近一年中位單價
95.4萬/坪
+20.1%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.3–95.7 萬/坪・2017/03～2026/05・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆・歷年共 41 筆
- 2026/05/1595.2萬/坪2,110 萬22.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2026/01/1095.7萬/坪2,030 萬21.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2025/07/2991.1萬/坪2,438 萬21.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛塔式車位 440萬含增建
- 2025/06/2094.6萬/坪2,076 萬19.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳1衛塔式車位 220萬含增建
- 2023/12/1485.9萬/坪1,905 萬22.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/12/2977.5萬/坪1,880 萬21.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/04/0884.2萬/坪2,950 萬29.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械 440萬
- 2022/03/2371.1萬/坪2,000 萬21.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械 440萬
- 2022/03/1077.9萬/坪2,950 萬33.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位 360萬
- 2021/09/0679.0萬/坪1,676 萬21.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/04/2171.1萬/坪1,780 萬21.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位 220萬
- 2021/01/1976.8萬/坪2,125 萬21.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械 440萬
- 2020/10/0877.2萬/坪2,000 萬23.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道機械 220萬
- 2020/07/1574.1萬/坪1,930 萬23.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳1衛坡道機械 220萬
- 2020/07/1386.0萬/坪2,152 萬19.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道機械 440萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 台北市大同區歸綏街58號 | 95.2 | 2,110 | 22.2 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 台北市大同區歸綏街58號 | 95.7 | 2,030 | 21.2 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 台北市大同區歸綏街58號 | 91.1 | 2,438 | 21.9 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 440萬 | 含增建 |
| 2025/06/20 | 台北市大同區歸綏街58號 | 94.6 | 2,076 | 19.6 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 3房1廳1衛 | 塔式車位 220萬 | 含增建 |
| 2023/12/14 | 台北市大同區歸綏街58號 | 85.9 | 1,905 | 22.2 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台北市大同區歸綏街58號 | 77.5 | 1,880 | 21.9 | 5/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/04/08 | 台北市大同區歸綏街58號 | 84.2 | 2,950 | 29.8 | 10/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 440萬 | |
| 2022/03/23 | 台北市大同區歸綏街58號 | 71.1 | 2,000 | 21.9 | 7/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 440萬 | |
| 2022/03/10 | 台北市大同區歸綏街58號 | 77.9 | 2,950 | 33.2 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 360萬 | |
| 2021/09/06 | 台北市大同區歸綏街58號 | 79.0 | 1,676 | 21.2 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/21 | 台北市大同區歸綏街58號 | 71.1 | 1,780 | 21.9 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2021/01/19 | 台北市大同區歸綏街58號 | 76.8 | 2,125 | 21.9 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 440萬 | |
| 2020/10/08 | 台北市大同區歸綏街58號 | 77.2 | 2,000 | 23.1 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2020/07/15 | 台北市大同區歸綏街58號 | 74.1 | 1,930 | 23.1 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 2房0廳1衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2020/07/13 | 台北市大同區歸綏街58號 | 86.0 | 2,152 | 19.9 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 440萬 |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
30%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歸綏街58號 | 2026/05/15 | 95.2 | 7.4 年 | +36% | ||
| 歸綏街58號 | 2026/01/10 | 95.7 | 6.6 年 | +19.6% | ||
| 歸綏街58號 | 2025/07/29 | 91.1 | 3.4 年 | +28.1% | ||
| 歸綏街58號 | 2025/06/20 | 94.6 | 5.3 年 | +13.3% | ||
| 歸綏街58號 | 2023/12/14 | 85.9 | 4.7 年 | +19.1% | ||
| 歸綏街58號 | 2022/12/29 | 59.7 | 1.7 年 | -16% | ||
| 歸綏街58號 | 2022/03/23 | 71.1 | 1.2 年 | -7.4% | ||
| 歸綏街58號 | 2021/09/06 | 79.0 | 2.3 年 | +15.6% |