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台北市大同區歸綏街97巷8號

台北市大同區歸綏街97巷8號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1388 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–79.2 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/23
台北市大同區歸綏街97巷4號
14.7萬/坪
2,850 萬
194.2 坪・B1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房4廳2衛
含增建
2025/08/24
台北市大同區歸綏街97巷8號
78.0萬/坪
1,500 萬
19.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2024/10/30
台北市大同區歸綏街97巷8號
79.2萬/坪
870 萬
11.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/05/20
台北市大同區歸綏街97巷8號
75.3萬/坪
850 萬
11.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/10
台北市大同區歸綏街97巷8號
76.8萬/坪
1,610 萬
21.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/19
台北市大同區歸綏街97巷10號
48.5萬/坪
1,850 萬
38.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房2廳2衛
2023/11/15
台北市大同區歸綏街97巷8號
68.2萬/坪
890 萬
13.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/04
台北市大同區歸綏街97巷8號
65.5萬/坪
740 萬
11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/10/29
台北市大同區歸綏街97巷8號
62.6萬/坪
693 萬
11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/08/12
台北市大同區歸綏街97巷8號
67.2萬/坪
1,970 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/13
台北市大同區歸綏街97巷8號
43.7萬/坪
1,820 萬
41.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/04/12
台北市大同區歸綏街97巷8號
58.3萬/坪
1,280 萬
21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/21
台北市大同區歸綏街97巷8號
48.4萬/坪
1,100 萬
22.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/19
台北市大同區歸綏街97巷8號
53.9萬/坪
608 萬
11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/06
台北市大同區歸綏街97巷8號
42.7萬/坪
520 萬
12.2 坪・5/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	台北市大同區歸綏街97巷4號	14.7	2,850	194.2	B1/7F	華廈	30年	3房4廳2衛	—	含增建
2025/08/24	台北市大同區歸綏街97巷8號	78.0	1,500	19.2	7/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/10/30	台北市大同區歸綏街97巷8號	79.2	870	11.0	5/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/05/20	台北市大同區歸綏街97巷8號	75.3	850	11.3	2/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/10	台北市大同區歸綏街97巷8號	76.8	1,610	21.0	2/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/19	台北市大同區歸綏街97巷10號	48.5	1,850	38.1	1/7F	華廈	28年	0房2廳2衛	—
2023/11/15	台北市大同區歸綏街97巷8號	68.2	890	13.0	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/04	台北市大同區歸綏街97巷8號	65.5	740	11.3	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/10/29	台北市大同區歸綏街97巷8號	62.6	693	11.1	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/08/12	台北市大同區歸綏街97巷8號	67.2	1,970	29.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/13	台北市大同區歸綏街97巷8號	43.7	1,820	41.7	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/04/12	台北市大同區歸綏街97巷8號	58.3	1,280	21.9	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/21	台北市大同區歸綏街97巷8號	48.4	1,100	22.7	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/19	台北市大同區歸綏街97巷8號	53.9	608	11.3	4/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/06	台北市大同區歸綏街97巷8號	42.7	520	12.2	5/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
歸綏街97巷8號	2014/03/26	58.8	2025/08/24	78.0	11.4 年	+32.7%
歸綏街97巷8號	2021/06/19	53.9	2023/11/04	65.5	2.4 年	+21.7%
歸綏街97巷8號	2018/05/03	43.1	2023/08/12	67.2	5.3 年	+55.7%
歸綏街97巷8號	2017/05/10	47.3	2019/05/23	50.9	2 年	+7.7%
歸綏街97巷8號	2013/10/28	40.1	2017/08/15	48.2	3.8 年	+20.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	台北市大同區歸綏街97巷8號	17,000	1,474	11.5	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/01	台北市大同區歸綏街97巷8號	15,000	1,302	11.5	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/29	台北市大同區歸綏街97巷8號	15,500	1,557	9.9	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/07/16	台北市大同區歸綏街97巷8號	17,000	1,474	11.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/20	台北市大同區歸綏街97巷8號	15,000	1,302	11.5	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/09	台北市大同區歸綏街97巷8號	19,200	1,471	13.0	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/07/31	台北市大同區歸綏街97巷8號	15,500	1,557	9.9	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/12/22	台北市大同區歸綏街97巷8號	15,000	1,302	11.5	2/7F	華廈	1房1廳1衛