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台北市大同區寧夏路61號

台北市大同區寧夏路61號・華廈・8 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.3–69.9 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/26
台北市大同區寧夏路63號
54.4萬/坪
800 萬
12.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・0房1廳1衛
升降機械 100萬含增建
2024/11/23
台北市大同區寧夏路61號
69.9萬/坪
860 萬
12.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/07
台北市大同區寧夏路63號
65.1萬/坪
988 萬
12.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/07/03
台北市大同區寧夏路61號
69.2萬/坪
750 萬
10.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/12/03
台北市大同區寧夏路61號
55.2萬/坪
598 萬
10.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年
2020/06/28
台北市大同區寧夏路67號
52.0萬/坪
1,850 萬
35.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/04/14
台北市大同區寧夏路61號
53.5萬/坪
580 萬
10.8 坪・6/8F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/10/06
台北市大同區寧夏路65號
49.1萬/坪
1,230 萬
25.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/16
台北市大同區寧夏路61號
49.2萬/坪
533 萬
10.8 坪・6/8F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/08/18
台北市大同區寧夏路61號
48.9萬/坪
530 萬
10.8 坪・7/8F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/04/12
台北市大同區寧夏路67號
41.6萬/坪
720 萬
17.3 坪・6/8F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2015/11/09
台北市大同區寧夏路63號
57.6萬/坪
750 萬
13.0 坪・6/8F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/04/07
台北市大同區寧夏路65號
46.0萬/坪
685 萬
14.9 坪・6/8F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/04/01
台北市大同區寧夏路65號
53.3萬/坪
650 萬
12.2 坪・4/8F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2014/04/01
台北市大同區寧夏路63號
45.1萬/坪
580 萬
12.9 坪・7/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/26	台北市大同區寧夏路63號	54.4	800	12.9	6/8F	華廈	33年	0房1廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2024/11/23	台北市大同區寧夏路61號	69.9	860	12.3	4/8F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/07	台北市大同區寧夏路63號	65.1	988	12.9	6/8F	華廈	33年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/07/03	台北市大同區寧夏路61號	69.2	750	10.8	7/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2020/12/03	台北市大同區寧夏路61號	55.2	598	10.8	6/8F	華廈	29年	—	—
2020/06/28	台北市大同區寧夏路67號	52.0	1,850	35.6	2/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/04/14	台北市大同區寧夏路61號	53.5	580	10.8	6/8F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/10/06	台北市大同區寧夏路65號	49.1	1,230	25.1	8/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/16	台北市大同區寧夏路61號	49.2	533	10.8	6/8F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/08/18	台北市大同區寧夏路61號	48.9	530	10.8	7/8F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/04/12	台北市大同區寧夏路67號	41.6	720	17.3	6/8F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2015/11/09	台北市大同區寧夏路63號	57.6	750	13.0	6/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2015/04/07	台北市大同區寧夏路65號	46.0	685	14.9	6/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2015/04/01	台北市大同區寧夏路65號	53.3	650	12.2	4/8F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2014/04/01	台北市大同區寧夏路63號	45.1	580	12.9	7/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 -7.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏路63號	2024/02/07	52.8	2024/11/26	54.4	0.8 年	+3%
寧夏路63號	2014/02/13	36.3	2024/02/07	52.8	10 年	+45.3%
寧夏路61號	2019/08/18	48.9	2022/07/03	69.2	2.9 年	+41.5%
寧夏路61號	2020/04/14	53.5	2020/12/03	55.2	0.6 年	+3.1%
寧夏路61號	2019/09/16	49.2	2020/04/14	53.5	0.6 年	+8.8%
寧夏路65號	2013/05/08	47.1	2019/10/06	49.1	6.4 年	+4.2%
寧夏路63號	2013/10/13	49.9	2015/11/09	57.6	2.1 年	+15.4%
寧夏路65號	2012/12/19	41.0	2015/04/07	46.0	2.3 年	+12.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/27	台北市大同區寧夏路61號	30,000	2,436	12.3	4/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/07/15	台北市大同區寧夏路61號	13,000	1,322	9.8	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/07/14	台北市大同區寧夏路61號	13,000	1,322	9.8	3/8F	套房	1房1廳1衛
2018/12/07	台北市大同區寧夏路65號	15,000	1,008	14.9	6/8F	華廈	1房1廳1衛

各棟 4 棟

台北市大同區寧夏路61號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 28 筆

租賃紀錄最近 4 筆