2	4,097	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/13	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.4	3,745	33.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/11/23	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	103.9	4,535	40.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/11/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	100.2	3,755	34.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.7	3,820	34.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/11/20	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.0	4,916	40.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/11/20	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.0	4,216	34.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/11/20	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.0	4,214	34.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/11/14	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.8	3,038	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/13	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	110.4	4,088	33.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/09	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.3	3,328	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/11/09	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.0	3,788	34.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/09	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.3	3,020	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/08	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	110.8	3,260	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/11/08	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.7	3,320	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/11/06	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	109.8	3,262	27.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/01	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	111.1	3,288	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/01	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	107.8	3,230	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/10/30	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.8	3,028	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/28	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	103.4	3,050	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	114.0	3,357	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/18	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	109.9	3,245	27.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/18	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	111.8	3,298	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/18	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.5	3,008	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/10/18	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.1	4,153	34.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/17	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	99.6	2,968	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/15	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.7	3,050	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/11	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	99.0	2,940	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/10/09	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	99.0	2,950	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/03	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	107.4	3,188	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/09/30	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	107.8	3,180	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/09/27	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	104.0	3,095	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/09/25	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	112.0	4,303	35.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/09/25	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	104.9	3,100	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/09/13	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	98.9	3,730	34.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/08/16	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.1	3,900	35.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/08/02	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	103.6	3,850	34.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/07/19	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.9	3,036	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/07/10	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.2	3,800	34.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/07/04	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	106.7	3,138	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/07/04	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	101.8	3,770	34.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/07/02	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	99.7	3,733	34.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/06/23	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	104.5	3,101	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/06/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	100.8	2,980	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/06/21	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	107.9	4,010	34.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/05/13	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	105.7	3,905	34.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/04/08	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	113.3	4,310	35.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/03/07	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	104.1	3,088	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/03/06	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	106.9	3,165	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/03/06	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	110.4	3,300	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/03/05	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	110.1	5,258	41.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2025/02/27	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	103.2	3,818	34.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/22	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	107.6	4,030	34.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/02/20	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	108.7	4,058	34.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/02/18	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	104.3	3,115	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/01/24	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.8	3,070	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/01/16	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	100.9	3,750	34.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/01/13	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	105.0	5,003	41.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2025/01/10	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	102.9	3,785	33.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/12/25	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	104.0	3,107	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/12/25	臺北市士林區承德里承德路四段58巷	107.0	3,188	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
百齡段五小段 543	—	住	—	—	2026/04/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。